Somerset Plaza | 100% Occupied | 1606 N Center Ave
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Somerset Plaza | 100% Occupied 1606 N Center Ave
Local 3.484 m² 100 % Alquilado En venta Somerset, PA 15501 3.428.711 € (984 €/m²) Tasa de capitalización 8,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendado al 100% | Arrendamientos garantizados por empresas nacionales | Extensiones firmadas anticipadamente | Opciones de ampliación | Grocery Shadow Anchors
- Corredor minorista denso | Fuerte presencia de inquilinos nacionales/crediticios
- Ubicado junto a la carretera estatal 601 (13,700 VPD) | Excelente visibilidad y acceso | Gran señal de pilón
RESUMEN EJECUTIVO
• Harbor Freight Tools (más de 1300 ubicaciones en todo el país) y Dollar General (NYSE: DG) representan el 60% del GLA y el 53% de los ingresos por alquileres.
• A Harbor Freight Tools le quedan más de 5 años de su mandato inicial, con 5 opciones adicionales (5 años) para ampliarlo.
• Dollar General completó recientemente una importante remodelación y firmó una prórroga anticipada de 5 años hasta 2029, lo que demuestra su compromiso con el sitio
• Shoe Sensation acaba de ejecutar la opción de ampliarla por otros 5 años
• Drayer Physical Therapy también extendió su contrato de arrendamiento anticipadamente
• Giant Eagle (60 842 pies cuadrados) y ALDI (32 833 pies cuadrados) son propietarios de sus tiendas, lo que hace que el centro comercial sea el anclaje del centro comercial, lo que aumenta significativamente el tráfico de consumidores al sitio.
• Giant Eagle cerró otras dos tiendas y se consolidó en esta ubicación.
• A Harbor Freight Tools le quedan más de 5 años de su mandato inicial, con 5 opciones adicionales (5 años) para ampliarlo.
• Dollar General completó recientemente una importante remodelación y firmó una prórroga anticipada de 5 años hasta 2029, lo que demuestra su compromiso con el sitio
• Shoe Sensation acaba de ejecutar la opción de ampliarla por otros 5 años
• Drayer Physical Therapy también extendió su contrato de arrendamiento anticipadamente
• Giant Eagle (60 842 pies cuadrados) y ALDI (32 833 pies cuadrados) son propietarios de sus tiendas, lo que hace que el centro comercial sea el anclaje del centro comercial, lo que aumenta significativamente el tráfico de consumidores al sitio.
• Giant Eagle cerró otras dos tiendas y se consolidó en esta ubicación.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
3.484 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1982/2002
Precio
3.428.711 €
Precio por m²
984 €
Tasa de capitalización
8,50 %
Ingresos netos de explotación
291.421 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
3,10 ha
Zonificación
C-1 - Comercial general
Parking
115 Espacios (33,01 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
- Aire acondicionado
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 689.513 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
689.513 €
1 de 11
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Somerset Plaza | 100% Occupied | 1606 N Center Ave
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