Davita Dialysis Center 1559 7th St W

1559 7th Street W es una excelente oportunidad de inversión para comprar un activo de oficinas de un solo piso y 5,361 pies cuadrados ocupado en su totalidad por un inquilino de Standard & Poor's Investment Grade (S&P: BB) en Saint Paul, Minnesota. El inquilino actual, DaVita, Inc., es responsable de todos los costos asociados con la propiedad mediante un arrendamiento neto absoluto. Al arrendamiento le quedan cuatro años, con tres opciones de renovación por cinco años y un aumento del 2% en el alquiler.
DaVita Inc. brinda servicios de diálisis renal a través de una red de 2,816 centros ambulatorios en los Estados Unidos que atienden a aproximadamente 204 200 pacientes y 321 centros de diálisis ambulatoria en otros 10 países que atienden a 3 200 pacientes. Davita tiene una cuota de mercado del 37% en el mercado de diálisis de EE. UU. Está organizada en Delaware, con sede en Denver, y ocupa el puesto 271 en la lista Fortune 500.
La propiedad ocupa una superficie de 0,44 acres y tiene letreros en la esquina de la autopista 5 y Rogers Street, por la que transitan 13.773 vehículos por día. La 1559 7th Street está a menos de cinco minutos de la intersección de la Interestatal 35E, que conecta con St. Paul y el área metropolitana de Minneapolis. El Minneapolis-St. El aeropuerto internacional Paul, un centro internacional galardonado para todos los que viajan, se encuentra a 4 millas del complejo. Hay muchas tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento a menos de una milla del hotel, en el área de West Seventh-Fort Road, el vecindario de Summit Hill y junto a la Interestatal 35E.
Minneapolis y St. Paul, a menudo consideradas como las Ciudades Gemelas, se encuentran a 10 minutos del 1559 de la calle 7 W y han sido catalogadas constantemente como uno de los mejores lugares del mundo para vivir, trabajar y divertirse. Las Ciudades Gemelas albergan muchos equipos y sedes deportivas profesionales, como el US Bank Stadium, sede de los Vikings (NFL), el Target Center, sede de los Timberwolves (NBA) y Lynx (WNBA), así como de los Twins (MLB) que juegan en el vecino Target Field, todos en Minneapolis. Los Wild (NHL) juegan en el Xcel Energy Center y los MNUFC Loons (MLS) juegan en el Allianz Field de St. Paul. El área circundante está bien educada debido al acceso a la Universidad de Minnesota y la Universidad de Santo Tomás. En un radio de 3 millas de la propiedad, el 51% de los residentes tiene un título universitario o superior, y el 32% tiene una licenciatura.