Dollar General 1604 US 60 #84 Hwy

Fortis Net Lease se complace en presentar este BTS 10,640 SF 2024. Tienda Dollar General Plus ubicada en Clovis, Nuevo México. La propiedad está asegurada con un contrato de arrendamiento absoluto de 15 años que deja sin responsabilidades al propietario. El contrato de arrendamiento contiene un aumento del 5% en la tarifa de alquiler cada 5 años, incluso en cada una de las opciones de renovación de 5 (5 años). El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Dollar General Corporation, que tiene una calificación crediticia de «BBB», que está clasificada como de grado de inversión. La tienda ha finalizado su construcción y abrió sus puertas con éxito en abril de 2024.
Este Dollar General es muy visible, ya que está estratégicamente ubicado en la esquina de Curry Road y Highway 60, con 7.065 vehículos por día, justo enfrente de la Base de la Fuerza Aérea Cannon, que da servicio a ella. La población de 10 millas del camping es de 44.768 habitantes y el ingreso familiar promedio de 3 millas es de 69.058 dólares al año, lo que hace que este lugar sea ideal para un Dollar General. La oferta de Subject representa una oportunidad ideal para que un comprador bursátil de 1031 dólares o un inversor «pasivo» obtenga la propiedad de Dollar General a cambio de una comisión. Esta inversión permitirá al nuevo propietario seguir cosechando éxitos gracias a la solidez financiera y la probada rentabilidad de la tienda arrendataria, la tienda más cara del país. El precio de lista refleja un
Tasa máxima del 6,75% basada en un NOI de 122.729,16 USD.