Salado Airport Storage | 15741 IH 35 Service rd
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Salado Airport Storage 15741 IH 35 Service rd
Especializados 2.248 m² En venta Salado, TX 76571 1.433.000 € (637,38 €/m²) Tasa de capitalización 5,54 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Se realizaron importantes mejoras de capital en el almacén industrial, que incluyen un nuevo letrero y una nueva fachada y metal exteriores
- Rendimientos muy atractivos para los años dos y tres, que proyectan una tasa de capitalización del 9,65% para el segundo año y una tasa de capitalización del 10,85% para el tercer año
- Un crecimiento anual de la población del 3,70% en cada uno de los últimos 4 años, con un crecimiento anual proyectado del 2,60% hasta 2029
- Visibilidad y acceso desde la Interestatal 35, que registra más de 68 000 VPD
- Área próspera con ingresos familiares promedio superiores a $101,000 en un radio de 3 millas
RESUMEN EJECUTIVO
Patrick Graham
Nº de licencia 9005919 (TX)
(866) 889-0550
La calificación de Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
8300 Douglas Ave. ,
Calle 750, Dallas, TX 75225
Nº de licencia 9005919 (TX)
(866) 889-0550
La calificación de Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
8300 Douglas Ave. ,
Calle 750, Dallas, TX 75225
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
|
-
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
134.411 €
|
289,36 €
|
| Impuestos |
-
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| Gastos de explotación |
-
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-
|
| Gastos totales |
54.968 €
|
118,34 €
|
| Ingresos netos de explotación |
79.442 €
|
171,02 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 134.411 € |
| Anual por m² | 289,36 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 54.968 € |
| Anual por m² | 118,34 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 79.442 € |
| Anual por m² | 171,02 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.433.000 € | Clase de edificio | C |
| Precio por m² | 637,38 € | Tamaño de la parcela | 1,11 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 2.248 m² |
| Tasa de capitalización | 5,54 % | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Año de construcción | 1997 |
| Subtipo de inmueble | Especializados | Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
| Precio | 1.433.000 € |
| Precio por m² | 637,38 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,54 % |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Especializados |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 1,11 ha |
| Tamaño del edificio | 2.248 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1997 |
| Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 102783 | Evaluación de las mejoras | 766.141 € |
| Evaluación del terreno | 200.949 € | Evaluación total | 967.090 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
102783
Evaluación del terreno
200.949 €
Evaluación de las mejoras
766.141 €
Evaluación total
967.090 €
CONTACTOS
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Gray Griffin -
Doss Allen -
Austin McLeod -
Matthews Real Estate Investment Services
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