
Soak + Shine | 15625 S 32nd St
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Soak + Shine 15625 S 32nd St
Especializados 186 m² En venta Phoenix, AZ 85048 2.985.418 € (16.051,33 €/m²) Tasa de capitalización 7 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- - Nuevo contrato de arrendamiento de 20 años con aumentos de alquiler anuales del 2% durante el plazo inicial y opciones. El alquiler comenzará al cierre del depósito en garantía.
- Lavado de autos de autoservicio de 5 compartimentos | Lavado de autos tipo transportador de servicio completo | Servicio completo de lavado de mascotas | Lavado de mascotas de autoservicio | 8 estaciones de vacío.
- Uno de los barrios más buscados de Phoenix, Ahwatukee ocupa el puesto #1 como «el mejor vecindario para vivir en Phoenix».
- Cumple con los requisitos para la depreciación adicional (consulte a su contador para obtener más información).
- Totalmente renovado con nueva propiedad en 2022. Todos los equipos de autoservicio y servicio completo se reemplazaron en 2022.
- La propiedad presta servicios al próspero suburbio de Ahwatukee, Phoenix, que consta de más de 82 000 residentes con un ingreso familiar promedio de 165 386 dólares con
RESUMEN EJECUTIVO
RDO Investments se complace en presentar una excelente oportunidad para adquirir un lavadero automático Soak+Shine, ubicado estratégicamente a lo largo del principal corredor minorista de Chandler Boulevard, en el codiciado suburbio de Ahwatukee, en Phoenix. Esta inversión de venta y arrendamiento posterior durante 20 años ofrece importantes beneficios, incluida la posibilidad de recibir bonificaciones por depreciación, lo que permite a los inversores maximizar sus ahorros fiscales durante el primer año de propiedad.
La oferta brinda la excepcional oportunidad de adquirir una tasa NNN absoluta (interés simple) en un lavadero de autos completamente equipado y de autoservicio recientemente renovado a lo largo de la concurrida calle comercial de Chandler Boulevard. La instalación está equipada con cinco compartimentos de autoservicio, un sistema de lavado completo tipo transportador de servicio completo y 8 aspiradoras industriales Mega Vac. La propiedad se construyó originalmente en 1996, se remodeló por completo y pasó a ser propiedad nueva en 2022.
Soak + Shine ofrece un enfoque híbrido para la industria de lavado de autos en rápido crecimiento, con un servicio completo de lavado de autos tipo transportador o la opción de autoservicio en una de sus cinco bahías. Además, la propiedad cuenta con un servicio de limpieza en las instalaciones y una estación de lavado de perros.
La propiedad está ubicada en una parcela cercana al Foothills Village Center, donde se encuentran Goodwill, la escuela Montessori Ahwatukee Foothills y 24.000 pies cuadrados de empresas regionales y locales. Otras subdivisiones incluyen Circle K y Dutch Brothers. El sitio está ubicado a pocos minutos de la Interestatal 10 y la Loop 202, que tienen un tráfico diario combinado de más de 222.555. Tanto Chandler Boulevard como la calle 32 tienen un tráfico combinado de más de 61 000 personas por día.
La oferta brinda la excepcional oportunidad de adquirir una tasa NNN absoluta (interés simple) en un lavadero de autos completamente equipado y de autoservicio recientemente renovado a lo largo de la concurrida calle comercial de Chandler Boulevard. La instalación está equipada con cinco compartimentos de autoservicio, un sistema de lavado completo tipo transportador de servicio completo y 8 aspiradoras industriales Mega Vac. La propiedad se construyó originalmente en 1996, se remodeló por completo y pasó a ser propiedad nueva en 2022.
Soak + Shine ofrece un enfoque híbrido para la industria de lavado de autos en rápido crecimiento, con un servicio completo de lavado de autos tipo transportador o la opción de autoservicio en una de sus cinco bahías. Además, la propiedad cuenta con un servicio de limpieza en las instalaciones y una estación de lavado de perros.
La propiedad está ubicada en una parcela cercana al Foothills Village Center, donde se encuentran Goodwill, la escuela Montessori Ahwatukee Foothills y 24.000 pies cuadrados de empresas regionales y locales. Otras subdivisiones incluyen Circle K y Dutch Brothers. El sitio está ubicado a pocos minutos de la Interestatal 10 y la Loop 202, que tienen un tráfico diario combinado de más de 222.555. Tanto Chandler Boulevard como la calle 32 tienen un tráfico combinado de más de 61 000 personas por día.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
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Otros ingresos |
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Ingresos brutos efectivos |
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Ingresos netos de explotación |
208.979 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | - |
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Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 208.979 € |
Anual por m² | 395,96 € |
DATOS DEL INMUEBLE
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 306-02-848 | Evaluación de las mejoras | 0 € (2025) |
Evaluación del terreno | 0 € (2025) | Evaluación total | 163.693 € (2025) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
306-02-848
Evaluación del terreno
0 € (2025)
Evaluación de las mejoras
0 € (2025)
Evaluación total
163.693 € (2025)
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | C-2 |
C-2 |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Soak + Shine | 15625 S 32nd St
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