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Englewood Office Condo Value-Add Opportunity 157 Engle St

491 m² 72 % Alquilado Oficina Venta de subasta en línea Englewood, NJ 07631

11 DÍAS d.

06 H h

25 MIN min

52 S s

La subasta empieza

319 H h

25 MIN min

52 S s

La subasta termina

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1,00 % cooperativa de agentes disponible

Tarifa de transacción

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Excelente oportunidad para comprar una propiedad de oficinas boutique con una ubicación ideal a menos de 1/2 milla del Hospital Englewood en el condado de Bergen, Nueva Jersey
El 157 Engle Street se encuentra a 2,9 km de la Ruta 4 y ofrece acceso en 10 minutos al puente George Washington y a la ciudad de Nueva York.
Oportunidad de aumentar significativamente el NOI mediante el arrendamiento continuo de la propiedad y una mayor eficiencia de los gastos.

El edificio tiene un amplio estacionamiento y se compone de varias suites pequeñas, lo que lo hace ideal para un usuario/inversor.
Perfectamente ubicado en las afueras del centro de Englewood, con excelentes tiendas y restaurantes cercanos.

RESUMEN EJECUTIVO

As exclusive agent, Cushman & Wakefield is pleased to offer a 100% interest in 157 Engle Street, Englewood, New Jersey 07631 for sale. 157 Engle Street is a 3-story, 5,286 SF office building within the Chestnut Hill Professional Center. This asset represents condominium ownership of the entire building and 21% interest in the office park, offering hassle free possession and occupancy as common area maintenance is handled by the Chestnut Hill Professional Center condo association.

157 Engle Street is currently occupied by 11 tenants with 4 additional vacant suites. Leases at the property are structured such that tenants occupy their own suites but also have access to common amenities such as a kitchen, restrooms, and a conference room on the first floor. Tenant businesses at the property include lawyers, doctors, and other professional uses. This offering represents the opportunity for an owner/occupier or investor to acquire a right-sized office property in one of the most accessible markets in Bergen County to either occupy for their own needs or to add value through the continued lease-up of the property.
Open house on Tuesday, 2/18 from 10 am-12 pm.

MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder

Offering Memorandum
Operating and Financials
Purchase Agreement
Title and Insurance
Third Party Reports

ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder

Precio de venta de mercado por pie²

New York - NY USA

Tasa de capitalización del mercado

New York - NY USA

Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas

1 - 2 Estrella

3 Estrella

4 - 5 Estrella

Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas

1 - 2 Estrella

3 Estrella

4 - 5 Estrella

Distribución del precio de venta de mercado por pie²

Distribución de la tasa de capitalización de mercado

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Condición de venta

Venta de subasta

Tipo de titularidad

Plena propiedad

Tipo de inmueble

Oficina

Tamaño del edificio

491 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1950

Porcentaje alquilado

72 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

2 Plantas

Tamaño de planta tipo

246 m²

De losa a losa

3,05 m

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,28

Tamaño de la parcela

0,18 ha

Zonificación

RM-B

1 of 1

MAPA

Walk Score®

Muy accesible a pie (85)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

El submercado del puente GW incluye las zonas de Englewood Cliffs, Palisades Park y Fort Lee. Este entorno de oficinas más suburbano, situado directamente al otro lado del río Hudson, atrae a un gran número de ocupantes, como Unilever, Prudential Financial, LG Electronics y Sanofi.

La facilidad de acceso del submercado contribuye a impulsar la demanda. No sólo se puede acceder a los locales comerciales desde Nueva Jersey a través de la autopista New Jersey Turnpike, la ruta 80 y la ruta 4, sino que la zona también está a poca distancia de Nueva York a través del puente George Washington o el túnel Lincoln.

Esta conectividad garantiza que los ocupantes nunca estén demasiado lejos de las numerosas opciones comerciales, gastronómicas y de ocio del submercado.

