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1586 E Commercial Blvd
Local 834 m² Vacío En venta Fort Lauderdale, FL 33334 1.745.321 € (2.093,90 €/m²) Tasa de capitalización 10,53 %
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Situado en el bullicioso corredor comercial de Fort Lauderdale, 1586 E Commercial Boulevard ofrece 8,972 pies cuadrados de espacio versátil y de alta visibilidad.
- Las ventanas de gran tamaño, las entradas delantera y trasera, el amplio estacionamiento y la puerta basculante mejoran la accesibilidad y la funcionalidad para los ocupantes y los clientes.
- El espacio flexible del segundo piso incluye el uso residencial aprobado, lo que aumenta su potencial único de inversión o propietario o usuario.
- Con 50 000 vehículos que pasan diariamente (VPD), esta propiedad garantiza un potencial superior de señalización de edificios y una exposición superior para los residentes y viajeros locales.
- Una sala de exposición, un vestíbulo, varias oficinas privadas y una espaciosa sección trasera se adaptan a las necesidades de venta minorista, oficina, almacenamiento o inventario.
- Entre la interestatal 95 y la autopista estadounidense 1, a minutos de tiendas atractivas y del aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL).
RESUMEN EJECUTIVO
La impresionante fachada del 1586 E Commercial Boulevard presenta grandes ventanales que inundan el interior con luz natural, creando un ambiente acogedor para los usuarios y clientes. Configurado para ofrecer funcionalidad, el espacio ofrece entradas delanteras y traseras, un cómodo estacionamiento y una puerta basculante para facilitar la accesibilidad y la logística de carga. El primer piso incluye un acogedor vestíbulo y una sala de exposición, varias oficinas y una espaciosa sección trasera que se puede adaptar para fines comerciales, de oficina, de almacenamiento o de inventario. El segundo piso ofrece un espacio flexible adicional y está aprobado para uso residencial, lo que mejora aún más su potencial.
Con una ubicación ideal entre la interestatal 95 y la autopista federal 1/N de los Estados Unidos, la propiedad se beneficia de una entrada perfecta a las principales rutas de transporte y está a solo unos pasos de una parada de autobús de Broward County Transit. El aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL) está a solo 20 minutos en coche, lo que supone una comodidad adicional para las operaciones de negocios.
Rodeado de servicios como Aldi, Holy Cross Health, CVS y varios centros comerciales, 1586 E Commercial Boulevard se encuentra en un próspero centro de consumo con un ingreso familiar promedio de 102.628 dólares en un radio de cinco millas y un gasto total de los consumidores de 2.100 millones de dólares. Esta excelente ubicación, combinada con su interior versátil, su alta exposición y su disponibilidad tanto para la compra como para el arrendamiento, la convierten en una inversión valiosa y un espacio excepcional para cualquier empresa que busque visibilidad, flexibilidad y éxito a largo plazo.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
214.281 €
|
257,08 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
214.281 €
|
257,08 €
|
| Impuestos |
13.962 €
|
16,75 €
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
13.962 €
|
16,75 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 214.281 € |
| Anual por m² | 257,08 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 214.281 € |
| Anual por m² | 257,08 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 13.962 € |
| Anual por m² | 16,75 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 13.962 € |
| Anual por m² | 16,75 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
1586 E Commercial Boulevard cuenta con 8,972 pies cuadrados de espacio comercial de primera calidad repartidos en dos pisos bien equipados. El primer piso es ideal para uso minorista, de oficina o de sala de exposición, ya que cuenta con un diseño acogedor con múltiples oficinas privadas para una mayor funcionalidad. El segundo piso ofrece una versatilidad excepcional, incluida la rara oportunidad de uso residencial, lo que lo convierte en un espacio ideal para arreglos de vivienda y trabajo u operaciones comerciales adicionales.
