1571 Gressel Dr
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Nave 3.402 m² En venta Delphos, OH 45833 5.911.204 € (1.738 €/m²) Tasa de capitalización 6,16 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad de inversión rara en congeladores/enfriadores NNN
- El condado de Allen es un área económica reconocida a nivel nacional
- Aumento anual del 3% en el alquiler
- Garantizado por Strong National Tenant
- Quedan ocho años, opciones de renovación de dos a 5 años
- Responsabilidades mínimas de LL
RESUMEN EJECUTIVO
El tema es un edificio industrial de congeladores/refrigeradores de arrendamiento neto arrendado a HydroFresh HPP Ltd. El arrendamiento está garantizado por Universal Pure, el mayor proveedor independiente de soluciones de procesamiento a alta presión («HPP») y cadena de frío para clientes de alimentos y bebidas de Norteamérica. Universal adquirió la central hidroeléctrica HydroFresh en 2022.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.911.204 € | Superficie bruta alquilable | 3.402 m² |
| Precio por m² | 1.738 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | Año de construcción | 2010 |
| Tasa de capitalización | 6,16 % | Alquiler | Única |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Altura interior del techo | 12,80 m |
| Clase de edificio | B | N.º de puertas altas de muelles de carga | 11 |
| Tamaño de la parcela | 1,21 ha |
| Precio | 5.911.204 € |
| Precio por m² | 1.738 € |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Tasa de capitalización | 6,16 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 1,21 ha |
| Superficie bruta alquilable | 3.402 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2010 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 12,80 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 11 |
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Hydrofresh HPP
- Transporte y almacenamiento
- 3.402 m²
- -
- Triple neto
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Hydrofresh HPP | Transporte y almacenamiento | 3.402 m² | - | Triple neto | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 25-20-00-02-003.006 | Evaluación de las mejoras | 970.791 € |
| Evaluación del terreno | 23.025 € | Evaluación total | 993.816 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
25-20-00-02-003.006
Evaluación del terreno
23.025 €
Evaluación de las mejoras
970.791 €
Evaluación total
993.816 €
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