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15821 Broadway Ave

Local 199 m² En venta Maple Heights, OH 44137 175.429 € (882 €/m²) Tasa de capitalización 9 %

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RESUMEN EJECUTIVO

Se ofrece a la venta un edificio independiente en Maple Heights. Perfecto para propietario-operador o como propiedad de inversión. Ubicado en Broadway Ave., está dividido en zonas comerciales generales. Buena visibilidad. Cumple con la ADA y ofrece un espacio de un piso sin escalones con dos baños. El sótano completamente inacabado puede modificarse para convertirlo en un espacio útil.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	23.763 €	119,52 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	1.901 €	9,56 €
Ingresos brutos efectivos	21.862 €	109,96 €
Impuestos	3.992 €	20,08 €
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	3.992 €	20,08 €
Ingresos netos de explotación	-	-

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	23.763 €
Anual por m²	119,52 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	1.901 €
Anual por m²	9,56 €

Ingresos brutos efectivos
Anual	21.862 €
Anual por m²	109,96 €

Impuestos
Anual	3.992 €
Anual por m²	20,08 €

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	3.992 €
Anual por m²	20,08 €

Ingresos netos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle

Tamaño del edificio

199 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1930

Precio

175.429 €

Precio por m²

882 €

Tasa de capitalización

9 %

Ingresos netos de explotación

15.789 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,33

Tamaño de la parcela

0,06 ha

Zonificación

GC - Descripción del uso permitido: https://codelibrary.amlegal.com/codes/mapleheights/latest/mapleheights_oh/0-0-0-39795

Parking

5 Espacios (25,15 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

11 m en Broadway Ave

AMENITIES

Señalización

Climatización controlada por el inquilino

Aire acondicionado

1 of 1

MAPA
TRÁFICO

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	781-11-030	Evaluación total	36.300 € (2023)
Evaluación del terreno	8.650 € (2023)	Impuestos anuales	3.992 € (20,08 €/m²)
Evaluación de las mejoras	27.651 € (2023)	Año fiscal	2025