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158 Bis Rue Du Temple

Oficinas 257 m² 4.100.000 € En venta 75003 Paris

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Edificio en esquina de principios del siglo XX
  • Vista de la Manzana del Templo y del patio arbolado
  • Acceso independiente y configuración flexible

RESUMEN EJECUTIVO

¿El edificio, ubicado en la 3? El distrito de París, ¿es un elegante edificio en esquina que data de principios del siglo XX? siglo. Su ubicación privilegiada frente a la Square du Temple le da al lugar un ambiente tranquilo y agradable, sin dejar de estar conectado con el dinamismo del vecindario. A solo unos minutos a pie de la Place de la République, este edificio ofrece un acceso rápido a numerosos servicios, tiendas y transporte, lo que refuerza su atractivo para un establecimiento profesional. Con su prestigio arquitectónico y su ubicación en el corazón de uno de los barrios más populares de París, el edificio ofrece un entorno de trabajo refinado, ideal para las empresas que desean combinar comodidad, prestigio y funcionalidad.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.100.000 €
Tamaño de la unidad 257 m²
N.º de unidades 1
Tamaño total del edificio 2.768 m²
Tipo de inmueble Edificio residencial (Condominio)
Subtipo de inmueble
Apartamento
  • Oficina - Oficina y residencial
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Clase de edificio B
Plantas 8
Tamaño de planta tipo 346 m²
Año de construcción 1880
Tamaño de la parcela 0,04 ha

ENERGÍA

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad Lot 1

Tamaño de la unidad 257 m²
Precio 4.100.000 €
Precio por m² 15.955,18 €
Uso del condominio Oficinas
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Referencia catastral/ID de parcela 75103000AG0052
Tarifa de agencia 6,00 % del alquiler anual
  • D
Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP): 151 a 230 kWh/m²•año
  • D
Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 21 a 35 kg CO2/m²•año
DESCRIPCIÓN

Ubicado en el primer piso de un magnífico edificio en esquina de principios del siglo XX, este luminoso espacio de oficinas tiene acceso independiente directamente desde la calle por una escalera privada. Las instalaciones, que ofrecen vistas a la Plaza del Templo, tienen una ubicación ideal a pocos minutos de la Place de la République.

La meseta está organizada en dos grandes espacios abiertos, dos oficinas en la calle, otras dos en el patio, una sala de reuniones, una sala técnica, una gran cocina equipada, una pequeña cocina y dos instalaciones sanitarias. Las oficinas se benefician de una excelente iluminación gracias a su doble exposición a la calle y a un patio arbolado.

Los servicios incluyen aire acondicionado reversible privado, parquet y moqueta, cableado de computadoras y ventanas de doble acristalamiento. Tenga en cuenta que los alquileres amueblados no están autorizados de acuerdo con las regulaciones del condominio.

Impuesto de oficina: 21,31 €/m²/año
Impuestos: tasas de inscripción
Precio de venta: 4.346.000€ impuestos incluidos (gastos incluidos a cargo del comprador: 6%)
Precio sin honorarios: 4 100 000€

NOTAS DE VENTA

Ubicado en el primer piso de un magnífico edificio en esquina de principios del siglo XX, este luminoso espacio de oficinas tiene acceso independiente directamente desde la calle por una escalera privada. Las instalaciones, que ofrecen vistas a la Plaza del Templo, tienen una ubicación ideal a pocos minutos de la Place de la République.

La meseta está organizada en dos grandes espacios abiertos, dos oficinas en la calle, otras dos en el patio, una sala de reuniones, una sala técnica, una gran cocina equipada, una pequeña cocina y dos instalaciones sanitarias. Las oficinas se benefician de una excelente iluminación gracias a su doble exposición a la calle y a un patio arbolado.

Los servicios incluyen aire acondicionado reversible privado, parquet y moqueta, cableado de computadoras y ventanas de doble acristalamiento. Tenga en cuenta que los alquileres amueblados no están autorizados de acuerdo con las regulaciones del condominio.

Impuesto de oficina: 21,31 €/m²/año
Impuestos: tasas de inscripción
Precio de venta: 4.346.000€ impuestos incluidos (gastos incluidos a cargo del comprador: 6%)
Precio sin honorarios: 4 100 000€

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  • ID del anuncio: 34478204

  • Fecha en el mercado: 14/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 158 Bis Rue Du Temple, 75003 Paris

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