1581 State Highway 195

POTENCIAL DE DESARROLLO Y VERSATILIDAD
• Superficie generosa: un total de 10.53 acres, incluidos 3.33 acres de espacio comercial frente a la autopista y 7.2 acres divididos en zonas de alta densidad
desarrollo multifamiliar.
• Versatilidad de zonificación: dividido en zonas para terrenos de transición, locales comerciales y multifamiliares de alta densidad, lo que permite adaptarse a una variedad de desarrollos
oportunidades.
• Ideal para desarrollos de uso mixto: perfecto para una combinación de proyectos comerciales, gastronómicos y multifamiliares de alta densidad.
• Ventaja de espacio comercial: el espacio de 3.33 acres frente a la autopista es ideal para centros minoristas, gasolineras o restaurantes de servicio rápido.
• Listo para los servicios públicos: la propiedad está equipada con agua y electricidad, lo que agiliza el proceso de desarrollo.
• Plan conceptual incluido: el espacio residencial de 7.2 acres cuenta con la aprobación conceptual para el desarrollo multifamiliar; el plan conceptual está disponible a pedido.
• Acceso por bordillo: Dos bordillos en la autopista 195 proporcionan una cómoda entrada y salida para usos comerciales y residenciales.
• Propiedad a prueba de inundaciones: no hay zonas de inundación de la FEMA, lo que reduce los riesgos y los costos de seguro para los desarrolladores.
• Listo para invertir: los servicios públicos y los planes conceptuales para viviendas multifamiliares reducen los obstáculos iniciales para los desarrolladores.
OPORTUNIDADES DE CRECIMIENTO E INVERSIÓN
• Área de rápido desarrollo y punto crítico de crecimiento: ubicado en una región de rápido crecimiento con una importante expansión residencial y comercial. Rodeado de vecindarios nuevos y prósperos, como Berry Creek, garantiza un mercado integrado para desarrollos minoristas y residenciales.
• Potencial de crecimiento futuro: la zonificación multifamiliar de alta densidad se alinea con las tendencias de crecimiento de la población local y ofrece un fuerte potencial de retorno de la inversión.
• Amplia superficie de terreno: la superficie total de 458.513 pies cuadrados brinda amplias oportunidades de desarrollo.
• Factores económicos cercanos: la proximidad a los principales empleadores, como el almacén de Amazon, atrae un flujo constante de trabajadores y residentes.
UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD PRIVILEGIADAS
• Ubicación privilegiada: ubicada estratégicamente entre QuikTrip y Dollar General, cerca de las principales tiendas minoristas como HEB, Costco, Lowe's y de un almacén de Amazon.
• Proximidad a los servicios: las cercanas ciudades de Costco, HEB y Lowe's atraen a los consumidores y aumentan el valor de esta propiedad.
• Visibilidad excepcional: cuenta con 745 pies de frente a lo largo de la bulliciosa autopista 195, lo que garantiza la máxima exposición. Situado entre establecimientos de alto tráfico, lo que lo convierte en un lugar muy atractivo tanto para empresas como para desarrollos residenciales.
• Alto tráfico: se encuentra en una carretera muy transitada, lo que garantiza un importante tráfico desde un vehículo y un potencial de afluencia de personas para los inquilinos comerciales.