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156-160 19th St
Oficina 734 m² En venta Union City, NJ 07087 2.405.100 € (3.277 €/m²) Tasa de capitalización 8,21 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Totalmente renovado
- Jardín en la azotea
- Internet de alta velocidad
- Espacio de oficina de alta gama
- Espacios de oficina completamente amueblados
- Muy cerca del transporte público y de la ciudad de Nueva York
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad fue recientemente renovada para proporcionar espacios de oficinas completamente amueblados con acabados de alta gama para una variedad de empresas emergentes locales. El plano de planta abierto con techos altos y luz brillante, junto con el oasis en la azotea, entre otras comodidades, brindan una oportunidad excepcional para inversores y operadores calificados.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
321.423 €
|
437,94 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
32.142 €
|
43,79 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
289.281 €
|
394,15 €
|
| Impuestos |
30.668 €
|
41,79 €
|
| Gastos de explotación |
62.888 €
|
85,69 €
|
| Gastos totales |
93.555 €
|
127,47 €
|
| Ingresos netos de explotación |
195.726 €
|
266,68 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 321.423 € |
| Anual por m² | 437,94 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 32.142 € |
| Anual por m² | 43,79 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 289.281 € |
| Anual por m² | 394,15 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 30.668 € |
| Anual por m² | 41,79 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 62.888 € |
| Anual por m² | 85,69 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 93.555 € |
| Anual por m² | 127,47 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 195.726 € |
| Anual por m² | 266,68 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Línea de autobús
- Centro de conferencias
- Sistema de seguridad
- Tragaluces
- Iluminación acentuada
- Terraza en el techo
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
156-160 19th Street ofrece un espacio de trabajo excepcional para los inquilinos diseñado para la productividad, la creatividad y la comodidad. Este espacio de oficina completamente renovado ofrece una serie de características de primera calidad adaptadas a las necesidades empresariales modernas. El espacio disponible ofrece techos altos tipo loft, interiores amplios y luminosos realzados por la luz natural y los tragaluces. Un espacio sereno al aire libre perfecto para descansos, reuniones o networking. Los inquilinos pueden disfrutar de una sala de cine interna, una mesa de billar, una mesa de ping pong y una mesa de futbolín para el tiempo libre y la unión de equipos. También ofrece oficinas completamente amuebladas, espacios listos para la mudanza con Internet de alta velocidad para mantenerte conectado. Sala de conferencias, cocina de gran tamaño y un sólido sistema de seguridad para mayor comodidad y seguridad. Convenientemente ubicado cerca del transporte público, lo que brinda fácil acceso a la ciudad de Nueva York.
156-160 19th Street ofrece un espacio de trabajo excepcional para los inquilinos diseñado para la productividad, la creatividad y la comodidad. Este espacio de oficina completamente renovado ofrece una serie de características de primera calidad adaptadas a las necesidades empresariales modernas. El espacio disponible ofrece techos altos tipo loft, interiores amplios y luminosos realzados por la luz natural y los tragaluces. Un espacio sereno al aire libre perfecto para descansos, reuniones o networking. Los inquilinos pueden disfrutar de una sala de cine interna, una mesa de billar, una mesa de ping pong y una mesa de futbolín para el tiempo libre y la unión de equipos. También ofrece oficinas completamente amuebladas, espacios listos para la mudanza con Internet de alta velocidad para mantenerte conectado. Sala de conferencias, cocina de gran tamaño y un sólido sistema de seguridad para mayor comodidad y seguridad. Convenientemente ubicado cerca del transporte público, lo que brinda fácil acceso a la ciudad de Nueva York.
156-160 19th Street ofrece un espacio de trabajo excepcional para los inquilinos diseñado para la productividad, la creatividad y la comodidad. Este espacio de oficina completamente renovado ofrece una serie de características de primera calidad adaptadas a las necesidades empresariales modernas. El espacio disponible ofrece techos altos tipo loft, interiores amplios y luminosos realzados por la luz natural y los tragaluces. Un espacio sereno al aire libre perfecto para descansos, reuniones o networking. Los inquilinos pueden disfrutar de una sala de cine interna, una mesa de billar, una mesa de ping pong y una mesa de futbolín para el tiempo libre y la unión de equipos. También ofrece oficinas completamente amuebladas, espacios listos para la mudanza con Internet de alta velocidad para mantenerte conectado. Sala de conferencias, cocina de gran tamaño y un sólido sistema de seguridad para mayor comodidad y seguridad. Convenientemente ubicado cerca del transporte público, lo que brinda fácil acceso a la ciudad de Nueva York.
