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Soak + Shine 15625 S 32nd St

Especializados 186 m² En venta Phoenix, AZ 85048 2.985.418 € (16.051,33 €/m²) Tasa de capitalización 7 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • - Nuevo contrato de arrendamiento de 20 años con aumentos de alquiler anuales del 2% durante el plazo inicial y opciones. El alquiler comenzará al cierre del depósito en garantía.
  • Lavado de autos de autoservicio de 5 compartimentos | Lavado de autos tipo transportador de servicio completo | Servicio completo de lavado de mascotas | Lavado de mascotas de autoservicio | 8 estaciones de vacío.
  • Uno de los barrios más buscados de Phoenix, Ahwatukee ocupa el puesto #1 como «el mejor vecindario para vivir en Phoenix».
  • Cumple con los requisitos para la depreciación adicional (consulte a su contador para obtener más información).
  • Totalmente renovado con nueva propiedad en 2022. Todos los equipos de autoservicio y servicio completo se reemplazaron en 2022.
  • La propiedad presta servicios al próspero suburbio de Ahwatukee, Phoenix, que consta de más de 82 000 residentes con un ingreso familiar promedio de 165 386 dólares con

RESUMEN EJECUTIVO

RDO Investments se complace en presentar una excelente oportunidad para adquirir un lavadero automático Soak+Shine, ubicado estratégicamente a lo largo del principal corredor minorista de Chandler Boulevard, en el codiciado suburbio de Ahwatukee, en Phoenix. Esta inversión de venta y arrendamiento posterior durante 20 años ofrece importantes beneficios, incluida la posibilidad de recibir bonificaciones por depreciación, lo que permite a los inversores maximizar sus ahorros fiscales durante el primer año de propiedad.
La oferta brinda la excepcional oportunidad de adquirir una tasa NNN absoluta (interés simple) en un lavadero de autos completamente equipado y de autoservicio recientemente renovado a lo largo de la concurrida calle comercial de Chandler Boulevard. La instalación está equipada con cinco compartimentos de autoservicio, un sistema de lavado completo tipo transportador de servicio completo y 8 aspiradoras industriales Mega Vac. La propiedad se construyó originalmente en 1996, se remodeló por completo y pasó a ser propiedad nueva en 2022.

Soak + Shine ofrece un enfoque híbrido para la industria de lavado de autos en rápido crecimiento, con un servicio completo de lavado de autos tipo transportador o la opción de autoservicio en una de sus cinco bahías. Además, la propiedad cuenta con un servicio de limpieza en las instalaciones y una estación de lavado de perros.

La propiedad está ubicada en una parcela cercana al Foothills Village Center, donde se encuentran Goodwill, la escuela Montessori Ahwatukee Foothills y 24.000 pies cuadrados de empresas regionales y locales. Otras subdivisiones incluyen Circle K y Dutch Brothers. El sitio está ubicado a pocos minutos de la Interestatal 10 y la Loop 202, que tienen un tráfico diario combinado de más de 222.555. Tanto Chandler Boulevard como la calle 32 tienen un tráfico combinado de más de 61 000 personas por día.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler - -
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos - -
Ingresos netos de explotación 208.979 € 395,96 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual -
Anual por m² -
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual -
Anual por m² -
Ingresos netos de explotación
Anual 208.979 €
Anual por m² 395,96 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.985.418 €
Precio por m² 16.051,33 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 7 %
Condiciones de venta
Intercambio 1031
  • Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble Especializados
Subtipo de inmueble Autolavado
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,36 ha
Tamaño del edificio 186 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 1996

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
306-02-848
Evaluación del terreno
0 € (2025)
Evaluación de las mejoras
0 € (2025)
Evaluación total
163.693 € (2025)

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación C-2
C-2
  • ID del anuncio: 34853590

  • Fecha en el mercado: 17/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 15625 S 32nd St, Phoenix, AZ 85048

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