NNN Dollar General | 160 E US Highway 70
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NNN Dollar General 160 E US Highway 70
Local 845 m² En venta Pima, AZ 85543 1.349.196 € (1.596 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El 10% de los Dollar Generals más vendidos en todo el país (a través de Placer AI)
- El ingreso promedio anual de HH supera los 79 000 dólares en un radio de 5 millas
- NNN Lease/Cero responsabilidades del propietario
RESUMEN EJECUTIVO
Exclusive Realty se complace en presentar esta tienda Dollar General de 9,100 pies cuadrados ubicada en Pima, AZ. La propiedad tiene un contrato de arrendamiento de NNN sin responsabilidades del propietario. El arrendamiento está garantizado corporativamente por Dollar General, Inc., que tiene una calificación crediticia de «BBB», y está clasificada como de grado de inversión. La propiedad en cuestión se encuentra cerca de la autopista 70, por la que pasan más de 8.000 vehículos al día, lo que la convierte en un lugar muy lucrativo e ideal para que Dollar General pueda garantizar ventas exitosas en las tiendas. La oferta en cuestión representa una oportunidad ideal para los compradores de 1031 Exchange. Esta inversión permitirá al nuevo propietario seguir cosechando éxitos gracias a la solidez financiera y a la probada rentabilidad de la tienda arrendataria, una de las tiendas más valoradas del país.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
845 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2013
Precio
1.349.196 €
Precio por m²
1.596 €
Tasa de capitalización
6,75 %
Ingresos netos de explotación
91.071 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,29
Tamaño de la parcela
0,29 ha
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 105-22-029 | Evaluación de las mejoras | 90.884 € |
| Evaluación del terreno | 5.097 € | Evaluación total | 95.981 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
105-22-029
Evaluación del terreno
5.097 €
Evaluación de las mejoras
90.884 €
Evaluación total
95.981 €
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