158 Unit South & West Side Portfolio

Interra Realty se ha dedicado exclusivamente a comercializar una cartera de siete propiedades y 158 unidades de activos multifamiliares para la venta. Las propiedades se concentran principalmente
en el West Side de Chicago, en los barrios de Austin y Garfield Park. La mayor de las siete propiedades se encuentra en el South Side de Chicago, en el barrio Grand
Barrio de Crossing. Los estilos de propiedad son de 3 y 4 pisos sin ascensor y dos de las propiedades ofrecen estacionamiento en el lugar para mayor comodidad de los inquilinos.
Cada propiedad ha sido ampliamente rehabilitada con nuevas mejoras por parte de un eurodiputado y en la envolvente del edificio. La cartera incluye una amplia gama de tamaños de apartamentos
y planos de planta, con 6/7 propiedades con calefacción de pago individual por inquilino. Cada unidad tiene una estética moderna y niveles de acabado líderes en el mercado, además de todos
propiedades que tienen pasillos renovados en áreas comunes.
Las siete propiedades han recibido recientemente una reducción del 35% en sus impuestos a la propiedad a través del programa AHSAP en el condado de Cook, lo que ha creado una importante
mejora del flujo de caja a largo plazo. Además, la mayoría de los arrendamientos de la cartera son de CHA Housing Choice Voucher Tenants, que proporcionan flujo de caja
estabilidad mediante pagos subsidiados. Las propiedades se ofrecen como una cartera con una deuda asumible a través de Fannie Mae (un saldo de 13.977.000 dólares, el 6,04%),
Solo con intereses hasta junio de 2025 (vencimiento en julio de 2030, comisión de hipótesis del 1%). La cartera ofrece a los inversores cualificados una oportunidad única de adquirir propiedades estabilizadas,
El flujo de caja hizo que los edificios de apartamentos se rehabilitaran ampliamente y, al mismo tiempo, ganaran escala inmediata.