Minutes from Downtown | Rare Characteristics | 159 Alexander St
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Minutes from Downtown | Rare Characteristics 159 Alexander St
1.541 m² Especializados Venta de subasta en línea Rochester, NY 14607
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio especial único en su tipo de 16,586 pies cuadrados ubicado en un lote de esquina de 0.39 acres con una visibilidad prominente en una intersección señalizada en Rochester.
- Inversión única para adquirir un activo multifacético con características poco comunes que presenta la posibilidad de una oportunidad de negocio renovada.
- Subasta absoluta | Oferta inicial de 1$
- Ubicado de manera significativa a solo cuatro minutos del centro de la ciudad, South Wedge, Monroe Avenue y Park Avenue, con fácil acceso a la carretera principal I-490.
- Ubicado favorablemente dentro de una zona de oportunidad, presenta la posibilidad de obtener créditos fiscales estatales y federales para inversores y desarrolladores inteligentes.
RESUMEN EJECUTIVO
Introducing an unparalleled opportunity nestled in the heart of Downtown Rochester, this historic gem, dating back to 1900, beckons visionary owners, developers, and commercial operators alike. Boasting a substantial 16,586-square-foot floor plan on a 9,148-square-foot parcel footprint at the crossroads of Alexander and Broadway Street, this property is a canvas awaiting the brushstroke of innovation.
The building, a testament to the significant original architecture, presents a prime prospect for owners/users seeking a distinctive space. Strategically positioned within an Opportunity Zone, the potential for state and federal tax credits further enhances the allure for savvy developers. The canvas unfolds with promise, inviting creative minds to envision a variety of possibilities—whether a rejuvenated place of worship, one-of-a-kind apartments, a cutting-edge self-storage facility, or a dynamic commercial enterprise.
While the building requires tender loving care, its enviable location just minutes away from the vibrant scenes of downtown, South Wedge, Monroe Avenue, and Park Avenue, coupled with swift interstate access, makes it a magnetic focal point for strategic endeavors. In an age where unique spaces are cherished, this property stands as a testament to vast potential.
Acquiring 159 Alexander Street isn't merely a real estate transaction, it's an opportunity to weave aspirations into the fabric of Rochester's community. Become the steward of this slice of history, leaving an indelible mark on the city's growth story. Seize the chance to craft something truly special and contribute to the ongoing narrative of Rochester's evolution.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
The building, a testament to the significant original architecture, presents a prime prospect for owners/users seeking a distinctive space. Strategically positioned within an Opportunity Zone, the potential for state and federal tax credits further enhances the allure for savvy developers. The canvas unfolds with promise, inviting creative minds to envision a variety of possibilities—whether a rejuvenated place of worship, one-of-a-kind apartments, a cutting-edge self-storage facility, or a dynamic commercial enterprise.
While the building requires tender loving care, its enviable location just minutes away from the vibrant scenes of downtown, South Wedge, Monroe Avenue, and Park Avenue, coupled with swift interstate access, makes it a magnetic focal point for strategic endeavors. In an age where unique spaces are cherished, this property stands as a testament to vast potential.
Acquiring 159 Alexander Street isn't merely a real estate transaction, it's an opportunity to weave aspirations into the fabric of Rochester's community. Become the steward of this slice of history, leaving an indelible mark on the city's growth story. Seize the chance to craft something truly special and contribute to the ongoing narrative of Rochester's evolution.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.541 m² |
| Condición de venta | Venta de subasta | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad | Año de construcción | 1900 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Alquiler | Única |
| Subtipo de inmueble | Centro religioso | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Clase de edificio | C | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Tamaño de la parcela | 0,16 ha |
| Tipo de venta | Inversión |
| Condición de venta | Venta de subasta |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Centro religioso |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,16 ha |
| Tamaño del edificio | 1.541 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1900 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (82)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 261400 121.49-1-11.001 | Evaluación de las mejoras | 265.005 € |
| Evaluación del terreno | 20.151 € | Evaluación total | 285.156 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
261400 121.49-1-11.001
Evaluación del terreno
20.151 €
Evaluación de las mejoras
265.005 €
Evaluación total
285.156 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R-2 (Residencial de densidad media) |
| R-2 (Residencial de densidad media) |
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Evan Schaefer, Licensed Associate Broker
(585) 337-1764
Contacto
Evan se unió a Benchmark Realty Advisors a principios de 2022 junto con sus miembros fundadores. Evan aporta experiencia en la realización de transacciones dentro de una variedad de clases de activos y anteriormente se había centrado en las ventas multifamiliares e industriales. Evan aporta un gran entusiasmo y creatividad a la agencia de corretaje a la hora de ayudar a los diferentes requisitos de los usuarios. Evan tiene como objetivo continuar asesorando a los clientes con una variedad de servicios y disciplinas que incluyen la venta de inversiones, la representación de propietarios e inquilinos, el reposicionamiento de activos, la selección de sitios y el arrendamiento. Evan es miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, de la Asociación Comercial de Agentes Inmobiliarios del Estado de Nueva York, de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Área Metropolitana de Rochester, de la Rochester Downtown Development Corporation y de la Asociación de Desarrollo Inmobiliario Comercial (NAIOP).
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Amen Almukhtar
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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