Academy Sports 1600 Veterans Pky

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Academy Sports + Outdoors arrendada por NNN y firmada por la empresa ubicada en Jeffersonville, IN (Louisville MSA). Al inquilino, Academy, LTD, le quedan más de 13 años de contrato en firme y le quedan otros 3 (5 años) de opción por prorrogar. El contrato de arrendamiento incluye aumentos de 0,50 USD cada 5 años durante el plazo inicial y opciones, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento lo firma la entidad corporativa (NASDAQ: ASO) y se alquila NNN, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo. Fundada en 1938, Academy Sports + Outdoors es una de las cadenas de tiendas de artículos deportivos más grandes de Estados Unidos, con más de 280 tiendas operativas en 2023.
Academy Sports tiene una ubicación estratégica cerca de la intersección señalizada en la esquina dura de Hamburg Pike y Veterans Parkway, por lo que pasan un promedio de 27.500 vehículos por día. El activo se beneficia del acceso cercano a la Interestatal 65 (109 000 VPD) y la Interestatal 265 (65 200 VPD), lo que lo convierte en un lugar ideal y centralizado con fácil acceso al trabajo. Academy Sports goza de una ubicación ideal junto al centro de la ciudad de Jeffersonville, un importante centro comunitario junto a Hobby Lobby, Burlington, Petco y TJ Maxx. Otros centros comerciales cercanos incluyen Waterford Park North (más de 217 000 pies cuadrados), Waterford Park South (más de 124 000 pies cuadrados), River Falls Mall (más de 957 000 pies cuadrados) y otros. Entre los inquilinos nacionales y crediticios de los alrededores se encuentran Menards, Walmart Supercenter, Target, Lowe's, PetSmart, Meijer y otros. La fuerte presencia de inquilinos impulsa una base de clientes locales leales al área comercial y apoya la economía local. Además, la propiedad está cerca de numerosas comunidades unifamiliares y complejos multifamiliares, como Colonial Village (100 unidades), Armstrong Farm (168 unidades), Yellowwood Terrace (202 unidades), The Warren (264 unidades, U/C) y otros, lo que proporciona
una base de consumidores residenciales directos. La zona comercial de 5 millas cuenta con el apoyo de más de 135 900 residentes y 110 100 empleados diurnos, con un ingreso familiar promedio saludable de 77.468 dólares.