1568 Vine St
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1568 Vine St
Edificio residencial 6 unidades 1.525.472 € (254.245 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,12 % Denver, CO 80206
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Hermosa mansión convertida, excepcionalmente bien mantenida con actualizaciones modernas en excelentes condiciones
- Se puede comprar con 1266 Lafayette Street (8 unidades) como cartera
- Propiedad muy bien mantenida con fuertes ingresos por alquiler
- Una agencia de alquiler excelente en City Park West, un paraíso para caminantes y ciclistas, 90 puntos de caminata
- Seis espacios de estacionamiento en el lugar, lavandería en el lugar y comodidades superiores al aire libre
- Unidades espaciosas con abundante luz natural y estética moderna
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad multifamiliar de 6 unidades completamente renovada a medida ofrece un lujo moderno y una calidad duradera. Construido en 1896 y actualizado a la perfección, el edificio de 3.786 pies cuadrados cuenta con cocinas de chef, plomería nueva, ventanas, aire acondicionado y un horno, además de un panel eléctrico principal de 200 amperios y una nueva línea de agua. Los residentes disfrutan de almacenamiento privado gratuito, acceso a la lavadora/secadora y seis espacios de estacionamiento gratuitos en el lugar. Las comodidades al aire libre incluyen una pérgola con una hoguera, jardineras para plantar y un amplio espacio para relajarse. El techo está en excelentes condiciones y las canaletas nuevas garantizan la durabilidad. Esta propiedad llave en mano es una opción ideal para inversores multifamiliares con ingresos que buscan un atractivo inmediato, un codiciado lugar de alquiler y un valor a largo plazo. Se puede comprar con 1266 Lafayette Street (8 unidades) como cartera.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
111.264 €
|
316,33 €
|
| Otros ingresos |
8.295 €
|
23,58 €
|
| Pérdida de vacío |
3.338 €
|
9,49 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
116.221 €
|
330,43 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
22.815 €
|
64,87 €
|
| Ingresos netos de explotación |
93.406 €
|
265,56 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 111.264 € |
| Anual por m² | 316,33 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 8.295 € |
| Anual por m² | 23,58 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 3.338 € |
| Anual por m² | 9,49 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 116.221 € |
| Anual por m² | 330,43 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 22.815 € |
| Anual por m² | 64,87 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 93.406 € |
| Anual por m² | 265,56 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.525.472 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 254.245 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 6,12 % | Tamaño del edificio | 352 m² |
| N.º de unidades | 6 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1896 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
| Precio | 1.525.472 € |
| Precio por unidad | 254.245 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,12 % |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 352 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1896 |
| Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
AMENITIES DEL SITIO
- Parcela vallada
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 45 - 56 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (93)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2355-31-002 | Evaluación de las mejoras | 57.930 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 36.411 € (2023) | Evaluación total | 94.341 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2355-31-002
Evaluación del terreno
36.411 € (2023)
Evaluación de las mejoras
57.930 € (2023)
Evaluación total
94.341 € (2023)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | G-RO-3 |
| G-RO-3 |
CONTACTOS
-
Robert Lawson -
Jim Knowlton -
Luke Salazar -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Elaborado por
1568 Vine St
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