1586 E Commercial Boulevard cuenta con 8,972 pies cuadrados de espacio comercial de primera calidad repartidos en dos pisos bien equipados. El primer piso es ideal para uso minorista, de oficina o de sala de exposición, ya que cuenta con un diseño acogedor con múltiples oficinas privadas para una mayor funcionalidad. El segundo piso ofrece una versatilidad excepcional, incluida la rara oportunidad de uso residencial, lo que lo convierte en un espacio ideal para arreglos de vivienda y trabajo u operaciones comerciales adicionales.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Planta 1 | 417 m² | Oficina/Local | - | Ahora |
| Planta 2 | 417 m² | Oficina/Local | - | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 417 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Local |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2
| Tamaño |
| 417 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Local |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 417 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Local |
| Posición | - |
| Disponible | Ahora |
1586 E Commercial Boulevard cuenta con 8,972 pies cuadrados de espacio comercial de primera calidad repartidos en dos pisos bien equipados. El primer piso es ideal para uso minorista, de oficina o de sala de exposición, ya que cuenta con un diseño acogedor con múltiples oficinas privadas para una mayor funcionalidad. El segundo piso ofrece una versatilidad excepcional, incluida la rara oportunidad de uso residencial, lo que lo convierte en un espacio ideal para arreglos de vivienda y trabajo u operaciones comerciales adicionales.
Planta 2
| Tamaño | 417 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Local |
| Posición | - |
| Disponible | Ahora |
1586 E Commercial Boulevard cuenta con 8,972 pies cuadrados de espacio comercial de primera calidad repartidos en dos pisos bien equipados. El primer piso es ideal para uso minorista, de oficina o de sala de exposición, ya que cuenta con un diseño acogedor con múltiples oficinas privadas para una mayor funcionalidad. El segundo piso ofrece una versatilidad excepcional, incluida la rara oportunidad de uso residencial, lo que lo convierte en un espacio ideal para arreglos de vivienda y trabajo u operaciones comerciales adicionales.
ACERCA DE FORT LAUDERDALE
The city of Fort Lauderdale is just north of Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, enjoying easy access through Interstate 95 and US 1. The city is central to the South Florida region and benefits not only from a growing local population and tourism-related traffic but also from the presence of a large city center. Downtown Fort Lauderdale is a significant office hub in the city, and the famous Las Olas Boulevard Strip is a premier shopping destination for tourists and residents.
Population and income growth has increased consumer buying power in the region, supporting retail demand. The number of international tourists and residents is projected to continue to grow over the coming years, further benefiting retail in the city.
Limited retail construction activity will result in few deliveries over the next few years. While healthy demand through the near term forecast should help keep vacancies in check, well below the U.S. average. The limited supply of well-located retail space, both a national and market level trend, will continue to bolster retail fundamentals, while residents continue to move into new apartment developments in Downtown Fort Lauderdale.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Jimmy John's | Comida rápida | $ | 3 min. a pie |
| Lounge 14 Bar & Grill | - | - | 4 min. a pie |
| Pizza Hut | - | - | 3 min. a pie |
| Sabores Restaurant | Mexicano | $$$ | 4 min. a pie |
| Chesapeake Bagel Bakery | Americano | $ | 4 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| VCA Animal Hospitals | Cuidado/Peluquería de animales | 3 min. a pie |
| Wells Fargo Bank | Banco | 2 min. a pie |
| Health Mart Pharmacy | Farmacia | 3 min. a pie |
| DaVita Kidney Care | Médico/Dentista | 7 min. a pie |
| ALDI | Supermercado | 10 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Courtyard |
106 habitaciones
3 min. en coche
|
| Trademark Collection by Wyndham |
30 habitaciones
5 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
102 habitaciones
6 min. en coche
|
| Sheraton Hotel |
253 habitaciones
7 min. en coche
|
| Marriott |
315 habitaciones
9 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 49-42-14-12-0270 | Evaluación total | 624.090 € |
| Evaluación del terreno | 84.565 € | Impuestos anuales | 13.962 € (16,75 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 539.525 € | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Neches Management
1586 E Commercial Blvd
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