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1595 Pomona Ave

Nave 590 m² 72 % Alquilado En venta San Jose, CA 95110 2.112.757 € (3.581,34 €/m²) Tasa de capitalización 4,85 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Utilizado de forma mixta
3,000 pies cuadrados de almacén adicional

Almacén de 3,350 pies cuadrados
Dúplex generador de ingresos

RESUMEN EJECUTIVO

Posible financiación para el vendedor: oportunidad de inversión o de usuario. Esta propiedad viene con una unidad dúplex y un almacén con un potencial de ingresos adicionales. A minutos del centro de San José y a poca distancia de los principales sitios de empleo, como Facebook, Amazon y Google. A solo minutos de muchos centros comerciales, excelentes restaurantes y lugares de entretenimiento. ¡Fácil acceso a la autopista 101 y al transporte público!

1595 Pomona Ae - Flyer

PRO FORMA 1595 Pomona Ave

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	121.254 €	205,54 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	3.638 €	6,17 €
Ingresos brutos efectivos	117.616 €	199,37 €
Impuestos	7.106 €	12,05 €
Gastos de explotación	1.378 €	2,34 €
Gastos totales	8.484 €	14,38 €
Ingresos netos de explotación	109.132 €	184,99 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	121.254 €
Anual por m²	205,54 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	3.638 €
Anual por m²	6,17 €

Ingresos brutos efectivos
Anual	117.616 €
Anual por m²	199,37 €

Impuestos
Anual	7.106 €
Anual por m²	12,05 €

Gastos de explotación
Anual	1.378 €
Anual por m²	2,34 €

Gastos totales
Anual	8.484 €
Anual por m²	14,38 €

Ingresos netos de explotación
Anual	109.132 €
Anual por m²	184,99 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.112.757 €	Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Fábricas Nave - Servicios Oficina - Oficina y residencial
Precio por m²	3.581,34 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Tamaño de la parcela	0,15 ha
Tasa de capitalización	4,85 %	Superficie bruta alquilable	590 m²
Condición de venta	Venta en lote/de cartera	N.º de plantas	1
Tipo de inmueble	Nave	Año de construcción	1903

Precio	2.112.757 €
Precio por m²	3.581,34 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tasa de capitalización	4,85 %
Condición de venta	Venta en lote/de cartera
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Fábricas Nave - Servicios Oficina - Oficina y residencial
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,15 ha
Superficie bruta alquilable	590 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1903

AMENITIES

Acceso las 24 horas

Parcela vallada

Patio

Iluminación - Fluorescente
Gas - Natural
Agua - Ciudad
Alcantarillado - Ciudad
Calefacción - Gas

1 of 1

MAPA

Walk Score®

Muy accesible a pie (76)

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (76)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	R1 (Es posible que se requiera un cambio de zonificación según las necesidades del usuario. Actualmente residencial, *comercial)
R1 (Es posible que se requiera un cambio de zonificación según las necesidades del usuario. Actualmente residencial, *comercial)