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Walgreens: Phoenix, AZ 1602 E Thomas Rd

Local 1.283 m² En venta Phoenix, AZ 85016 5.287.667 € (4.120 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

A solo 0.3 millas al oeste del Phoenix Children's Hospital
Ubicado a menos de 5 millas al noreste del centro de Phoenix

13,8 MSF en tiendas minoristas, 40,2 MSF en oficinas, 8,7 MSF en instalaciones industriales y 47.012 unidades multifamiliares en un radio de 3 millas del sitio

RESUMEN EJECUTIVO

CBRE se complace en ofrecer exclusivamente a la venta los Walgreens de 13,846 pies cuadrados situados en 1,85 acres en Phoenix, AZ (población de MSA: más de 5,06 millones). El arrendamiento de Walgreens en NNN comenzó recientemente en noviembre de 2023 y cuenta con ±13,8 años de plazo restantes, con aumentos de alquiler del 5% cada 5 años durante todo el período y en cada una de las doce opciones de renovación de 5 años.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Farmacia

Tamaño del edificio

1.283 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1998

Precio

5.287.667 €

Precio por m²

4.120 €

Tasa de capitalización

5,75 %

Ingresos netos de explotación

304.041 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,17

Tamaño de la parcela

0,75 ha

Zonificación

C-2

Parking

89 Espacios (69,35 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

72 m en Thomas Road

Minorista
99,999 SF
-
Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.