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1601-1607 W Lawrence Ave
Locales 93 – 186 m² En alquiler Chicago, IL 60640
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Aspectos destacados
- Ubicación destacada en esquina en el mercado de Uptown/Andersonville
- Mecánica nueva
- En Western Ave North, elegible para TIF: SBIF
- Elegible para recibir fondos de reembolso para fachadas
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta, módulo 1601 | 93 m² | 3,66 metros | Negociable | 282,24 € /m²/año 23,52 € /m²/mes 26.221 € /año 2.185 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 1607 | 93 m² | 4,27 metros | Negociable | 282,24 € /m²/año 23,52 € /m²/mes 26.221 € /año 2.185 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 1601
Espacio comercial en esquina listo para usar en un icónico edificio de terracota. Zonificado B3-1.5. Ubicada en el vecindario de East Ravenswood/Andersonville, en la comunidad Uptown de Chicago, la propiedad tiene un cómodo acceso al transporte público y un amplio estacionamiento en la calle. La propiedad está rodeada por una zona densa de población parques y una amplia variedad de lugares de entretenimiento y restaurantes/compras.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Techos acabados: 3,66 metros
- Sótano
- Mostrar ventana
- Ubicación prominente en esquina
- Espacio comercial construido
- En el popular distrito de negocios de Uptown/Andersonville
1.ª planta, módulo 1607
Espacio comercial bellamente renovado y excelente ubicación en esquina en un icónico edificio de terracota. Zonificado B3-1.5. • 1607 W. Lawrence: terreno de 1000 pies cuadrados con la opción de agregar un sitio en esquina de 1601 W. Lawrence para un sitio en esquina completo de más de 2000 pies cuadrados. • Mecánica completamente nueva y mejoras en 1607 W Lawrence, que incluyen: una unidad eléctrica de 400 amperios, una unidad HVAC dedicada, un calentador de agua y un techo recién pintado. HVAC completamente nueva para otras unidades y techo nuevo revestido de goma. • Ladrillo visto recién arenado y sellado con un histórico vitral interior. • Sótano completo recientemente renovado con techos de 7 pies que es ideal para almacenamiento o uso de oficina. • Tanto el 1607 como el 1601 W Lawrence tienen un baño con la opción de reubicarse en esos espacios.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Techos altos
- Techos acabados: 4,27 metros
- Sótano
- Mostrar ventana
- Accesible en sillas de ruedas
- Mucha luz natural
- Mucha luz natural
- Población densa, acceso al tránsito
- En Western Ave North, elegible para TIF-SBIF
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1601-1607 W Lawrence Ave , Chicago, IL 60640
| Espacio total disponible | 186 m² | Superficie bruta alquilable | 393 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1980 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial | Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 186 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 393 m² |
| Año de construcción | 1980 |
| Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Ubicada en el vecindario de East Ravenswood/Andersonville, en la comunidad Uptown de Chicago, la propiedad tiene un cómodo acceso al transporte público y un amplio estacionamiento en la calle. La propiedad está rodeada por una población densa, parques de la zona y una amplia variedad de lugares de entretenimiento, restaurantes y tiendas. • Proximidad a la estación Metra Lawrence (307 000 pasajeros al año), a la estación CTA Wilson y a las paradas de autobús. • 15 700 vehículos por día en Lawrence y 30 733 vehículos en Ashland. • Más de 71 000 habitantes en un radio de 1 milla con un ingreso familiar promedio de 88 773 dólares. • A minutos de los servicios a orillas del lago, como el sendero Lakefront Trail y Montrose Beach. • Coinquilinos: Delta Mobile y Coco Vietnamese. Tiendas minoristas de la zona: Mariano's, LA Fitness, Starbucks, Dunkin' Donuts, 7-Eleven, Jersey Mike's, Golden Nugget, Shell Gas y Chase Bank. • Avenida Western. Los fondos del SBIF del Distrito Norte de TIF estarán disponibles en el futuro. • Fondos de reembolso disponibles para fachadas de la SSA de Ravenswood: 5000 dólares por escaparate o negocio.
- Línea de autobús
- Parcela esquinera
- Intersección señalizada
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
1601-1607 W Lawrence Ave
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