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Gotham Plaza 159 E 125th St
Oficina/Local 1.598 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler New York, NY 10035
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Aspectos destacados
- Espacio flexible para tiendas/oficinas con disponibilidad en todo el piso en una propiedad privilegiada de uso mixto.
- Disfrute de un plano de planta abierto con techos altos y una asignación de TI para inquilinos calificados, ideal para usos de oficinas, tiendas y organizaciones sin fines de lucro.
- Las características del edificio incluyen tiendas en la planta baja con inquilinos nacionales como Bank of America, estacionamiento en el lugar, acceso las 24 horas y servicio de ascensor.
- Ubicado a lo largo de un destacado corredor comercial de Harlem con mucho tráfico peatonal y fácil acceso al autobús, el metro y el ferrocarril Metro-North.
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 3.ª planta | 1.598 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
3.ª planta
Adecuado tanto para oficinas como para tiendas, con divisiones aproximadas de 17 000 disponibles. Piso con servicio de ascensores y escaleras mecánicas. TI disponible para inquilinos calificados. La oportunidad de arrendar un condominio es posible para organizaciones sin fines de lucro. Estacionamiento en el edificio. Subway y Metro North Railroad están cerca. Acceso las 24 horas, los 7 días de la semana. Techos altos.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 87 - 277 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Techos altos
- Se dividirá - 8,598 RSF y 8,755 RSF - Ver plan
- A largo plazo
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 159 E 125th St , New York, NY 10035
| Espacio total disponible | 1.598 m² | Superficie bruta alquilable | 11.418 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2002 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.598 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 11.418 m² |
| Año de construcción | 2002 |
| Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
Acerca del inmueble
159 E 125th Street es una propiedad comercial de uso mixto con una ubicación ideal a lo largo de una de las principales vías del corazón de Harlem. La propiedad de tres niveles contiene 122.900 pies cuadrados en el lado norte de la calle 125 Este, entre las avenidas Lexington y Third Avenue. Los inquilinos minoristas nacionales, como Taco Bell, Foot Locker y Bank of America, se encuentran en la planta baja, y los pisos superiores están reservados para oficinas, locales comerciales y residenciales. Las características de la propiedad incluyen acceso al edificio las 24 horas, estacionamiento en el lugar, techos altos y aire acondicionado central. Todo el tercer piso está disponible para arrendamiento, considerando divisiones razonables. Este espacio, al que se accede mediante una escalera mecánica y ascensores, es ideal para uso profesional en oficinas, tiendas y organizaciones sin fines de lucro. El corredor de la calle 125 va desde Broadway hasta la Tercera Avenida y es el epicentro cultural y arquitectónico de Harlem. Con una nueva oleada de arrendatarios comerciales en toda la zona, ahora se está revitalizando y desarrollando considerablemente. Se puede llegar fácilmente a la 159 E 125th Street en coche, varias líneas de metro, autobuses y el ferrocarril Metro-North.
- Metro
- Señalización
- Climatización controlada por el arrendatario
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Baskin Robbins | - | - | 2 min. a pie |
| Q & N Food | Americano | $ | 3 min. a pie |
| Dunkin' | Cafetería | - | 2 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Apple Bank | Banco | En el edificio |
| Foot Locker | Zapatos | En el edificio |
| Bank of America | Banco | En el edificio |
| Foodtown | Supermercado | 6 min. a pie |
| Health Mart Pharmacy | Farmacia | 6 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
125 habitaciones
3 min. en coche
|
| Renaissance |
211 habitaciones
3 min. en coche
|
| Best Western Plus |
101 habitaciones
4 min. en coche
|
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Barry Goodman, Senior Managing Director
Como representante de propietarios, Goodman ha representado a muchos propietarios y propiedades importantes, como The Milstein Organization, Lawrence Ruben Company, The New York Power Authority, The Halpern Family, The Related Companies y Rose Associates. Algunas de las representaciones más importantes de Goodman incluyen 1 Dag Hammarskjold Plaza; 625 Madison Avenue; 1372 Broadway; 600 Madison Avenue; 123 Main Street, White Plains; las oficinas del Continental (883 Avenue of the Americas); y 451 Park Avenue South.
Goodman representa a un grupo diverso de inquilinos, incluidos clientes de los sectores financiero, diplomático extranjero, organizaciones sin fines de lucro, salud, entretenimiento, legal y venta minorista. Entre los clientes más destacados con los que ha trabajado se encuentran Emigrant Savings Bank, CIGNA, los gobiernos de Perú, Ecuador, Guatemala, Panamá y Kenia, la Autoridad de Energía de Nueva York, Lifespire Inc., la Universidad de Columbia, el Hospital Mount Sinai, el Hospital Montefiore, la Asociación de la Industria Discográfica de los Estados Unidos, Bed Bath & Beyond, Dewey Ballentine, Raymond James Financial, la Asociación Estadounidense de Jubilados, Lan Chile Airlines, Avianca Airlines, The Charles Fundación Wang, La familia Benetton y Cipriani.
Goodman también ha organizado numerosas ventas, incluida la venta de 1811 Metzerott Road, un complejo multifamiliar de 90 unidades en Adelphi, Maryland. Ha realizado ventas a Berkshire Bank para su sede en Nueva York, el New York Road Runners Club, la venta del 1180 de Morris Park Avenue al Hospital Montefiore, el Consulado del Perú en Nueva York, la Misión de los Emiratos Árabes Unidos ante las Naciones Unidas, el Oaktree Plaza en Long Island y la venta de un condominio comercial al gobierno de Ecuador en 800 Second Avenue.
Goodman es miembro de la Junta de Bienes Raíces de Nueva York, del Comité Plaza de la Junta de Bienes Raíces de Nueva York, de la Sociedad de las Américas y de la División de Bienes Raíces para Hombres Jóvenes de la Facultad de Medicina Albert Einstein. Formó parte del subcomité de Presupuesto, Finanzas e Impuestos del Comité Asesor de Desarrollo Económico de la Alcaldía, forma parte de la junta asesora de Neighborhood Housing Services de Nueva York y forma parte de la junta directiva de The Shield Institute.
Acerca del propietario
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Elaborado por
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