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Salado Airport Storage 15741 IH 35 Service rd

Especializados 2.248 m² En venta Salado, TX 76571 1.433.000 € (637,38 €/m²) Tasa de capitalización 5,54 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Se realizaron importantes mejoras de capital en el almacén industrial, que incluyen un nuevo letrero y una nueva fachada y metal exteriores
  • Rendimientos muy atractivos para los años dos y tres, que proyectan una tasa de capitalización del 9,65% para el segundo año y una tasa de capitalización del 10,85% para el tercer año
  • Un crecimiento anual de la población del 3,70% en cada uno de los últimos 4 años, con un crecimiento anual proyectado del 2,60% hasta 2029
  • Visibilidad y acceso desde la Interestatal 35, que registra más de 68 000 VPD
  • Área próspera con ingresos familiares promedio superiores a $101,000 en un radio de 3 millas

RESUMEN EJECUTIVO

Patrick Graham
Nº de licencia 9005919 (TX)
(866) 889-0550
La calificación de Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
8300 Douglas Ave. ,
Calle 750, Dallas, TX 75225

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler - -
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 134.411 € 289,36 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 54.968 € 118,34 €
Ingresos netos de explotación 79.442 € 171,02 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual -
Anual por m² -
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 134.411 €
Anual por m² 289,36 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 54.968 €
Anual por m² 118,34 €
Ingresos netos de explotación
Anual 79.442 €
Anual por m² 171,02 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.433.000 €
Precio por m² 637,38 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,54 %
Tipo de inmueble Especializados
Subtipo de inmueble Especializados
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 1,11 ha
Tamaño del edificio 2.248 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 1997
Ratio de parking 0,03/1.000 m²

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
102783
Evaluación del terreno
200.949 €
Evaluación de las mejoras
766.141 €
Evaluación total
967.090 €
  • ID del anuncio: 34617704

  • Fecha en el mercado: 27/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 15741 IH 35 Service rd, Salado, TX 76571

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