Comfort Suites - Channelview (Houston MSA) | 15813 2nd St
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Comfort Suites - Channelview (Houston MSA) 15813 2nd St
70 Habitaciones de hotel Inmueble hotelero Venta de subasta en línea Channelview, TX 77530
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El Comfort Suites Channelview ofrece una inversión hotelera de 70 habitaciones con una ubicación privilegiada en el mercado en expansión de Houston.
- Las características modernas incluyen un gimnasio bien equipado, un centro de negocios, un espacio para reuniones que se puede reservar y una relajante terraza y piscina al aire libre.
- Con una tasa de ocupación del 63% y un ADR de 71 USD, el hotel ofrece un flujo de caja sólido y un potencial significativo de mejoras de valor agregado.
- El hotel está ubicado justo al lado de la Interestatal 10, con letreros prominentes visibles para más de 120,000 vehículos que pasan cada día.
- El hotel está situado a pocos minutos del centro de Houston, el puerto de Houston y lugares de interés como el acorazado Texas y el campo de batalla de San Jacinto.
RESUMEN EJECUTIVO
Comfort Suites Channelview offers investors the chance to acquire a performing major flag hotel in an exceptional location just off Interstate 10 in the Channelview suburb of Houston, Texas.
Built in 2017 on a highly visible 1.99-acre lot, the hotel provides 70 keys across four floors with quality amenities. Prominent building top signage and a modern façade attract the more than 120,000 vehicles that pass by the hotel each day on the interstate. The lot accommodates elevated traffic with easy points of ingress/egress, 65 surface parking spaces, and an entryway with a porte cochere. Guests enjoy access to a well-equipped fitness center, a business center, an outdoor deck and pool, and a reservable meeting space.
Comfort Suites Channelview offers several potential upsides to a new owner. No PIP has been completed on the property since construction, and a new owner can seek to complete the PIP or terminate the existing flag agreement, set to expire in three years. The hotel is an optimal candidate for a conversion to the Spark by Hilton brand. See the associated documents in the Data Room for additional information. With current occupancy rates of 63% and an ADR of $71, this investment provides existing cash flow with robust value-add optionality.
The Comfort Suites Channelview is conveniently located only minutes from the vibrant Houston Downtown and the beautiful Port of Houston, with access to all the area's best attractions. Guests can enjoy the wild outdoors or learn about local history, staying only 13 miles from Battleship Texas State Historic Site and San Jacinto Battleground State Historic Site. The hotel is only 5 miles from the River Terrace Golf Course, and anyone searching for a more relaxed outdoor experience will find the Rio Villa Nature Trail 6 miles away. Families looking to beat the heat are only 12 miles from Pirates Bay Waterpark and Sheldon Lake State Park and less than 20 miles to Morgan’s Point and Sylvan Beach Park.
With a desirable location, established cash flow, and various growth opportunities, the Comfort Suites Channelview is an outstanding investment for those looking to capitalize on a well-positioned, high-traffic hotel in the growing Houston area.
Built in 2017 on a highly visible 1.99-acre lot, the hotel provides 70 keys across four floors with quality amenities. Prominent building top signage and a modern façade attract the more than 120,000 vehicles that pass by the hotel each day on the interstate. The lot accommodates elevated traffic with easy points of ingress/egress, 65 surface parking spaces, and an entryway with a porte cochere. Guests enjoy access to a well-equipped fitness center, a business center, an outdoor deck and pool, and a reservable meeting space.
Comfort Suites Channelview offers several potential upsides to a new owner. No PIP has been completed on the property since construction, and a new owner can seek to complete the PIP or terminate the existing flag agreement, set to expire in three years. The hotel is an optimal candidate for a conversion to the Spark by Hilton brand. See the associated documents in the Data Room for additional information. With current occupancy rates of 63% and an ADR of $71, this investment provides existing cash flow with robust value-add optionality.
The Comfort Suites Channelview is conveniently located only minutes from the vibrant Houston Downtown and the beautiful Port of Houston, with access to all the area's best attractions. Guests can enjoy the wild outdoors or learn about local history, staying only 13 miles from Battleship Texas State Historic Site and San Jacinto Battleground State Historic Site. The hotel is only 5 miles from the River Terrace Golf Course, and anyone searching for a more relaxed outdoor experience will find the Rio Villa Nature Trail 6 miles away. Families looking to beat the heat are only 12 miles from Pirates Bay Waterpark and Sheldon Lake State Park and less than 20 miles to Morgan’s Point and Sylvan Beach Park.
