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Boerne Gateway 1580 S Main St
61 – 1.047 m² En alquiler Boerne, TX 78006
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ASPECTOS DESTACADOS
- Boerne Gateway, en 1580 S Main Street, es un edificio diseñado por Lake Flato que debe su nombre a su ubicación en la salida principal de la I-10.
- Descubra una amplia gama de espacios de oficina, algunos ideales para usuarios médicos que ya cuentan con salas de examen.
- Ubicado a una milla y media de los principales servicios de la fuerza laboral, como el Bevy Hotel, H-E-B, Walgreens, Planet Fitness e instituciones financieras.
- Boerne es una de las ciudades más prósperas de Texas, con una tasa de crecimiento proyectada del 24% entre 2021 y 2026 y una edad media de 38 años.
- La señalización de los monumentos es visible desde South Main Street y recibe la exposición de más de 17 000 conductores a diario.
- A cinco minutos de Hill Country Mile, el tramo peatonal del centro de Boerne, repleto de eclécticas boutiques, restaurantes y bares.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(7)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Señalización de monumentos disponible
- Conveniente estacionamiento que rodea el edificio
- Concordantes 6 - 18 Personas
- Subsidio de mejora para inquilinos disponible
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 3 - 7 Personas
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 2 - 6 Personas
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 7 - 10 Personas
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 2 - 5 Personas
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 9 - 27 Personas
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 3 - 8 Personas
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1, módulo 100 | 208 m² | Negociable | 258,34 € /m²/año 21,53 € /m²/mes 53.786 € /año 4.482 € /mes | Oficina/Clínica | - | 30 días |
| Planta 1, módulo 103 | 69 m² | Negociable | 258,34 € /m²/año 21,53 € /m²/mes 17.929 € /año 1.494 € /mes | Oficinas | - | 30 días |
| Planta 1, módulo 114B | 61 m² | Negociable | 258,34 € /m²/año 21,53 € /m²/mes 15.841 € /año 1.320 € /mes | Oficinas | - | 30 días |
| Planta 2, módulo 205 | 228 m² | Negociable | 258,34 € /m²/año 21,53 € /m²/mes 58.898 € /año 4.908 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| Planta 2, módulo 206 | 94 m² | Negociable | 258,34 € /m²/año 21,53 € /m²/mes 24.169 € /año 2.014 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| Planta 2, módulo 207 | 303 m² | Negociable | 258,34 € /m²/año 21,53 € /m²/mes 78.315 € /año 6.526 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| Planta 2, módulo 300 | 83 m² | Negociable | 258,34 € /m²/año 21,53 € /m²/mes 21.553 € /año 1.796 € /mes | Oficinas | - | 30 días |
Planta 1, módulo 100
| Tamaño |
| 208 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 258,34 € /m²/año 21,53 € /m²/mes 53.786 € /año 4.482 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 1, módulo 103
| Tamaño |
| 69 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 258,34 € /m²/año 21,53 € /m²/mes 17.929 € /año 1.494 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 1, módulo 114B
| Tamaño |
| 61 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 258,34 € /m²/año 21,53 € /m²/mes 15.841 € /año 1.320 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 2, módulo 205
| Tamaño |
| 228 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 258,34 € /m²/año 21,53 € /m²/mes 58.898 € /año 4.908 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2, módulo 206
| Tamaño |
| 94 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 258,34 € /m²/año 21,53 € /m²/mes 24.169 € /año 2.014 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2, módulo 207
| Tamaño |
| 303 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 258,34 € /m²/año 21,53 € /m²/mes 78.315 € /año 6.526 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2, módulo 300
| Tamaño |
| 83 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 258,34 € /m²/año 21,53 € /m²/mes 21.553 € /año 1.796 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 1, módulo 100
| Tamaño | 208 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 258,34 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | - |
| Disponible | 30 días |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 6 - 18 Personas
- Señalización de monumentos disponible
- Subsidio de mejora para inquilinos disponible
- Conveniente estacionamiento que rodea el edificio
Planta 1, módulo 103
| Tamaño | 69 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 258,34 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | 30 días |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 3 - 7 Personas
Planta 1, módulo 114B
| Tamaño | 61 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 258,34 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | 30 días |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 2 - 6 Personas
Planta 2, módulo 205
| Tamaño | 228 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 258,34 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 7 - 10 Personas
Planta 2, módulo 206
| Tamaño | 94 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 258,34 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 2 - 5 Personas
Planta 2, módulo 207
| Tamaño | 303 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 258,34 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 9 - 27 Personas
Planta 2, módulo 300
| Tamaño | 83 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 258,34 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | 30 días |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 3 - 8 Personas
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Los que conduzcan hacia el norte por la Interestatal 10 son bienvenidos por el rústico exterior de piedra y estuco de Boerne Gateway, que recuerda a los tiempos en que los ganaderos deambulaban por la cordillera con toldos de acero refinados que le daban un toque moderno, una introducción perfecta a esta pintoresca ciudad de Texas. Esta propiedad ofrece la oportunidad de disfrutar de las impresionantes vistas de la región montañosa de Texas y de conectarse intrínsecamente con las florecientes comunidades de Boerne. Boerne Gateway ofrece espacios que van desde 1.413 a 3.344 pies cuadrados, ideales para servicios profesionales o incluso para el cuidado de la salud, ya que actualmente hay dos usuarios médicos y suites equipadas con salas de examen. Los inquilinos pueden aprovechar la gran visibilidad de la oficina, ya que los letreros monumentales son imprescindibles para cualquiera que entre en la ciudad. La magnífica sala de conferencias con techos de madera, una cafetería y un balcón privado está disponible para alquilar. También se ofrece un subsidio para construir un espacio que combine con la belleza natural del paisaje y con Boerne Gateway, ubicado en esta área igualmente impresionante. El condado de Kendall y Boerne han registrado niveles de crecimiento asombrosos en la última década. Desde 2010, la población local que rodea a Boerne Gateway se ha duplicado. Se espera que el crecimiento continúe a un ritmo nunca visto en la mayoría de los mercados, con una evolución aún mayor. El condado de Kendall está viendo la mayor cantidad de espacio en construcción que en tres años. Los inquilinos y los empleados pueden disfrutar de este renacimiento en su punto central: el centro de Boerne o, como lo conocen los lugareños, en Hill Country Mile, a cinco minutos.
