DaVita in IN | 7-Year Corp (S&P: BB) NN 1602 Main St

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión DaVita arrendada en NN ubicada en Tell City, IN. El arrendatario, Davita, Inc., tiene un largo historial de operaciones en el sitio y le quedan 7 años por cumplir con su contrato de arrendamiento actual, con opciones de ampliación de 2 (5 años), lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el sitio. El arrendamiento presenta un inusual aumento anual del alquiler del 2% durante el período de vigencia del arrendamiento y los períodos de opción, lo que aumenta constantemente el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es NN y las responsabilidades mínimas del propietario se limitan al mantenimiento del techo, la estructura y el estacionamiento, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja administración para un inversor pasivo.
Davita, Inc es una empresa solvente que cotiza en bolsa (S&P: BB) con más de 2.800 ubicaciones y 67.000 empleados en todo el mundo. La sucursal en cuestión se encuentra en la intersección de Steuben St y Main St (16.200 VPD). El sitio está equipado con un gran letrero en forma de pilón justo en la esquina, lo que proporciona una excelente visibilidad del tráfico y del área circundante. Entre los inquilinos nacionales y de crédito cercanos ubicados en Tell City se encuentran Walmart, CVS, AT&T, Tractor Supply Co, O'Reilly Auto Parts y McDonald's, entre otros. DaVita tiene una ubicación céntrica entre las ciudades de Louisville, Evansville, Owensboro y muchos otros centros de población, lo que aumenta su base de consumidores potenciales. La propiedad en cuestión se encuentra a menos de 5 kilómetros del Perry County Memorial Hospital, el centro médico más grande del condado de Perry, Indiana. El área comercial de 5 millas cuenta con el apoyo de más de 13.800 residentes y 8.100 empleados, con un ingreso familiar promedio de 72.800 dólares.