158 S White Horse Pike

Maximice su potencial de inversión con esta propiedad llave en mano que ofrece una oportunidad única para un propietario-operador o inversor. Este excelente terreno en esquina en Audubon (condado de Camden) cuenta con un tríplex residencial estable y un espacio comercial, garaje/almacenamiento en pleno funcionamiento con un amplio estacionamiento, que ofrece la combinación perfecta de operaciones comerciales e ingresos pasivos. La propiedad incluye un negocio establecido con camas individuales, 7 compartimentos de garaje con aire acondicionado, escaparate minorista, almacenamiento en el sótano y tres unidades residenciales de alquiler de 2 dormitorios y 1 baño completamente ocupadas con un sólido historial de alquiler.
Esta propiedad es ideal para una variedad de proyectos empresariales, como mecánicos de automóviles, sistemas de climatización, plomería o electricistas, contratistas o cualquier negocio que requiera una cantidad considerable de estacionamiento y almacenamiento de vehículos. El tríplex ofrece un ingreso anual potencial de alquiler de entre 114 000 y 132 000 dólares, mientras que el espacio comercial ofrece más de 4,900 pies cuadrados adicionales para las necesidades de su negocio, incluidos 7 compartimentos de garaje, áreas de almacenamiento y una tienda minorista. Con unos ingresos operativos netos de entre 88 000 y 107 000 dólares al año, esta ubicación garantiza un flujo de caja sólido.
Con una ubicación estratégica a lo largo de la carretera principal de Audubon, la propiedad cuenta con 19 242 vehículos que pasan a diario, lo que la convierte en un lugar de alta visibilidad para las empresas minoristas o de servicios. La propiedad ha sido mantenida meticulosamente y cuenta con actualizaciones recientes, que incluyen ventanas más nuevas, pisos de madera, cocinas y baños renovados, iluminación LED y sistemas de bajo consumo. Además, las cámaras de seguridad con circuito cerrado de televisión, el equipamiento del taller, como un elevador de 4 postes de 12.000 libras, y un sistema de lavado a presión garantizan un entorno empresarial totalmente operativo y seguro.
El tríplex proporciona 2.418 pies cuadrados adicionales de espacio residencial, lo que genera unos ingresos de alquiler constantes de 54.000 dólares al año, con margen de crecimiento gracias a futuros aumentos de alquiler. La propiedad está bien comunicada y se encuentra a solo 20 minutos de Filadelfia, con fácil acceso a las principales autopistas, como la Ruta 295 y la Ruta 130, para acceder cómodamente de norte a sur y de este a oeste. Situada en 0.34 acres y dividida en zonas comerciales, minoristas y residenciales de uso mixto, esta propiedad ofrece infinitas posibilidades de crecimiento y rentabilidad. Las opciones de financiación para los vendedores están disponibles y son negociables, lo que la convierte en una oportunidad de inversión inmejorable.