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Well Positioned Development Opp 157 Oakdale Rd
Terreno 0,61 ha En venta 688.943 € Johnson City, NY 13790
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Aprobaciones previas de uso intensivo
- Las aprobaciones anteriores de sitios muestran usos plausibles
- Buena ubicación para un uso de alta densidad
- Zona económica con expansión planificada y en curso
RESUMEN EJECUTIVO
1. Ubicación estratégica: ubicado en un vecindario vibrante, cerca de tiendas, restaurantes y centros de empleo.
2. Construcción innovadora: la construcción modular reduce los costos y acelera el cronograma del proyecto, lo que garantiza una ocupación y una generación de ingresos más rápidas.
3. Fuerte demanda del mercado: con una población en crecimiento y una oferta de viviendas limitada en la región, este desarrollo aborda una necesidad urgente del mercado.
4. Rentabilidad financiera atractiva: un plan financiero cuidadosamente elaborado destaca las sólidas proyecciones de flujos de caja y ROI, lo que la convierte en una oportunidad lucrativa para los inversores.
Propósito del memorando de oferta
Este plan de uso propuesto proporciona detalles completos sobre el proyecto, que incluyen:
• Análisis de mercado: datos demográficos, tendencias de alquiler y oportunidades de crecimiento.
• Proyecciones financieras: cronogramas detallados de ingresos, gastos y ROI.
• Estrategia de desarrollo: fases clave del proyecto, desde la adquisición hasta su finalización.
• Visión
El complejo de apartamentos de 70 unidades contará con comodidades modernas, diseños ecológicos y espacios orientados a la comunidad, creando un entorno de vida deseable que atraiga tanto a las familias como a los profesionales.
DATOS DEL INMUEBLE
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 688.943 € | Tamaño de la parcela | 0,61 ha |
| Precio por ha | 1.137.293,08 € |
| Precio | 688.943 € |
| Precio por ha | 1.137.293,08 € |
| Tamaño de la parcela | 0,61 ha |
Propiedad de reurbanización de alto uso Aprobaciones previas para oficinas, sitios residenciales y comerciales de uso mixto El uso más alto y óptimo podría resultar en un multifamiliar de alta densidad de más de 70 unidades en un área donde hay escasez de viviendas de alquiler
DESCRIPCIÓN
La parcela tiene aproximadamente 1.5 acres y está ubicada en el pueblo de Johnson City, condado de Broome, Nueva York. La propiedad da a Oakdale Road y se encuentra al sureste de la intersección de Evert Street y Oakdale Carretera. El sitio está ubicado dentro de la cuenca hidrográfica de Patterson Creek y drena generalmente en el suroeste dirección. La propiedad está ubicada dentro de una llanura aluvial de 500 años, pero fuera de la llanura aluvial de 100 años. El el paquete en cuestión se encuentra en el pueblo de Johnson City y es compatible con el General Commercial (GC) designación de zonificación. Todo el sitio tenía un plan aprobado para ser desarrollado con un nuevo edificio de uso mixto de 4 pisos y 44,136 pies cuadrados. Sería mejor volver a presentar ese plano del sitio vencido para una combinación de apartamentos y/o condominios multifamiliares de 1 a 2 o 3 habitaciones de alta densidad. La alta demanda actual de unidades residenciales de todas las formas. Esta propiedad está bien ubicada para satisfacer parte de esa demanda.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 034603-143-037-0001-004-001-0000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 3.491 € | Evaluación total | 3.491 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | MH (Comercial - Uso mixto) |
| MH (Comercial - Uso mixto) |
Elaborado por
Well Positioned Development Opp | 157 Oakdale Rd
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