1604-1616 E Lancaster Ave

MSC se complace en presentar la oportunidad de adquirir 1604-1616 Lancaster Avenue, una
propiedad comercial totalmente ocupada y generadora de ingresos ubicada en Paoli, Pensilvania, ubicada
en la avenida Lancaster, en la línea principal de Filadelfia, una de las más prestigiosas y prósperas
submercados de la región. Esta inversión ofrece un flujo de caja inmediato y estable, respaldado por
inquilinos establecidos con contratos de arrendamiento a largo plazo y escalaciones integradas.
La propiedad es el hogar de Van Cleve, una conocida tienda de novias que ha operado en este lugar
ubicación desde hace más de 10 años, junto con un salón de uñas y peluquería complementario, Something You
Belleza. Ambos inquilinos tienen plazos de arrendamiento hasta 2029, lo que brinda a los inversores una garantía a largo plazo
ingresos por alquiler a largo plazo. Además, el propietario actual del edificio ejecutará una compraventa con arrendamiento posterior
al cierre del depósito en garantía, firmando un contrato de arrendamiento de tres años, garantizando aún más la ocupación total y estable
ingresos para el comprador.
La propiedad está situada en una zona densamente poblada del municipio de Lower Merion, donde el promedio
los ingresos de los hogares superan los 222.000 dólares en un radio de tres millas. Esta ubicación privilegiada se beneficia
desde la alta visibilidad a lo largo de la avenida Lancaster, la proximidad a algunas de las mejores escuelas del país y
la escasez de oportunidades de inversión comercial comparables en este mercado.
Con una base sólida de inquilinos, una demografía privilegiada y una estructura de ladrillo bien mantenida, 1604-
El 1616 de la avenida Lancaster representa una oportunidad única para los inversores que buscan estabilidad a largo plazo
flujo de caja en un mercado sólido y de alta demanda. Su combinación de ubicación, calidad del inquilino y
Los fundamentos del mercado hacen de esta propiedad una inversión atractiva.