Smith Law Building | 1605 E 4th St
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Smith Law Building 1605 E 4th St
Oficina 570 m² 49 % Alquilado En venta Santa Ana, CA 92701 2.164.590 € (3.797 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de oficinas independiente con estacionamiento cerrado y seguro
- Techos altos y patios privados para cada suite
- A menos de 1.500 pies de la I-5 y a menos de una milla de la autopista 55
- Dos suites de 3,000 pies cuadrados con una sala de conferencias dedicada y un amplio lobby
- Los paneles solares amortizados generan un ahorro de electricidad anual de 20 000$
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo Darvishian presenta 1605 E. 4th Street, un edificio de oficinas de dos pisos y 6.137 pies cuadrados en el área del Centro Cívico de Santa Ana. Construida en 1983, la propiedad se encuentra en un terreno de 10,454 pies cuadrados e incluye estacionamiento cerrado y seguro con 17 espacios. Cuenta con dos suites de 3,000 pies cuadrados, una sala de conferencias, un amplio lobby y acceso al ascensor. Ubicado cerca de las autopistas I-5 y 55, ofrece una excelente conectividad con el condado de Orange. El edificio también incluye paneles solares que permiten ahorrar aproximadamente 20 000 dólares al año. Esta propiedad es ideal tanto para propietarios como para inversores que buscan un espacio funcional y eficiente desde el punto de vista energético con un valor a largo plazo.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Oficina residencial
Tamaño del edificio
570 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1983
Precio
2.164.590 €
Precio por m²
3.797 €
Porcentaje alquilado
49 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
285 m²
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,59
Tamaño de la parcela
0,10 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
P, Santa Ana
Parking
17 Espacios (29,82 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Centro de conferencias
- Parcela vallada
- Property manager en el lugar
- Recepción
- Asientos al aire libre
- Aire acondicionado
- Balcón
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 398-401-26 | Evaluación total | 1.225.328 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 670.739 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 554.589 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
398-401-26
Evaluación del terreno
670.739 € (2024)
Evaluación de las mejoras
554.589 € (2024)
Evaluación total
1.225.328 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
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