16 Commercial Assets

Esta cartera de 16 propiedades ofrece a los inversores la oportunidad de ampliar sus participaciones mediante la compra de ubicaciones individuales, grupos seleccionados de propiedades similares o la cartera completa. La venta es facilitada por PropertyGroupUSA, una reconocida firma de inversión con una amplia cartera nacional. PropertyGroupUSA tiene como objetivo vender ciertos activos clave para realinear su cartera hacia los sectores específicos.
Las propiedades de esta cartera van desde un antiguo Taco Bell de 2.575 pies cuadrados hasta una antigua academia deportiva de 55 000 pies cuadrados y un terreno, que exhibe una amplia gama de activos. Los tipos de propiedades construidas incluyen los antiguos edificios de reparación de automóviles CVS Pharmacy y Pep Boys, además de dos grandes tiendas y dos restaurantes. Cada propiedad es independiente, independiente y está vacía, y se beneficia de una zonificación flexible y de no formar parte de otros centros comerciales, lo que ofrece la máxima versatilidad. Estas propiedades cuentan con atributos únicos, como el servicio de autoservicio, el equipamiento de restaurantes y las puertas para autoservicio, lo que mejora su adaptabilidad para diversos usos futuros. Además, las ventajas de la microubicación las hacen atractivas para una amplia gama de compradores, y las ciudades y los mercados correspondientes tienen un rendimiento excepcional. Las zonas comerciales de 1,09 y 3,2 acres cuentan con una excelente fachada a lo largo de fuertes corredores comerciales, con nuevos desarrollos a su alrededor.
Los mercados que rodean cada propiedad muestran señales prometedoras para inversiones exitosas, respaldados por economías multifacéticas que promueven usos diversos. Más de la mitad de las propiedades están ubicadas en esquinas difíciles y algunas se encuentran en zonas de oportunidad designadas. Todas las propiedades, excepto dos, muestran un crecimiento demográfico positivo en un radio de 3 millas hasta 2028, y varias tienen ingresos familiares promedio que superan las seis cifras en esa área. En general, los indicadores del mercado son muy favorables para las distintas ubicaciones. Cabe destacar que CoStar identificó el mercado de Phoenix, que alberga dos de las propiedades de la cartera, como el principal mercado de mejora del comercio minorista desde la pandemia. La tasa de disponibilidad de arrendamiento en Phoenix disminuyó más que en cualquier otra área metropolitana del país entre el cuarto trimestre de 2019 y el primer trimestre de 2024. Incluso el mercado más pequeño de esta cartera, Meridian, cuenta con una tasa de desocupación minorista muy baja, del 3,3%, y los alquileres aumentan más de un 5% interanual (tercer trimestre de 2024, CoStar).
Para obtener más información, consulte los documentos adjuntos y póngase en contacto con Randall Perry al 727-755-3249.