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1600-1627 Sherman Ave
Locales 72 m² Edificio de 5 estrellas En alquiler Evanston, IL 60201
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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBALQUILER
- Fuerte tráfico de peatones y captación de clientes por parte de las principales marcas y estudiantes universitarios
- Gran potencial de señalización y marca en un dinámico corredor minorista
- Muy accesible en transporte público y en las principales carreteras
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 72 m² | Ene. 2029 | 403,19 € /m²/año 33,60 € /m²/mes 29.217 € /año 2.435 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Aproveche este local de 72 m² ideal para café, restaurante o comercio minorista, ubicado en el corazón del centro de Evanston. Ofrecido a 39 $/m² NETO, esta ubicación privilegiada cuenta con cuatro años restantes en el contrato de arrendamiento y una opción de renovación por cinco años, lo que lo convierte en una oportunidad fantástica para negocios que buscan establecerse en una zona de alto tráfico. Rodeado de importantes minoristas nacionales como Colectivo Coffee, Sweetgreen, Cupitol Coffee, CVS, Blaze Pizza, Starbucks, Chipotle, Einstein Bagels, Insomnia Cookies y Target, el espacio se beneficia de una fuerte actividad peatonal y un flujo constante de clientes.
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 1600-1627 SHERMAN AVE, EVANSTON, IL 60201
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- ATI Physical Therapy
- Health Care
- 998
- Nacional
- Epic Burger
- Restaurante
- 11
- Local
- Lifetime Fitness
- Fitness
- 269
- Internacional
- Simply Pure RX
- Productos para el cuidado de la salud y la belleza
- 1
- Local
- Sweetgreen
- Comida rápida
- 642
- Nacional
- Target
- Grandes almacenes
- 2.685
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| ATI Physical Therapy | Health Care | 998 | Nacional |
| Epic Burger | Restaurante | 11 | Local |
| Lifetime Fitness | Fitness | 269 | Internacional |
| Simply Pure RX | Productos para el cuidado de la salud y la belleza | 1 | Local |
| Sweetgreen | Comida rápida | 642 | Nacional |
| Target | Grandes almacenes | 2.685 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1600-1627 SHERMAN AVE , EVANSTON, IL 60201
| Espacio total disponible | 72 m² | Superficie total del terreno | 2,83 ha |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2006 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial | Calles transversales | Davis St & Church St |
| Superficie bruta alquilable | 11.909 m² |
| Espacio total disponible | 72 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 11.909 m² |
| Superficie total del terreno | 2,83 ha |
| Año de construcción | 2006 |
| Calles transversales | Davis St & Church St |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado a solo unas cuadras de la Universidad Northwestern, con sus 23 000 estudiantes, el espacio también goza de una accesibilidad excepcional. Está a solo una manzana de la estación «L» de la línea morada de Davis, que recibe a más de 450 000 pasajeros al año, y de la estación de metro Davis St/Evanston, que da servicio a un promedio de 1800 pasajeros diarios. Además, la avenida Sherman recibe un promedio de 2.733 vehículos por día, lo que ofrece un excelente potencial de visibilidad y señalización. Ya sea que esté lanzando un nuevo concepto o expandiendo su negocio, esta ubicación brinda una excelente oportunidad en el próspero distrito del centro de Evanston.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
1600-1627 Sherman Ave
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