Starbucks | 1589 N Main St
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Starbucks 1589 N Main St
Local 223 m² En venta San Luis, AZ 85349 2.838.018 € (12.713 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Flujo de ingresos crediticios de Starbucks Corporation | Líder en la categoría de mejor categoría en la industria minorista de café
- Único establecimiento de autoservicio de Starbucks dentro de la zona comercial de 50.000 habitantes
- Ubicación estratégica a solo 2 millas del puerto de entrada de San Luis con México
- Arrendamiento a largo plazo de 10 años con 8.5 años restantes/ aumentos de alquiler del 10% cada 5 años
- Concepto ideal de cafetería y autoservicio para Starbucks
- Inversión en facilidad de administración | Nueva construcción orgullosa de ser propietario | Plataforma independiente para Super Walmart, Goodwill y Dollar Tree Anchored Center
RESUMEN EJECUTIVO
AGENTE DE REGISTRO: LICENCIA DE THOMAS J. PANCRAZI Nº 009183000
Flujo de ingresos crediticios de Starbucks Corporation | Líder en su categoría en la industria de la venta minorista de café Arrendamiento a largo plazo de 10 años con 8.5 años restantes, un 10% de aumento del alquiler cada 5 años Solo un local de Starbucks drive-Thru dentro de una zona comercial de 50.000 habitantes: ocupa el 12% más tráfico en todo el país y el 7% más alto en el estado de Arizona, según Placer.ai. Concepto ideal de cafetería y servicio de autoservicio para Starbucks: ubicación estratégica a solo 2 millas del puerto de entrada de San Luis, con facilidad de administración e inversión en México | Orgullo de propiedad: nueva construcción, plataforma independiente para Super Walmart, Goodwill y Dollar Tree Anchored Center
Flujo de ingresos crediticios de Starbucks Corporation | Líder en su categoría en la industria de la venta minorista de café Arrendamiento a largo plazo de 10 años con 8.5 años restantes, un 10% de aumento del alquiler cada 5 años Solo un local de Starbucks drive-Thru dentro de una zona comercial de 50.000 habitantes: ocupa el 12% más tráfico en todo el país y el 7% más alto en el estado de Arizona, según Placer.ai. Concepto ideal de cafetería y servicio de autoservicio para Starbucks: ubicación estratégica a solo 2 millas del puerto de entrada de San Luis, con facilidad de administración e inversión en México | Orgullo de propiedad: nueva construcción, plataforma independiente para Super Walmart, Goodwill y Dollar Tree Anchored Center
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
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| Ingresos brutos efectivos |
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$99,999
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Otros ingresos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
223 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2022
Precio
2.838.018 €
Precio por m²
12.713 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
141.901 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,33 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C-2 - Comercial
Parking
32 Espacios (143,34 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
59 m en US Rte 95
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 775-05-011 | Evaluación de las mejoras | 93.525 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 71.826 € (2024) | Evaluación total | 165.351 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
775-05-011
Evaluación del terreno
71.826 € (2024)
Evaluación de las mejoras
93.525 € (2024)
Evaluación total
165.351 € (2024)
1 de 5
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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Starbucks | 1589 N Main St
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