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15610 S Main St

Nave 1.962 m² En venta Gardena, CA 90248 5.291.220 € (2.697 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Mucha luz natural
Puerta de seguridad y paredes de bloqueo por todas partes
Inversión de valor agregado u oportunidad entre propietario y usuario, ideal para una variedad de usos

Planta abierta con paredes de ladrillo visto
Edificio independiente con 3 almacenes separados en uno

RESUMEN EJECUTIVO

15610 S. Main Street, dividida en zonas como M-2, esta propiedad se encuentra en la ciudad de Gardena, una ciudad pintoresca y pintoresca en la región de South Bay. La propiedad está convenientemente ubicada a 15 millas del centro de Los Ángeles, LAX y los puertos de Los Ángeles/Long Beach. La propiedad cuenta con un amplio estacionamiento seguro, techos altos con tragaluces y una espaciosa oficina principal con aproximadamente 5 oficinas y 2 baños. Dentro de la sección industrial de la propiedad, encontrará 4 puertas enrollables, una gran capacidad de energía y un entresuelo.

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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Impuestos	50.435 €	25,70 €
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	50.435 €	25,70 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Impuestos
Anual	50.435 €
Anual por m²	25,70 €

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	50.435 €
Anual por m²	25,70 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	5.291.220 €	Superficie bruta alquilable	1.962 m²
Precio por m²	2.697 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión	Año de construcción	1961
Condiciones de venta	Hecho a medida Opción de alquiler	Alquiler	Única
Tipo de inmueble	Nave	Ratio de parking	0,13/1.000 m²
Subtipo de inmueble	Nave logística Nave - Almacenes	Altura interior del techo	4,88 m
Clase de edificio	C	N.º de puertas altas de muelles de carga	1
Tamaño de la parcela	0,36 ha	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	5

Precio	5.291.220 €
Precio por m²	2.697 €
Tipo de venta	Inversión
Condiciones de venta	Hecho a medida Opción de alquiler
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Nave logística Nave - Almacenes
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,36 ha
Superficie bruta alquilable	1.962 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1961
Alquiler	Única
Ratio de parking	0,13/1.000 m²
Altura interior del techo	4,88 m
N.º de puertas altas de muelles de carga	1
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	5

AMENITIES

Parcela vallada

Tragaluces

Gas - Natural
Agua - Ciudad
Alcantarillado - Ciudad
Calefacción - Gas

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VISTA AÉREA
MAPA

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	6129-020-031	Evaluación total	3.919.703 €
Evaluación del terreno	2.372.452 €	Impuestos anuales	50.435 € (25,70 €/m²)
Evaluación de las mejoras	1.547.251 €	Año fiscal	2024