15721 Ventura Blvd

El Grupo Brandon Michaels de Marcus & Millichap, como asesor exclusivo, se complace en presentar 15721 Ventura Boulevard, una propiedad minorista de dos unidades de 4,155 pies cuadrados ubicada en 0.27 acres de terreno (11,933 pies cuadrados) ubicada a una parcela al oeste de la intersección señalizada al noroeste de Ventura Boulevard y Haskell Avenue, en el próspero submercado de Encino, California, en Los Ángeles.
15721 Ventura Boulevard consta de dos (2) unidades minoristas que constan de 1,755 pies cuadrados (unidad 15719) y 2,400 pies cuadrados (unidad 15721). Actualmente, la propiedad en cuestión está ocupada al 100% por Ben Construction en la unidad 15721 y Ben Construction con el Grupo Benelisha en la unidad 15719, con contratos de arrendamiento que vencen el 31 de diciembre de 2024. Ben Construction es una empresa de construcción residencial y comercial que presta servicios principalmente en el sur de California. Los inquilinos pagan un alquiler total de 2,56 dólares al mes (o 10.653,30 dólares al mes) sobre una base triple neta (NNN). Ben Construction, que ocupa la unidad 15721, tiene una opción de cinco (5) años para extender los términos de su arrendamiento con un aumento anual del 3% en el alquiler y tiene la obligación de avisar antes del 3 de octubre de 2024 para hacer uso de la propiedad. El inquilino avisó por correo electrónico para ejercer su opción el 19 de agosto de 2024. Un inversor inteligente reconocerá la posibilidad de contratar al inquilino que ocupa la unidad 15719 con un nuevo plazo de arrendamiento o de arrendar el espacio. El inquilino recientemente expresó su interés en ejercer su opción, que venció el 1 de julio de 2024, por correo electrónico el 19 de agosto de 2024