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Flex 1.383 m² En venta Syosset, NY 11791 2.574.234 € (1.861 €/m²) Tasa de capitalización 6,86 %
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RESUMEN EJECUTIVO
N.o de parcela: 2489-15-G-00-0033-0 /Bloque y número de lote: G/33
Tamaño del edificio: 14,888 pies cuadrados
Tamaño del lote: 30,056 pies cuadrados/0.69 acres
Estacionamiento de 40 plazas
Zonificación: Industria ligera (LI)
Año de construcción/renovación: 1978
Tipo de propiedad: Cuota simple
1 Inquilino: actualmente propiedad arrendada con doble neto, el propietario solo es responsable de los impuestos inmobiliarios
PAY-O-MATIC tiene un largo historial de operaciones (más de 15 años) en esta ubicación
Inicio del arrendamiento: 1 de diciembre de 2024
Vencimiento del arrendamiento: 30 de noviembre de 2027
Hay una cláusula de cancelación de 6 meses tanto para el inquilino como para el propietario
Aumentaciones de alquiler: 3% anual
El doble ingreso operativo neto es actualmente de 323.131,56 dólares anuales
Los impuestos inmobiliarios actuales son de aproximadamente 138 000 dólares al año.
El inquilino es responsable del seguro, el área común, el techo y la estructura, la climatización y los servicios públicos
Tamaño del edificio: 14,888 pies cuadrados
Tamaño del lote: 30,056 pies cuadrados/0.69 acres
Estacionamiento de 40 plazas
Zonificación: Industria ligera (LI)
Año de construcción/renovación: 1978
Tipo de propiedad: Cuota simple
1 Inquilino: actualmente propiedad arrendada con doble neto, el propietario solo es responsable de los impuestos inmobiliarios
PAY-O-MATIC tiene un largo historial de operaciones (más de 15 años) en esta ubicación
Inicio del arrendamiento: 1 de diciembre de 2024
Vencimiento del arrendamiento: 30 de noviembre de 2027
Hay una cláusula de cancelación de 6 meses tanto para el inquilino como para el propietario
Aumentaciones de alquiler: 3% anual
El doble ingreso operativo neto es actualmente de 323.131,56 dólares anuales
Los impuestos inmobiliarios actuales son de aproximadamente 138 000 dólares al año.
El inquilino es responsable del seguro, el área común, el techo y la estructura, la climatización y los servicios públicos
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.574.234 € | Superficie bruta alquilable | 1.383 m² |
| Precio por m² | 1.861 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Año de construcción | 1978 |
| Tasa de capitalización | 6,86 % | Alquiler | Única |
| Tipo de inmueble | Flex | Ratio de parking | 0,26/1.000 m² |
| Clase de edificio | C | Altura interior del techo | 3,05 m |
| Tamaño de la parcela | 0,28 ha | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
| Precio | 2.574.234 € |
| Precio por m² | 1.861 € |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Tasa de capitalización | 6,86 % |
| Tipo de inmueble | Flex |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,28 ha |
| Superficie bruta alquilable | 1.383 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1978 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,26/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 3,05 m |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
SERVICIOS BÁSICOS
- Gas - Natural
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
- Calefacción - Gas
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2489-15-G-00-0033-0 | Evaluación de las mejoras | 12.897 € |
| Evaluación del terreno | 6.494 € | Evaluación total | 19.391 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2489-15-G-00-0033-0
Evaluación del terreno
6.494 €
Evaluación de las mejoras
12.897 €
Evaluación total
19.391 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LI (Industria ligera) |
| LI (Industria ligera) |
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