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ASPECTOS DESTACADOS
- Oportunidad de ser propietario de una nueva construcción o desarrollar el lote de 1.06 acres con planes de construir una propiedad frente a una tienda minorista de 6,403 pies cuadrados.
- 15634 Main Street se encuentra en un lugar de alta visibilidad con un tráfico peatonal privilegiado, por lo que pasan aproximadamente 40 000 vehículos diarios.
- Disfrute de la comodidad de las opciones de compras cercanas, que incluyen Stater Bros, Cardenas Markets, Rite Aid, Walgreens y una amplia variedad de restaurantes.
- Con una ubicación estratégica cerca del corazón de Hesperia, 15634 Main Street está a pocos pasos del ayuntamiento, la oficina del condado y la estación de policía.
RESUMEN EJECUTIVO
El proyecto propuesto abarca cinco unidades de escaparate, ideales para usuarios minoristas, de oficinas y médicos. Las unidades con tapa final también pueden adaptarse a los usos de los restaurantes. Con una fecha de inicio de construcción prevista para octubre de 2024, esta magnífica propiedad se entregará como un espacio en forma de carcasa con una asignación de inquilino para adaptarla a las necesidades de cada inquilino.
15634 Main Street presenta la oportunidad ideal para los minoristas que desean un asiento en primera fila en un mercado en crecimiento. Situada en el corazón del centro de Hesperia, en Main Street, esta oferta de uso mixto tiene una increíble exposición a los 40 000 vehículos que circulan a diario. Alrededor de la propiedad hay una multitud de tiendas minoristas, restaurantes, lugares de entretenimiento y comunidades residenciales.
Con una ubicación estratégica en Inland Empire a lo largo de la autopista 15, Hesperia es la principal arteria de Las Vegas. Con un amplio terreno disponible y una población en crecimiento, la ciudad es un destino atractivo para las empresas. El enfoque de Hesperia en el desarrollo industrial y logístico, combinado con su proximidad a los principales corredores de transporte, está impulsando la creación de empleo y la expansión económica. Además, las opciones de vivienda asequible de la ciudad, comparadas con las de otras ciudades del sur de California, atraen a residentes y empresas que buscan reducir los costos operativos. Los principales desarrollos de infraestructura, como la línea ferroviaria de alta velocidad de Las Vegas, mejorarán aún más el crecimiento económico y demográfico.
FOLLETO DE VENTA
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
ESPACIOS DISPONIBLES
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO
- POSICIÓN
- DISPONIBILIDAD
Espacio comercial en esquina con potencial para ser utilizado como restaurante.
- B
- 92 m²
- Oficina/Clínica
- -
- Ene. 2026
- C
- 94 m²
- Oficina/Local
- -
- Ene. 2026
- D
- 87 m²
- Local
- -
- Ene. 2026
Espacio comercial en esquina con potencial para ser utilizado como restaurante.
| Espacio | Tamaño | Uso | Posición | Disponible |
| A | 157 m² | Local | Extremo del área comercial | Ene. 2026 |
| B | 92 m² | Oficina/Clínica | - | Ene. 2026 |
| C | 94 m² | Oficina/Local | - | Ene. 2026 |
| D | 87 m² | Local | - | Ene. 2026 |
| E | 164 m² | Local | Extremo del área comercial | Ene. 2026 |
A
| Tamaño |
| 157 m² |
| Uso |
| Local |
| Posición |
| Extremo del área comercial |
| Disponible |
| Ene. 2026 |
B
| Tamaño |
| 92 m² |
| Uso |
| Oficina/Clínica |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ene. 2026 |
C
| Tamaño |
| 94 m² |
| Uso |
| Oficina/Local |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ene. 2026 |
D
| Tamaño |
| 87 m² |
| Uso |
| Local |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ene. 2026 |
E
| Tamaño |
| 164 m² |
| Uso |
| Local |
| Posición |
| Extremo del área comercial |
| Disponible |
| Ene. 2026 |
A
| Tamaño | 157 m² |
| Uso | Local |
| Posición | Extremo del área comercial |
| Disponible | Ene. 2026 |
Espacio comercial en esquina con potencial para ser utilizado como restaurante.
E
| Tamaño | 164 m² |
| Uso | Local |
| Posición | Extremo del área comercial |
| Disponible | Ene. 2026 |
Espacio comercial en esquina con potencial para ser utilizado como restaurante.
ACERCA VALLE DEL RÍO MOJAVE
El valle del río Mojave es uno de los mercados inmobiliarios más asequibles del sur de California. Ofrece acceso a diversas actividades recreativas al aire libre y a los Parques Nacionales. Alrededor de 450.000 personas viven en la zona del valle, que incluye Apple Valley, Adelanto, Hesperia y Victorville.
La zona está estratégicamente situada entre Los Ángeles y Las Vegas a lo largo de la Interestatal 15 en el Inland Empire. Victorville es una de las zonas más grandes de la región y ha tenido éxito atrayendo nuevas empresas a la zona, encabezadas por Amazon. Entre los minoristas, Pick 'n Save abrió recientemente en Victorville, y Grocery Outlet abrió en Apple Valey. Las nuevas zonas comerciales cerca de la Interestatal 15 en dirección a Las Vegas o de la Interestatal 40 en dirección a Arizona han tenido una gran demanda.
El desarrollo de la línea ferroviaria Brightline West desde Las Vegas a Rancho Cucamonga está a punto de aumentar el número de viajeros y el comercio en el valle del río Mojave, mejorando su viabilidad económica. La nueva línea ferroviaria, que incluye estaciones en Apple Valley y Hesperia, podría entrar en servicio en 2028, antes de los Juegos Olímpicos de Verano.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| D6 Pizza | Pizza | - | 4 min. a pie |
| Honeymoon Tea Bar | Cafetería | - | 3 min. a pie |
| Giuseppe's Italian Restaurant | Italiano | $$ | 4 min. a pie |
| Hole In One Donuts | Dónuts | $ | 4 min. a pie |
| Tom's Famous Burgers | Hamburguesas | $ | 4 min. a pie |
| Del Taco | - | - | 5 min. a pie |
| Fresh Wok | Chino | - | 7 min. a pie |
| Martinez Meats | Mexicano | $ | 13 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Cardenas | Supermercado | 4 min. a pie |
| Walgreens | Farmacia | 6 min. a pie |
| Supercuts | Salón/Peluquería/Spa | 5 min. a pie |
| Stater Bros | Supermercado | 6 min. a pie |
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | 7 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
100 habitaciones
7 min. en coche
|
| La Quinta Inns & Suites |
53 habitaciones
8 min. en coche
|
| Hilton Garden Inn |
139 habitaciones
10 min. en coche
|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
75 habitaciones
11 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de terreno | 0413-011-12 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 480.046 € | Evaluación total | 480.046 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Kan Loi, Managing Partner
Elaborado por
Bradshaw International Development LLC
15634 Main St
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