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi

1 Milla

3 Milla

5 Milla

2024 Población

19.709

149.948

1.064.160

2020 Población

18.874

144.693

1.072.358

2029 Población

19.719

149.497

1.022.238

2024–2029 Aumento anual de la población

0,1 %

-0,3 %

-3,9 %

Empleados de jornada diurna

14.356

69.433

350.835

Total de negocios

2.001

8.789

45.081

Media de ingresos del hogar

113.826 $

142.568 $

90.378 $

Mediana de ingresos de los hogares

76.201 $

113.401 $

61.275 $

Gasto de consumo total

230.383.326 $

2.064.961.367 $

10.575.432.940 $

Media de edad

41,0

42,8

39,6

Hogares 2024

7.111

53.474

391.650

Porcentaje de finalización de estudios universitarios o superiores

18 %

28 %

20 %

Valor medio de vivienda

594.450 $

600.719 $

552.836 $

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	RM-B
RM-B

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	15-01105-0000-00001-01	Evaluación de las mejoras	483.244 €
Evaluación del terreno	521.645 €	Evaluación total	1.004.890 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

15-01105-0000-00001-01

Evaluación del terreno

521.645 €

Evaluación de las mejoras

483.244 €

Evaluación total

1.004.890 €

ASESORES DE VENTA

(973) 292-4624

Contacto

Andrew Schwartz, Managing Director

(973) 292-4624

Contacto

Andrew J. Schwartz es director sénior del Grupo de Mercados de Capitales del Área Metropolitana. Trabaja en la oficina de Cushman & Wakefield en Morristown, Nueva Jersey, y se especializa en transacciones de mercados intermedios de entre 2 y 20 millones de dólares en el área metropolitana suburbana de Nueva York.

Desde que se unió a Capital Markets Group, Andrew ha participado en la venta de propiedades por más de 500 millones de dólares en más de 5,7 millones de pies cuadrados. Antes de eso, trabajó en Wall Street durante 20 años atendiendo a clientes institucionales en Abel Noser y Morgan Stanley. Antes de eso, trabajó en Cushman & Wakefield como agente de arrendamiento industrial y de oficinas.

(732) 360-6249

Contacto

Andre Balthazard, Sr. Associate

(732) 360-6249

Contacto

André Balthazard es asociado del equipo de mercados de capitales del área metropolitana con sede en Morristown, Nueva Jersey. El equipo de Andrés se especializa en transacciones del mercado intermedio en los mercados del norte de Nueva Jersey y los suburbios de Nueva York. Antes de unirse al equipo de Capital Markets, André realizó una pasantía en Cushman & Wakefield en la oficina de Sacramento, California, donde trabajó con equipos que representaban a inquilinos y propietarios industriales y de oficinas.

(908) 420-4665

Contacto

Jordan Sobel, Director

(908) 420-4665

Contacto

Jordan N. Sobel es director del Grupo de Mercados de Capitales del Área Metropolitana. Trabaja en la oficina de Cushman & Wakefield en Morristown, Nueva Jersey, y se especializa en transacciones en mercados intermedios de entre 2 y 40 millones de dólares en el área metropolitana suburbana de Nueva York.
Desde que se unió a Private Client Group, Jordan ha participado en la venta de propiedades por más de 900 millones de dólares, lo que representa más de 4 millones de pies cuadrados. La tenacidad y la ética de trabajo de Jordan siempre han brindado resultados superiores para sus clientes.
Antes de unirse a Capital Markets Group, Jordan trabajó como analista de adquisición de terrenos en K. Hovnanian Homes. Allí ayudó al equipo de Adquisiciones en la evaluación de las adquisiciones actuales y potenciales.

(732) 439-1919

Contacto

Daniel Bottiglieri, Associate - Capital Markets

(732) 439-1919

Contacto

Daniel J. Bottiglieri es asociado del Grupo de Mercados de Capitales del Área Metropolitana. Trabaja en la oficina de Cushman & Wakefield en Morristown, Nueva Jersey, y se especializa en ventas para el mercado intermedio que oscilan entre 2 y 30 millones de dólares, con un enfoque específico en las ventas minoristas.

Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.

Más información

Emily Walper

(949) 608-0435

Contacto

Licencia de subastador: Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404

Preguntas frecuentes sobre las subastas

(973) 292-4624