With a desirable location, established cash flow, and various growth opportunities, the Comfort Suites Channelview is an outstanding investment for those looking to capitalize on a well-positioned, high-traffic hotel in the growing Houston area.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Operating and Financials
- Spark Conversion Info
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
- PIP
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por habitación
Houston - TX USA
Tasa de capitalización del mercado
Houston - TX USA
Precio de venta del mercado por habitación por clase
Luxury y Upper Upscale
Upscale y Upper Midscale
Midscale y Economy
Tasa de capitalización del mercado por clase
Luxury y Upper Upscale
Upscale y Upper Midscale
Midscale y Economy
Distribución del precio de venta de mercado por habitación
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 4.712 m² |
| Condición de venta | Venta de subasta | N.º habitaciones | 70 |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad | N.º de plantas | 4 |
| Tipo de inmueble | Inmueble hotelero | Año de construcción | 2017 |
| Subtipo de inmueble | Hotel | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Clase de edificio | B | Pasillo | Interior |
| Tamaño de la parcela | 0,81 ha |
| Tipo de venta | Inversión |
| Condición de venta | Venta de subasta |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad |
| Tipo de inmueble | Inmueble hotelero |
| Subtipo de inmueble | Hotel |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,81 ha |
| Tamaño del edificio | 4.712 m² |
| N.º habitaciones | 70 |
| N.º de plantas | 4 |
| Año de construcción | 2017 |
| Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Pasillo | Interior |
AMENITIES
- Centro de negocios
- Gimnasio
- Piscina
- Local comercial en el lugar
- Espacio para eventos y reuniones
HABITACIÓN INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º HABITACIONES | PRECIO DIARIO | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 70 | 189,73 € | - |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1320990010001 | Evaluación de las mejoras | 1.683.519 € |
| Evaluación del terreno | 746.862 € | Evaluación total | 2.430.381 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1320990010001
Evaluación del terreno
746.862 €
Evaluación de las mejoras
1.683.519 €
Evaluación total
2.430.381 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | None |
| None |
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Rorik Seth, Founder & Managing Principal
(281) 968-5019
Contacto
Rorik Seth es el director general y corredor de Seth Equities, una importante firma de corretaje y asesoría hotelera de servicio completo especializada en activos hoteleros. Con más de ocho años de experiencia en bienes raíces comerciales, Rorik se ha forjado una reputación como asesor de confianza y experto en el sector de inversiones hoteleras.
Rorik ha negociado con éxito transacciones por un total de más de 100 millones de dólares, lo que demuestra su capacidad comprobada para gestionar operaciones complejas y ofrecer resultados excepcionales a sus clientes. Además, ha desempeñado un papel fundamental en la suscripción de operaciones con un valor acumulado cercano a los 750 millones de dólares, lo que demuestra su perspicacia analítica y su profundo conocimiento de la dinámica del mercado.
Bajo el liderazgo de Rorik, Seth Equities ofrece una amplia gama de servicios, que incluyen ventas de inversiones, valoración de activos, análisis de mercado y asesoramiento estratégico, diseñados para satisfacer las necesidades únicas de los inversores y operadores del sector hotelero. Su enfoque centrado en el cliente, combinado con una meticulosa atención a los detalles, garantiza que cada contratación se gestione con la máxima profesionalidad y experiencia.
Como negociador experimentado y pensador estratégico, a Rorik le apasiona ayudar a sus clientes a alcanzar sus objetivos de inversión. Su amplio conocimiento del mercado, combinado con una amplia red de contactos en el sector, lo posicionan como un recurso clave para los compradores, vendedores y desarrolladores que buscan maximizar su rentabilidad en un panorama hotelero en constante evolución.
Ya sea que desee adquirir, vender u optimizar sus activos hoteleros, Rorik Seth y Seth Equities se comprometen a brindar un servicio incomparable y a ofrecer resultados que superen las expectativas.
Rorik ha negociado con éxito transacciones por un total de más de 100 millones de dólares, lo que demuestra su capacidad comprobada para gestionar operaciones complejas y ofrecer resultados excepcionales a sus clientes. Además, ha desempeñado un papel fundamental en la suscripción de operaciones con un valor acumulado cercano a los 750 millones de dólares, lo que demuestra su perspicacia analítica y su profundo conocimiento de la dinámica del mercado.
Bajo el liderazgo de Rorik, Seth Equities ofrece una amplia gama de servicios, que incluyen ventas de inversiones, valoración de activos, análisis de mercado y asesoramiento estratégico, diseñados para satisfacer las necesidades únicas de los inversores y operadores del sector hotelero. Su enfoque centrado en el cliente, combinado con una meticulosa atención a los detalles, garantiza que cada contratación se gestione con la máxima profesionalidad y experiencia.
Como negociador experimentado y pensador estratégico, a Rorik le apasiona ayudar a sus clientes a alcanzar sus objetivos de inversión. Su amplio conocimiento del mercado, combinado con una amplia red de contactos en el sector, lo posicionan como un recurso clave para los compradores, vendedores y desarrolladores que buscan maximizar su rentabilidad en un panorama hotelero en constante evolución.
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ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Derek Rudd
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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STREET VIEW
CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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