
Salado Airport Storage | 15741 IH 35 Service rd
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Salado Airport Storage 15741 IH 35 Service rd
Especializados 2.248 m² En venta Salado, TX 76571 1.433.000 € (637,38 €/m²) Tasa de capitalización 5,54 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Se realizaron importantes mejoras de capital en el almacén industrial, que incluyen un nuevo letrero y una nueva fachada y metal exteriores
- Rendimientos muy atractivos para los años dos y tres, que proyectan una tasa de capitalización del 9,65% para el segundo año y una tasa de capitalización del 10,85% para el tercer año
- Un crecimiento anual de la población del 3,70% en cada uno de los últimos 4 años, con un crecimiento anual proyectado del 2,60% hasta 2029
- Visibilidad y acceso desde la Interestatal 35, que registra más de 68 000 VPD
- Área próspera con ingresos familiares promedio superiores a $101,000 en un radio de 3 millas
RESUMEN EJECUTIVO
Patrick Graham
Nº de licencia 9005919 (TX)
(866) 889-0550
La calificación de Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
8300 Douglas Ave. ,
Calle 750, Dallas, TX 75225
Nº de licencia 9005919 (TX)
(866) 889-0550
La calificación de Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
8300 Douglas Ave. ,
Calle 750, Dallas, TX 75225
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
134.411 €
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289,36 €
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
54.968 €
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118,34 €
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Ingresos netos de explotación |
79.442 €
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171,02 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Otros ingresos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 134.411 € |
Anual por m² | 289,36 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | 54.968 € |
Anual por m² | 118,34 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 79.442 € |
Anual por m² | 171,02 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.433.000 € | Clase de edificio | C |
Precio por m² | 637,38 € | Tamaño de la parcela | 1,11 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 2.248 m² |
Tasa de capitalización | 5,54 % | N.º de plantas | 1 |
Tipo de inmueble | Especializados | Año de construcción | 1997 |
Subtipo de inmueble | Especializados | Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
Precio | 1.433.000 € |
Precio por m² | 637,38 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,54 % |
Tipo de inmueble | Especializados |
Subtipo de inmueble | Especializados |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 1,11 ha |
Tamaño del edificio | 2.248 m² |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción | 1997 |
Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 102783 | Evaluación de las mejoras | 766.141 € |
Evaluación del terreno | 200.949 € | Evaluación total | 967.090 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
102783
Evaluación del terreno
200.949 €
Evaluación de las mejoras
766.141 €
Evaluación total
967.090 €
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