- Exposición directa al ascensor
- Luz natural
- Señalización del monumento
DATOS DEL INMUEBLE
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Schlotzsky's | Panadería | - | 10 min. a pie |
| Subway | - | - | 11 min. a pie |
| Pizza Hut | - | - | 13 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Tractor Supply Company | Reformas domésticas | 5 min. a pie |
| PNC Bank | Banco | 12 min. a pie |
| Great Clips | Salón/Peluquería/Spa | 12 min. a pie |
| Walmart | Grandes almacenes | 15 min. a pie |
ACERCA DE BOERNE
Boerne, uno de los suburbios de San Antonio de más rápido crecimiento, se encuentra en medio de la famosa Texas Hill Country, un atractivo que pocos nodos de oficinas de San Antonio pueden igualar. Como sede del condado de Kendall, la zona sigue experimentando una importante construcción de viviendas a medida que la población de San Antonio continúa expandiéndose hacia el norte. En la última década se han inaugurado varias comunidades planificadas y el inventario de apartamentos se ha duplicado con creces, lo que indica un gran interés por vivir y trabajar en Hill Country.
Boerne se encuentra en la intersección de la interestatal 10 y la carretera estatal 46, la próxima frontera del auge demográfico de San Antonio. La ruta conecta Boerne con otro de los suburbios en auge de San Antonio, en New Braunfels. A poca distancia en coche por la I-10 se encuentran algunos de los principales destinos comerciales de San Antonio en el Dominion, el Rim y La Cantera, lo que ofrece a los trabajadores de oficina un montón de opciones populares para comer.
Los alquileres de oficinas en Boerne son de los más asequibles de San Antonio. Y con todas las comodidades incorporadas y el fuerte crecimiento de la población, más empresas aprovecharán las ofertas que se pueden encontrar en Boerne.
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Lindsey Tucker, Partner
Lindsey se unió a Partners desde CBRE, la mayor firma de bienes raíces comerciales del mundo. Es la vigésima socia de la firma y la tercera en la oficina de San Antonio.
Lindsey ha prestado servicios a clientes en el área metropolitana de San Antonio durante más de 20 años. Se incorporó a CBRE en 2011 y, antes de trabajar en CBRE, comenzó su carrera en Transwester. A lo largo de su carrera, se ha especializado en el arrendamiento y la comercialización de propiedades de oficinas, industriales y consultorios médicos en nombre de propietarios institucionales y privados. Desde que comenzó su carrera en 2001, Lindsey ha realizado transacciones de más de siete millones de pies cuadrados. El amplio conocimiento que tiene Lindsey de los principios de diseño le permite asesorar sobre renovaciones y mejoras de activos, y sus ingeniosas estrategias de marca y marketing aceleran las transacciones y garantizan el éxito de los clientes.
Lindsey ha representado a algunos de los principales propietarios del país, como KBS, Weston Urban y KDC, Velocis, Entrada Partners, Bow River, Brookwood, Welltower y Hudson Advisors.
Entre sus logros durante su etapa en CBRE se encuentra la representación de la nueva Frost Tower construida por Weston Urban y KDC. Lindsey también llevó a los edificios de oficinas Promenade One y Two de Éilan al 100% en un período de 14 meses, y a City View, un edificio de oficinas de clase A muy reconocido, al 100%.
Lindsey es exalumna de la Universidad de Texas en San Antonio y se graduó con una licenciatura en Comunicación.
Amanda Powell
Tiene experiencia en administración de propiedades, donde fue responsable de la Asociación de Propietarios, dos asociaciones de condominios y un grupo diverso de más de treinta inquilinos minoristas en un exclusivo desarrollo de uso mixto de 45 acres. Su experiencia la ha ayudado a construir una amplia red en la que espera continuar expandiéndose mediante la construcción de relaciones duraderas.
Amanda se mudó recientemente al área de San Antonio, pero rápidamente se ha convertido en su hogar. En su tiempo libre le gusta estar al aire libre, pasar tiempo con su familia y amigos y tomar clases de golf.
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE PARTNERS
ACERCA DEL ARQUITECTO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE LAKE FLATO ARCHITECTS
Elaborado por
Boerne Gateway | 1580 S Main St
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