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Take 5 Oil Change 15619 Manchester Rd

Local 297 m² En venta Ellisville, MO 63011 2.157.589 € (7.258 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Absolute Net Lease: cero responsabilidades del propietario, ideal para 1031 Exchange o Coupon Clipper
Ubicado estratégicamente en Manchester Road (Ruta 100 de Missouri): más de 39.200 VPD
Demografía sólida: más de 152,000 residentes en un radio de 5 millas

Nuevo contrato de arrendamiento de 10 años: cuatro períodos de opción de 5 años: aumento del 10% en el alquiler cada 5 años
Dentro de la MSA de San Luis: la población supera los 2.8 millones
Ingresos familiares promedio que superan los 167.000 dólares en un radio de 3 millas

RESUMEN EJECUTIVO

El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores una gran oportunidad para adquirir el Take 5 Oil Change de un solo inquilino, arrendado por NNN, en Ellisville, MO. Take 5 es propiedad de Driven Brands (NASDAQ: DRVN), la mayor empresa de posventa de automóviles de Norteamérica, y opera más de 5000 centros de servicio orientados a la automoción en 13 países. El nuevo arrendamiento a largo plazo tiene un plazo principal de 10 años con cuatro períodos de opción de 5 años, un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años y una garantía incondicional que proporciona ingresos en efectivo sin preocupaciones durante los próximos años.

El edificio independiente de 3.200 pies cuadrados en una parcela de 0,41 acres está estratégicamente ubicado a lo largo de Manchester Road, donde hay más de 39.200 personas, y se encuentra a 20 millas del centro de St. Louis, Missouri (con una población de aproximadamente 2,8 millones de habitantes). Entre las tiendas cercanas se encuentran ALDI, Schnucks, Ollie's Bargain Market, Hobby Lobby, Michaels, Walgreens, Bank of America, McDonald's, Chick-fil-A, Raising Cane's y Chipotle.

Esta es una excelente oportunidad para comprar un inquilino de servicios esenciales alquilado por NNN con una garantía incondicional, fuertes aumentos de alquiler y sin pagar impuestos al propietario, lo que proporciona ingresos sin esfuerzo a un inversor que no interviene.