156-160 19th Street ofrece un espacio de trabajo excepcional para los inquilinos diseñado para la productividad, la creatividad y la comodidad. Este espacio de oficina completamente renovado ofrece una serie de características de primera calidad adaptadas a las necesidades empresariales modernas. El espacio disponible ofrece techos altos tipo loft, interiores amplios y luminosos realzados por la luz natural y los tragaluces. Un espacio sereno al aire libre perfecto para descansos, reuniones o networking. Los inquilinos pueden disfrutar de una sala de cine interna, una mesa de billar, una mesa de ping pong y una mesa de futbolín para el tiempo libre y la unión de equipos. También ofrece oficinas completamente amuebladas, espacios listos para la mudanza con Internet de alta velocidad para mantenerte conectado. Sala de conferencias, cocina de gran tamaño y un sólido sistema de seguridad para mayor comodidad y seguridad. Convenientemente ubicado cerca del transporte público, lo que brinda fácil acceso a la ciudad de Nueva York.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 2 – 93 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 1 | 2 – 93 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 1 | 2 – 93 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 1 | 2 – 93 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 2 – 93 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 2 – 93 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 2 – 93 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 2 – 93 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 2 – 93 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
156-160 19th Street ofrece un espacio de trabajo excepcional para los inquilinos diseñado para la productividad, la creatividad y la comodidad. Este espacio de oficina completamente renovado ofrece una serie de características de primera calidad adaptadas a las necesidades empresariales modernas. El espacio disponible ofrece techos altos tipo loft, interiores amplios y luminosos realzados por la luz natural y los tragaluces. Un espacio sereno al aire libre perfecto para descansos, reuniones o networking. Los inquilinos pueden disfrutar de una sala de cine interna, una mesa de billar, una mesa de ping pong y una mesa de futbolín para el tiempo libre y la unión de equipos. También ofrece oficinas completamente amuebladas, espacios listos para la mudanza con Internet de alta velocidad para mantenerte conectado. Sala de conferencias, cocina de gran tamaño y un sólido sistema de seguridad para mayor comodidad y seguridad. Convenientemente ubicado cerca del transporte público, lo que brinda fácil acceso a la ciudad de Nueva York.
Planta 1
| Tamaño | 2 – 93 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
156-160 19th Street ofrece un espacio de trabajo excepcional para los inquilinos diseñado para la productividad, la creatividad y la comodidad. Este espacio de oficina completamente renovado ofrece una serie de características de primera calidad adaptadas a las necesidades empresariales modernas. El espacio disponible ofrece techos altos tipo loft, interiores amplios y luminosos realzados por la luz natural y los tragaluces. Un espacio sereno al aire libre perfecto para descansos, reuniones o networking. Los inquilinos pueden disfrutar de una sala de cine interna, una mesa de billar, una mesa de ping pong y una mesa de futbolín para el tiempo libre y la unión de equipos. También ofrece oficinas completamente amuebladas, espacios listos para la mudanza con Internet de alta velocidad para mantenerte conectado. Sala de conferencias, cocina de gran tamaño y un sólido sistema de seguridad para mayor comodidad y seguridad. Convenientemente ubicado cerca del transporte público, lo que brinda fácil acceso a la ciudad de Nueva York.
Planta 1
| Tamaño | 2 – 93 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
156-160 19th Street ofrece un espacio de trabajo excepcional para los inquilinos diseñado para la productividad, la creatividad y la comodidad. Este espacio de oficina completamente renovado ofrece una serie de características de primera calidad adaptadas a las necesidades empresariales modernas. El espacio disponible ofrece techos altos tipo loft, interiores amplios y luminosos realzados por la luz natural y los tragaluces. Un espacio sereno al aire libre perfecto para descansos, reuniones o networking. Los inquilinos pueden disfrutar de una sala de cine interna, una mesa de billar, una mesa de ping pong y una mesa de futbolín para el tiempo libre y la unión de equipos. También ofrece oficinas completamente amuebladas, espacios listos para la mudanza con Internet de alta velocidad para mantenerte conectado. Sala de conferencias, cocina de gran tamaño y un sólido sistema de seguridad para mayor comodidad y seguridad. Convenientemente ubicado cerca del transporte público, lo que brinda fácil acceso a la ciudad de Nueva York.
Planta 1
| Tamaño | 2 – 93 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
156-160 19th Street ofrece un espacio de trabajo excepcional para los inquilinos diseñado para la productividad, la creatividad y la comodidad. Este espacio de oficina completamente renovado ofrece una serie de características de primera calidad adaptadas a las necesidades empresariales modernas. El espacio disponible ofrece techos altos tipo loft, interiores amplios y luminosos realzados por la luz natural y los tragaluces. Un espacio sereno al aire libre perfecto para descansos, reuniones o networking. Los inquilinos pueden disfrutar de una sala de cine interna, una mesa de billar, una mesa de ping pong y una mesa de futbolín para el tiempo libre y la unión de equipos. También ofrece oficinas completamente amuebladas, espacios listos para la mudanza con Internet de alta velocidad para mantenerte conectado. Sala de conferencias, cocina de gran tamaño y un sólido sistema de seguridad para mayor comodidad y seguridad. Convenientemente ubicado cerca del transporte público, lo que brinda fácil acceso a la ciudad de Nueva York.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 10-00175-0000-00070 | Evaluación total | 1.577.361 € |
| Evaluación del terreno | 901.913 € | Impuestos anuales | 30.668 € (41,79 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 675.448 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
156-160 19th St
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