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15634 Main St
87 – 595 m² En alquiler Hesperia, CA 92345
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ASPECTOS DESTACADOS
- Prearrendamiento de espacios comerciales, restaurantes, oficinas y médicos de nueva construcción entregados en condiciones de carcasa, listos para que los inquilinos los personalicen.
- 15634 Main Street se encuentra en un lugar de alta visibilidad con un tráfico peatonal privilegiado, por lo que pasan aproximadamente 40 000 vehículos diarios.
- Disfrute de la comodidad de las opciones de compras cercanas, que incluyen Stater Bros, Cardenas Markets, Rite Aid, Walgreens y una amplia variedad de restaurantes.
- Con una ubicación estratégica cerca del corazón de Hesperia, 15634 Main Street está a pocos pasos del ayuntamiento, la oficina del condado y la estación de policía.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (5)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo A | 157 m² | 5-10 Años | 248,01 € /m²/año 20,67 € /m²/mes 38.985 € /año 3.249 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo B | 92 m² | 5-10 Años | 248,01 € /m²/año 20,67 € /m²/mes 22.857 € /año 1.905 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo C | 94 m² | 5-10 Años | 248,01 € /m²/año 20,67 € /m²/mes 23.248 € /año 1.937 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo D | 87 m² | 5-10 Años | 248,01 € /m²/año 20,67 € /m²/mes 21.659 € /año 1.805 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo E | 164 m² | 5-10 Años | 248,01 € /m²/año 20,67 € /m²/mes 40.782 € /año 3.399 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo A
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Se puede combinar con más espacios para hasta 595 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo B
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 595 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo C
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 595 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo D
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 595 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo E
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 595 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 15634 MAIN ST , HESPERIA, CA 92345
| Espacio total disponible | 595 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,73/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Estado de construcción | Propuesto |
| Superficie bruta alquilable | 595 m² |
| Espacio total disponible | 595 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 595 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,73/1.000 m² |
| Estado de construcción | Propuesto |
ACERCA DEL INMUEBLE
Juega un papel en un nuevo edificio comercial de 6.403 pies cuadrados en 15634 Main Street en Hesperia, California. El edificio propuesto abarca cinco unidades ideales para usuarios minoristas, de oficinas y médicos. Las unidades con tapa final pueden adaptarse a los usos de los restaurantes. Con una fecha prevista para el inicio de la construcción en octubre de 2024, esta magnífica propiedad se entregará en forma de concha con subsidios para el inquilino que se adaptarán a las necesidades de cada inquilino. 15634 Main Street presenta la oportunidad ideal para los minoristas que desean un asiento en primera fila en un mercado en crecimiento. Ubicada en el corazón del centro de la ciudad, en Main Street, esta oferta de uso mixto tiene una exposición increíble a los 40 000 vehículos que pasan por día. Una multitud de tiendas minoristas, restaurantes, lugares de entretenimiento y comunidades residenciales rodean la propiedad. Con una ubicación estratégica en Inland Empire a lo largo de la autopista 15, Hesperia es la principal arteria de Las Vegas. Con un amplio terreno disponible y una población en crecimiento, la ciudad es un destino atractivo para las empresas. El enfoque de Hesperia en el desarrollo industrial y logístico, combinado con su proximidad a los principales corredores de transporte, está impulsando la creación de empleo y la expansión económica. Además, las opciones de vivienda asequible de la ciudad, comparadas con las de otras ciudades del sur de California, atraen a residentes y empresas que buscan reducir los costos operativos. Los principales desarrollos de infraestructura, como la línea ferroviaria de alta velocidad de Las Vegas, mejorarán aún más el crecimiento económico y demográfico.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ACERCA DE VALLE DEL RÍO MOJAVE
El valle del río Mojave es uno de los mercados inmobiliarios más asequibles del sur de California. Ofrece acceso a una gran variedad de actividades recreativas al aire libre y Parques Nacionales. Alrededor de 450.000 personas viven en la zona del valle, que incluye Apple Valley, Adelanto, Hesperia y Victorville.
La zona está estratégicamente situada entre Los Ángeles y Las Vegas a lo largo de la Interestatal 15 en el Inland Empire. Victorville es una de las ciudades más grandes de la región y ha conseguido atraer a la zona a nuevos inquilinos comerciales e industriales. Amazon tiene dos grandes proyectos programados para abrir en Victorville el próximo año. Se está planeando una instalación de última milla en un espacio de Walmart largo tiempo desocupado en Bear Valley Road y también se abrirá un centro de cumplimiento. Otros grandes espacios en Victorville han atraído a nuevos minoristas. Cárdenas Mercados se trasladó a la antigua Ralphs en Palmdale Road, mientras que Inland Empire Health Plan abrió en la propiedad que una vez albergó Michaels.
Kaiser Permanente y Providence Southern California anunció planes para construir un nuevo hospital de 260 camas en Victorville que sustituirá a St. Mary's Medical Center en Apple Valley en 2026. Se trata de un cambio importante para el mayor centro sanitario de la región, y la nueva construcción fue necesaria para cumplir la normativa estatal sobre terremotos para hospitales.
AMENITIES CERCANOS
HOSPITALES |
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|---|---|---|---|
| Desert Valley Hospital | Cuidado intensivo | 9 min. en coche | 5,1 mi |
| Victor Valley Global Medical Center | Cuidado intensivo | 17 min. en coche | 10,2 mi |
| St. Mary Medical Center | Cuidado intensivo | 19 min. en coche | 12,7 mi |
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Cancun Mexican & Seafood Restaurant | Mexicano | $$ | 2 min. a pie |
| Honeymoon Tea Bar | Cafetería | - | 3 min. a pie |
| Wienerschnitzel | - | - | 3 min. a pie |
| Hole In One Donuts | Dónuts | $ | 4 min. a pie |
| Philly's Steak & Sub | Bistec | $ | 4 min. a pie |
| Carl's Jr. | - | - | 4 min. a pie |
| Tom's Famous Burgers | Hamburguesas | $ | 4 min. a pie |
| Del Taco | - | - | 5 min. a pie |
| Fresh Wok | Chino | - | 7 min. a pie |
| Casa Jimenez | Mexicano | $$ | 7 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Cardenas | Supermercado | 4 min. a pie |
| Walgreens | Farmacia | 6 min. a pie |
| Supercuts | Salón/Peluquería/Spa | 5 min. a pie |
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | 7 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
53 habitaciones
8 min. en coche
|
| Hilton Garden Inn |
139 habitaciones
10 min. en coche
|
| Comfort Suites |
77 habitaciones
9 min. en coche
|
AGENTE DE ALQUILER
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Elaborado por
Bradshaw International Development LLC
15634 Main St
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