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1568 Austin Hwy

Locales 725 m² En alquiler San Antonio, TX 78218

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ASPECTOS DESTACADOS

  • Establezca un negocio minorista en una tienda independiente de 7,800 pies cuadrados y altamente visible en 1568 Austin Highway.
  • En el interior, el edificio, bien mantenido, cuenta con iluminación LED, un elevador hidráulico y cortinas de seguridad enrollables.
  • En el exterior, hay 42 plazas de aparcamiento, un toldo envolvente, un gran letrero de pilón y tres puntos de salida/entrada.
  • En la intersección señalizada de Austin Highway y Eisenhauer Road, transitan un total de 33.429 vehículos por día.
  • Cree sinergia con los restaurantes, tiendas y servicios de entretenimiento vecinos a solo unas cuadras de distancia.

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)

Mostrar el precio como

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • PLAZO
  • PRECIO
  • TIPO DE ALQUILER
  • Planta 1
  • 725 m²
  • Negociable
  • Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
  • Triple neto (NNN)
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción total
Disponibilidad
01/03/2025

Esta propiedad de 7,800 pies cuadrados cuenta con una gran señalización de pilones, una intersección señalizada con tres puntos de entrada y salida, iluminación LED, un elevador hidráulico para muelles y cortinas de seguridad enrollables.

  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • Construido totalmente como Espacio comercial estándar
  • Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
Espacio Tamaño Plazo Precio Tipo de alquiler
Planta 1 725 m² Negociable Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Triple neto (NNN)

Planta 1

Tamaño
725 m²
Plazo
Negociable
Precio
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Tipo de alquiler
Triple neto (NNN)
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción total
Disponibilidad
01/03/2025

Esta propiedad de 7,800 pies cuadrados cuenta con una gran señalización de pilones, una intersección señalizada con tres puntos de entrada y salida, iluminación LED, un elevador hidráulico para muelles y cortinas de seguridad enrollables.

  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • Construido totalmente como Espacio comercial estándar
  • Espacio que es una parcela independiente de este inmueble

Tipos de alquiler


La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.

1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.

2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.

3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.

4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.

5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.

6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.

7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.

PLANO DEL SITIO

DATOS DEL INMUEBLE DE 1568 AUSTIN HWY , SAN ANTONIO, TX 78218

Espacio total disponible 725 m²
Tipo de inmueble Locales
Subtipo de inmueble Local exento
Superficie bruta alquilable 725 m²
Año de construcción/renovación 1971/2012
Ratio de parking 0,47/1.000 m²

ACERCA DEL INMUEBLE

Busque una oportunidad de arrendamiento excepcional en 1568 Austin Highway en San Antonio, Texas. Este edificio comercial de 7,800 pies cuadrados, que anteriormente albergaba el Grocery Store Outlet, cuenta con iluminación LED moderna, un elevador hidráulico para muelles y cortinas de seguridad enrollables. Con una señalización prominente en las torres y un amplio estacionamiento, esta propiedad está equipada para satisfacer las necesidades de los minoristas que buscan una alta visibilidad y accesibilidad. La autopista 1568 de Austin se encuentra en una intersección señalizada con tres puntos de entrada y salida. Este edificio comercial se beneficia del elevado tráfico en la autopista Austin, por la que transitan 21 381 vehículos por día, y en la calle Eisenhauer, frecuentada por 12 048 automóviles al día. Este sitio está preparado para atraer un tráfico constante de clientes en un concurrido corredor minorista, entre marcas importantes como H-E-B, Lowe's, Walmart Supercenter y Target. A solo 3 millas de las interestatales 410 y 35, la ubicación de la propiedad brinda un acceso perfecto al centro y al área metropolitana de San Antonio. Ubicada en la próspera zona de Alamo Heights, la autopista 1568 de Austin se adapta a una amplia variedad de estilos de vida debido a su proximidad al aeropuerto de San Antonio, los museos, los centros de negocios y Fort Sam Houston. Este destino, ubicado en un radio de 3 millas, tiene una fuerte demografía: más de 270 000 residentes tienen un ingreso familiar promedio de 80 011 dólares y contribuyen al gasto total de los consumidores, que asciende a 2 700 millones de dólares.

