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High Traffic High Visibility Union Ave 1603 Union Ave
Locales 181 m² En alquiler Memphis, TN 38104
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ASPECTOS DESTACADOS
- 44 000 automóviles por día frente a una propiedad en Union Ave
- Espacio para la tapa del extremo de la esquina con la primera vista desde Union Ave
- Entrada al vecindario de National Historical Central Gardens
- Alta visibilidad desde Union Ave
- Una población densa de 17 000 habitantes y un ingreso familiar promedio alto de 91 000 dólares en un radio de 1 milla
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 1603 | 181 m² | 3,66 - 4,88 m | Negociable | 185,86 € /m²/año 15,49 € /m²/mes 33.670 € /año 2.806 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 1603
Techo a la vista y pisos de concreto para un aspecto moderno y urbanizado. Listo para el diseño y la construcción completa. Tapa lateral con ventana lateral. Fácil estacionamiento en la calle frente a la propiedad/unidad. La mejor ubicación visible es la entrada a Central Gardens, con más de 44 000 automóviles por día en Union Ave.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio parcialmente demolido
- Baños privados
- Techos altos
- Techo a la vista
- Techos acabados: 3,66 - 4,88 m
- Tapa final
- Ubicación de alto tráfico
- Excelente visibilidad
- Techo expuesto listo para un diseño urbanizado moderno
- Midtown Location forma parte de Central Gardens
- Gran atracción junto a la concurrida Wendy's
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1603 UNION AVE , MEMPHIS, TN 38104
| Espacio total disponible | 181 m² | Superficie bruta alquilable | 916 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1920/2023 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 181 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 916 m² |
| Año de construcción/renovación | 1920/2023 |
| Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Espacio comercial disponible perfecto para salones de belleza o minoristas de servicios. La propiedad tiene un techo nuevo y nuevos sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado. Un espacio de 1.950 pies cuadrados adyacente a la acera de la calle con alta visibilidad. El fácil acceso se convierte en el vecindario de Central Gardens. Alta visibilidad frente a aproximadamente 44 000 automóviles por día. Excelente población densa, 17 000 personas con un sólido nivel de ingresos familiares promedio de 91 000 dólares en un radio de 1 milla.
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
High Traffic High Visibility Union Ave | 1603 Union Ave
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