$1 Auction - REIT Sale | Former BMO Bank 15901 S Division St

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https://rimarketplace.com/auction/2314/reit-sale-former-bmo-bank-chicago-msa-32k-vpd-5-drive-thru-lanes?utm_source=costar
Marcus & Millichap y RI Marketplace se complacen en presentar un edificio comercial vacío e independiente ubicado en 15901 South Division Street en Plainfield, IL, 60544 (la «Propiedad»). Ubicada en la MSA de Chicago, la propiedad se ofrece muy por debajo del costo de reposición y ofrece una oportunidad excepcional para el propietario/usuario o la inversión con un importante potencial de mejora de valor con un descuento significativo. ¡LA PRIMERA OFERTA SE ENCUENTRA CON LA RESERVA!
Construida en 1999, la propiedad se ha mejorado con un edificio de un piso, independiente y de un solo inquilino, con un total de ± 1,915 pies cuadrados. Anteriormente, la propiedad estaba ocupada por BMO Harris Bank mediante un arrendamiento neto triple y ofrece a los posibles propietarios, usuarios/inversores la posibilidad de adquirir un edificio bancario minorista independiente con un importante valor agregado mediante el arrendamiento a precios de mercado a largo plazo (CoStar estimó los alquileres de 18 a 21 dólares cuadrados en tiendas minoristas). La propiedad está estratégicamente ubicada en una parcela en esquina dura de ± 1,556 AC (± 67,762 pies cuadrados) y se ha mejorado con un edificio de tiendas y oficinas con cinco (5) carriles de autoservicio. Este antiguo BMO Harris Bank ofrece 26 espacios de estacionamiento en superficie y se puede acceder fácilmente a él a través de múltiples puntos de entrada y salida. Zona B3, desarrollo de unidades planificado, que ofrece una zonificación flexible y favorable que permite una variedad de usos comerciales y minoristas mediante la reutilización adaptativa o el reposicionamiento.
La propiedad está ubicada en el área metropolitana de Chicago, dentro del condado de Will, y forma parte del submercado de Joliet/Central Will. Este antiguo BMO Harris Bank está estratégicamente ubicado en un área suburbana aproximadamente a ± 35 minutos del aeropuerto internacional Midway de Chicago y a ± 45 minutos del centro de Chicago. La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en la intersección señalizada de Division Street/IL-59 (±23.400 VPD) y W Renwick Rd (±9.000 VPD), con una fachada de ±204 pies a lo largo de la IL-59/S Route 59, una de las principales líneas de tráfico. Además, está convenientemente cerca de las principales vías regionales, como la I-55 (±81,800 VPD) y la Ruta 30 de los Estados Unidos (±24,000 VPD), lo que brinda un acceso sin problemas al área metropolitana de Chicago y los suburbios circundantes. Los impulsores de la demanda educativa en un radio de 1 milla incluyen Plainfield North High School (± 1,985 estudiantes), Central Elementary (± 585 estudiantes) y St. Mary's (± 345 estudiantes), y Joliet Junior College (± 15,000 estudiantes) a solo ± 10 minutos de distancia. La propiedad está ubicada en un corredor comercial con minoristas cercanos como McDonald's, Dunkin, Starbucks y Advance Auto Parts. Francis, el teatro Rialto Square, The Forge y el centro de Joliet se encuentran a 15 minutos en coche. Entre los principales impulsores de la demanda corporativa en los corredores industriales y empresariales de Plainfield se encuentran Diageo, Caterpillar y Amazon. La ubicación estratégica de la propiedad en un área suburbana en crecimiento, con una sólida accesibilidad a los impulsores de la demanda educativa, corporativa y de ocio, garantiza un potencial significativo a largo plazo tanto para los inversores como para los propietarios/usuarios. Este antiguo BMO Harris Bank se encuentra en una zona densa y próspera, y presta servicio a casi 60 000 personas con un AHHI de 142 199$ en un radio de 3 millas y a unas 170 000 personas con un AHHI de 133 520$ en un radio de 5 millas.