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160 E 105th St

Edificio residencial 4 unidades 2.296.475 € (574.119 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,73 % New York, NY 10029

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Libre mercado, no estabilización de alquileres
  • La zonificación R7B ofrece posibilidades versátiles tanto para la renovación como para el desarrollo, al tiempo que conserva la oportunidad de preservar su carácter histórico.

RESUMEN EJECUTIVO

El 160 East 105th Street, que presenta una excelente oportunidad en el corazón de East Harlem, es una refinada residencia de cuatro pisos y cuatro unidades que ofrece tanto encanto como un enorme potencial. Situada en un amplio terreno de 20 pies por 100,92 pies, esta propiedad atemporal abarca 5,110 pies cuadrados de espacio habitable, y cada una de sus unidades de generosas dimensiones tiene un promedio de 1,300 pies cuadrados. La propiedad está lista para beneficiarse de la evolución continua del vecindario de East Harlem, por lo que es una adquisición perfecta para quienes buscan tanto lujo como potencial de inversión.
Construido originalmente en 1910, este edificio encarna la belleza y la artesanía clásicas de la arquitectura neoyorquina de principios del siglo XX. Su excelente zonificación R7B ofrece posibilidades versátiles tanto para la renovación como para el desarrollo, al tiempo que conserva la oportunidad de preservar su carácter histórico. Con la combinación perfecta de atractivo vintage y mejoras modernas, 160 East 105th Street invita a un inversor o desarrollador visionario a transformarlo en un activo residencial excepcional y de alta gama.
La ubicación estratégica de la propiedad a lo largo de la animada calle 105 Este la sitúa en el nexo entre la cultura, la comodidad y la sofisticación urbana. Rodeados de restaurantes exclusivos, boutiques y monumentos culturales de renombre, los residentes disfrutarán de un acceso sin esfuerzo a lo mejor de la ciudad de Nueva York. Las ventajas adicionales incluyen la proximidad al transporte público, las escuelas y los exuberantes espacios verdes, lo que aumenta el atractivo para los posibles compradores o inquilinos que buscan estilo y comodidad.
160 East 105th Street ofrece un entorno extraordinario para quienes buscan crear una experiencia de vida de lujo en uno de los barrios más emocionantes y en rápida evolución de Manhattan. Ya sea que se reconstruya para convertirla en residencias a medida o se mantenga como una propiedad que genere ingresos, esta excelente dirección promete un futuro de éxito y sofisticación.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Impuestos 12.353 € 26,02 €
Gastos de explotación 16.910 € 35,62 €
Gastos totales 29.264 € 61,64 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Impuestos
Anual 12.353 €
Anual por m² 26,02 €
Gastos de explotación
Anual 16.910 €
Anual por m² 35,62 €
Gastos totales
Anual 29.264 €
Anual por m² 61,64 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.296.475 €
Precio por unidad 574.119 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,73 %
N.º de unidades 4
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios de mediana altura
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,02 ha
Tamaño del edificio 475 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 4
Año de construcción 1910

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Horno

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
4+3 1 5.328 € -
3+1.5 3 3.238 € -
Walk Score®
El paraíso del peatón (99)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (81)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
1632-0047
Evaluación del terreno
54.978 €
Evaluación de las mejoras
85.087 €
Evaluación total
98.838 €
Impuestos anuales
12.353 € (26,02 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R7B (Distrito de edificios de apartamentos de densidad media con menores requisitos de estacionamiento)
R7B (Distrito de edificios de apartamentos de densidad media con menores requisitos de estacionamiento)
  • ID del anuncio: 34242872

  • Fecha en el mercado: 19/12/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 160 E 105th St, New York, NY 10029

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