Famous Daves | 15725 E Briarwood Cir
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Famous Daves 15725 E Briarwood Cir
Local 629 m² En venta Aurora, CO 80016 3.766.219 € (5.986,30 €/m²) Tasa de capitalización 7,01 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La tasa de capitalización aumenta al 7,61% el 2/3/26
- Parcela independiente anclada de Target en el centro comercial Cornerstar
- Famous Dave's es propiedad de MTY Food Group Inc., una franquiciadora canadiense que opera más de 43 marcas.
- El inquilino ha operado en este lugar durante más de 14 años
- Excelente visibilidad en East Arapahoe Road y South Parker Road. 50.656 VPD en South Parker Rd y 78.263 VPD en East Arapahoe Road.
- Arrendamiento neto absoluto
RESUMEN EJECUTIVO
Pinnacle Real Estate Advisors se enorgullece de presentar una excelente oportunidad de inversión minorista independiente para un solo inquilino. Este activo está ocupado en su totalidad por Famous Dave's, que ha estado operando en régimen de arrendamiento neto absoluto durante más de 14 años. El arrendamiento ofrece más de seis años de plazo restante, con cuatro opciones adicionales de renovación de cinco años. Los aumentos programados de alquiler se producen cada cinco años, y el próximo aumento está previsto para 2026.
Con una ubicación estratégica a lo largo de East Arapahoe Road, la propiedad se beneficia de una visibilidad excepcional y de un elevado tráfico que supera los 78 000 vehículos por día. Además, está expuesto a South Parker Road, por donde pasan más de 50 000 vehículos por día.
Esta inversión presenta una oportunidad única para que los inversores cualificados adquieran un activo bien establecido respaldado por un inquilino corporativo reconocido a nivel nacional con un historial de operaciones comprobado de 14 años en esta ubicación.
Con una ubicación estratégica a lo largo de East Arapahoe Road, la propiedad se beneficia de una visibilidad excepcional y de un elevado tráfico que supera los 78 000 vehículos por día. Además, está expuesto a South Parker Road, por donde pasan más de 50 000 vehículos por día.
Esta inversión presenta una oportunidad única para que los inversores cualificados adquieran un activo bien establecido respaldado por un inquilino corporativo reconocido a nivel nacional con un historial de operaciones comprobado de 14 años en esta ubicación.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
629 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2010
Precio
3.766.219 €
Precio por m²
5.986,30 €
Tasa de capitalización
7,01 %
Ingresos netos de explotación
264.012 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,63 ha
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2073-29-2-07-006 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 439.788 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2073-29-2-07-006
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
439.788 €
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Elaborado por
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