159 Bleecker St
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159 Bleecker St
Edificio residencial 25 unidades 38.136.799 € (1.525.472 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,39 % New York, NY 10012
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RESUMEN EJECUTIVO
Wingate Advisors se complace en presentar a la venta el 159-161 de Bleecker Street, un edificio de uso mixto de 30,295 pies cuadrados rentables netos. Greenwich Village es uno de los barrios más prestigiosos del mundo y es el epicentro cultural de la ciudad de Nueva York. Rodeado por el Washington Square Park y el extenso campus de la Universidad de Nueva York, el vecindario ofrece opciones gastronómicas, comerciales y de entretenimiento de primer nivel, y desde hace mucho tiempo ha atraído una gran demanda tanto de inversores como de residentes.
La propiedad, que cuenta con 50 pies de frente a lo largo de Bleecker Street, cuenta con 8,439 pies cuadrados de tiendas de primera calidad en la planta baja, el nivel inferior y el entresuelo, espacio de oficinas en el equilibrio entre el entresuelo y el segundo piso, y 20 apartamentos residenciales de lujo de libre mercado en el segundo al octavo piso. La oferta tiene un ingreso operativo neto proyectado de
2,15 millones de dólares proporcionan a los inversores un flujo de caja significativo con aumentos de alquiler contractuales. Ponte en contacto conmigo para realizar una visita privada a Ariel@wingaterei.com o al 646-982-5856
La propiedad, que cuenta con 50 pies de frente a lo largo de Bleecker Street, cuenta con 8,439 pies cuadrados de tiendas de primera calidad en la planta baja, el nivel inferior y el entresuelo, espacio de oficinas en el equilibrio entre el entresuelo y el segundo piso, y 20 apartamentos residenciales de lujo de libre mercado en el segundo al octavo piso. La oferta tiene un ingreso operativo neto proyectado de
2,15 millones de dólares proporcionan a los inversores un flujo de caja significativo con aumentos de alquiler contractuales. Ponte en contacto conmigo para realizar una visita privada a Ariel@wingaterei.com o al 646-982-5856
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 38.136.799 € | Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Precio por unidad | 1.525.472 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tasa de capitalización | 5,39 % | Tamaño del edificio | 2.814 m² |
| N.º de unidades | 25 | Ocupación media | 100% |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 8 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción/renovación | 1920/2006 |
| Precio | 38.136.799 € |
| Precio por unidad | 1.525.472 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,39 % |
| N.º de unidades | 25 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tamaño del edificio | 2.814 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 8 |
| Año de construcción/renovación | 1920/2006 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Ascensor
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 4 | - | 60 |
| 1+2 | 5 | - | 105 |
| 2+1.5 | 5 | - | 105 |
| 2+2 | 7 | - | 105 |
| 3+2 | 3 | - | 105 |
| 4+2 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (100)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (96)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0539-0037 | Evaluación de las mejoras | 4.780.867 € |
| Evaluación del terreno | 386.135 € | Evaluación total | 5.167.002 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0539-0037
Evaluación del terreno
386.135 €
Evaluación de las mejoras
4.780.867 €
Evaluación total
5.167.002 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R7-2, New York (J1) |
| R7-2, New York (J1) |
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