  • Línea de autobús
  • Cartel en poste
  • Señalización
  • Intersección señalizada

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
13.722
96.461
253.781
463.509
2029 Población
14.713
102.859
270.703
492.068
2024–2029 Aumento anual de la población
7,2 %
6,6 %
6,7 %
6,2 %
Media de edad
37,3
36,8
35,8
36,9
Título universitario o superior
36 %
37 %
29 %
16 %
Empleados de jornada diurna
4.858
66.337
162.185
309.772
Total de negocios
666
9.756
19.678
36.019
Media de ingresos del hogar
83.536 $
89.694 $
80.011 $
74.182 $
Mediana de ingresos de los hogares
55.036 $
57.391 $
55.880 $
53.838 $
Gasto de consumo total
157.296.631 $
1.126.196.466 $
2.702.548.704 $
4.680.251.257 $
Hogares 2024
5.941
40.200
99.087
178.061
Valor medio de vivienda
312.700 $
388.079 $
300.680 $
262.849 $

ACERCA DE NORESTE DE SAN ANTONIO

Centrado en dos de las intersecciones de autopistas más transitadas de la ciudad, el noreste de San Antonio es una de las zonas de mayor crecimiento de Alamo City. Tanto la Interestatal 410 como el Loop 1604 atraviesan la Interestatal 35, lo que ofrece a los inquilinos buenas opciones para atraer a sus empleados desde San Antonio. De hecho, la mayor parte de la ciudad se encuentra a entre 15 y 20 minutos en coche de estas dos intersecciones, lo que debería mantener a este suburbio a la vanguardia del fuerte crecimiento de empleo y población de San Antonio. La zona también está cerca del Aeropuerto Internacional de San Antonio y, un poco más al norte por la I-35, se encuentra New Braunfels, una de las ciudades de más rápido crecimiento del país.

Desde 2010 se han construido unos 2.000 apartamentos en esta zona y es probable que pronto se inicien otros proyectos. El crecimiento de la población y de la mano de obra ha atraído a algunas de las mayores empresas de San Antonio, como Rackspace y Randolph Brooks Federal Credit Union. Y con algunos de los destinos comerciales preeminentes de San Antonio, como Live Oak Town Center, el noreste de San Antonio ya es ampliamente conocido por sus opciones comerciales de primer nivel. La relativa asequibilidad, combinada con las fuertes tendencias demográficas de la zona, ofrece a los minoristas opciones atractivas en el noreste de San Antonio.

AMENITIES CERCANOS

BARES Y RESTAURANTES

Pho Plus Pho  $ 3 min. a pie
Popeyes - - 7 min. a pie
Pizza Patrón Pizza  $ 9 min. a pie
Wingstop - - 9 min. a pie
Panda Express - - 10 min. a pie
McDonald's - - 9 min. a pie
Jimmy John's Comida rápida  $ 10 min. a pie
Sonic Drive-In Comida rápida - 11 min. a pie
Wendy's - - 14 min. a pie
Chick-Fil-A - - 16 min. a pie

LOCALES

Walgreens Farmacia 4 min. a pie
The UPS Store Servicios empresariales/copia/postales 5 min. a pie
Great Clips Salón/Peluquería/Spa 5 min. a pie
H-E-B Supermercado 6 min. a pie
Lowe’s Reformas domésticas 11 min. a pie
GameStop Tienda de juegos 13 min. a pie
Walmart Grandes almacenes 14 min. a pie

HOTELES

Holiday Inn Express
87 habitaciones
6 min. en coche
WoodSpring Suites
121 habitaciones
7 min. en coche
La Quinta Inns & Suites
130 habitaciones
7 min. en coche

AGENTE DE ALQUILER

AGENTE DE ALQUILER

(210) 326-5226
Contacto
Duke Stevens, Jr., Managing Partner
(210) 326-5226
Contacto
Duke Stevens Jr. forma parte de The Stevens Group, que posee, administra y arrienda nueve propiedades comerciales en todo el metro de San Antonio. Todas estas propiedades han sido renovadas por los Stevens y comprenden poco menos de 400,000 pies cuadrados de espacio comercial. The Stevens Group: «Dar nueva vida a las propiedades establecidas y mantener el valor de las propiedades comerciales minoristas exitosas en todo San Antonio».

ACERCA DEL PROPIETARIO

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  • ID del anuncio: 34083647

  • Fecha en el mercado: 04/12/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1568 Austin Hwy, San Antonio, TX 78218

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