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1600 Smallman St
Oficina/Local 749 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Pittsburgh, PA 15222
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Aspectos destacados
- El sobre de 1921 ha sido restaurado para albergar oficinas y locales comerciales modernos, industriales y contemporáneos.
- Las características adicionales incluyen un estacionamiento cubierto de 178 puestos y un muelle de carga de Smallman Street de fácil acceso.
- Junto a la restaurada terminal del Distrito del Strip, de cinco cuadras de largo.
- Acentuado por techos de 22 pies, ventanas de gran tamaño que ahorran energía, paredes de ladrillo visto y vigas de acero.
- Alberga la sede de Aurora Innovation, con más de 900 empleados y el restaurante Balvanera, que ya está abierto.
Disponibilidad del espacio (1)
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo West | 749 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
1.ª planta, módulo West
Techos altos, ventanas de gran tamaño, garaje adyacente y aparcamiento en la calle, acceso a muelle de carga, diseño LEED Silver, renovación de reutilización adaptativa de un almacén industrial construido en 1921.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio esquinero
- Amplias ventanas de almacén
- Ubicación en esquina de alta visibilidad
- Adyacente al edificio de la Terminal de cinco cuadras
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN 1600 Smallman St, Pittsburgh, PA 15222
- Inquilino
- Descripción
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US ubicaciones
- Alcance
- Balvanera
- Servicios de alojamiento y comidas
- 413 m²
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- Aurora Innovation
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
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| Inquilino | Descripción | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US ubicaciones | Alcance |
| Balvanera | Servicios de alojamiento y comidas | 413 m² | - | - | - |
| Aurora Innovation | Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | - | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1600 Smallman St , Pittsburgh, PA 15222
| Espacio total disponible | 749 m² | Superficie bruta alquilable | 2.787 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2022 |
| Espacio total disponible | 749 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 2.787 m² |
| Año de construcción | 2022 |
Acerca del inmueble
1600 Smallman Street es la nueva puerta de entrada al querido Strip District de Pittsburgh. La exclusiva envolvente del edificio de 1921 ha sido restaurada para albergar oficinas y locales comerciales modernos, industriales y contemporáneos. Con techos de 22 pies, ventanas de gran tamaño que ahorran energía, paredes de ladrillo visto y vigas de acero, estacionamiento cubierto en el lugar y tiendas minoristas en la planta baja con calidad de trofeo, este edificio distintivo establece un nuevo estándar de calidad para el Distrito del Strip. El 1600 Smallman alberga la sede central de Aurora Innovation y cuenta con más de 900 empleados, junto a la restaurada terminal del distrito del Strip, de cinco manzanas de longitud. La propiedad ofrece una oportunidad única de venta minorista para aprovechar el creciente tráfico de trabajadores residenciales y creativos en el vecindario más vibrante de Pittsburgh. Al ofrecer una experiencia inigualable en el Distrito del Strip, la propiedad cuenta con una variedad de comodidades para satisfacer las necesidades de un inquilino contemporáneo, que incluyen planos de planta flexibles y estacionamiento cubierto. Disfrute del diseño vintage junto con las comodidades modernas en 1600 Smallman.
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Andy's Sushi Bar | Japonés | $$$ | 2 min. a pie |
| Helltown Tap Room | Americano | $$$ | 2 min. a pie |
| Prestogeorge Fine Foods | Café | $ | 2 min. a pie |
| Primanti Bros | Americano | - | 3 min. a pie |
| Gaucho Parilla Argentina | Argentino | $$ | 3 min. a pie |
| Jimmy Sunseri & Nino Co | Italiano | $ | 4 min. a pie |
| Edgar's Best Tacos | - | - | 4 min. a pie |
| Roland's Seafood Grill | Marisco | $$ | 4 min. a pie |
| Lidia's | Italiano | $$ | 4 min. a pie |
| Kaya | Cubano | $$$ | 5 min. a pie |
Locales |
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|---|---|---|
| F45 Training, Inc. | Fitness | 2 min. a pie |
| Huntington National Bank | Banco | 3 min. a pie |
| PNC Bank | Banco | 5 min. a pie |
| Strechlab | Fitness | 5 min. a pie |
| WesBanco | Banco | 6 min. a pie |
| AT&T Wireless | Comunicaciones inalámbricas | 10 min. a pie |
| Sola Salon Studios | Salón/Peluquería/Spa | 11 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 12 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
143 habitaciones
8 min. a pie
|
| AC Hotels by Marriott |
134 habitaciones
10 min. a pie
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| Westin |
617 habitaciones
12 min. a pie
|
| Courtyard |
183 habitaciones
14 min. a pie
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Agente de alquiler
Agente de alquiler
Ross Modjeska, Director of Commercial Leasing
Antes de unirse a McCaffery, Ross ocupó diversos cargos en Robert K. Futterman & Associates (RKF), ahora Newmark Knight Frank. En RKF, fue asociado de arrendamiento y representó a propietarios e inquilinos, entre ellos Citibank, GW Properites, Greenstone Partners, Ascot Properties NYC, Optima Inc. y John Hancock Real Estate, entre otros. Ross se graduó de la Universidad de Indiana en 2012 con una licenciatura en comunicación y cultura. Ross es un agente inmobiliario con licencia en Illinois y miembro activo del Consejo Internacional de Centros Comerciales.
Elaborado por
1600 Smallman St
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