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1555-1585 Laurel Bay Ln

Nave 1.750 m² Vacío En venta San Diego, CA 92154 5.434.564 € (3.106 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • UBICACIÓN ÓPTIMA: Situado en uno de los submercados industriales altamente competitivos de San Diego, está experimentando un crecimiento notable en Nearshoring y X-border DIS
  • CENTRO INDUSTRIAL DENSO: Proximidad a importantes inquilinos corporativos nacionales como Amazon, Costco, FedEx, UPS, Panasonic y más.
  • ALINEACIÓN TÁCTICA: Excelente posición para el comercio con Tijuana, aprovechando la próxima apertura de la Ruta 11 para un acceso transfronterizo acelerado.

RESUMEN EJECUTIVO

Características principales de la propiedad:
• Ubicación: El edificio está estratégicamente ubicado en Otay Mesa, un área privilegiada para los negocios relacionados con el cannabis debido a su proximidad a las principales rutas de transporte y a su entorno regulatorio favorable al cannabis.
• Aprobación de la Cannabis Cup: la propiedad ha recibido la aprobación de la CUP, lo que destaca su idoneidad para las operaciones de cultivo, fabricación y extracción.
• Amplias instalaciones: el edificio ofrece un amplio espacio para diversas actividades relacionadas con el cannabis, incluido un amplio espacio para los procesos de cultivo, fabricación y extracción.
• Infraestructura moderna: equipada con infraestructura y comodidades de última generación diseñadas para las empresas de cannabis, la propiedad ofrece un entorno propicio para operaciones eficientes.
Beneficios para inversores y operadores:
1. Oportunidad de crecimiento: Con la creciente demanda de productos de cannabis, invertir en una propiedad que cuente con la aprobación de la Cannabis Cup abre las puertas a un crecimiento y una rentabilidad significativos.
2. Garantía de cumplimiento: La aprobación por parte del establecimiento con una Cannabis CUP instalada garantiza el cumplimiento de las normas y reglamentos del sector, lo que reduce los riesgos operativos para los inversores y los operadores.
3. Ubicación privilegiada: la ubicación estratégica de Otay Mesa ofrece acceso a un gran mercado y facilita una logística fluida para la distribución y la gestión de la cadena de suministro.
4. Potencial de expansión: la distribución espaciosa y el diseño adaptable del edificio permiten la expansión y escalabilidad futuras a medida que el negocio crezca.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 5.434.564 €
Precio por m² 3.106 €
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble Nave
Subtipo de inmueble
Fábrica
  • Nave - Naves logísticas
  • Nave - Almacenes
Clase de edificio B
Superficie bruta alquilable 1.750 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 2008
Ratio de parking 0,23/1.000 m²
Altura interior del techo 7,62 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo 8

AMENITIES

  • Entreplanta
  • Aire acondicionado

SERVICIOS BÁSICOS

  • Agua - Ciudad
  • Alcantarillado - Ciudad

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Pl. 1-módulo 1555
  • 242 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • 30 días
  • Pl. 2-módulo 1555
  • 242 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • 30 días
Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Pl. 1-módulo 1555 242 m² Oficinas Construcción total 30 días
Pl. 2-módulo 1555 242 m² Oficinas Construcción total 30 días

Pl. 1-módulo 1555

Tamaño
242 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
30 días

Pl. 2-módulo 1555

Tamaño
242 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
30 días

Pl. 1-módulo 1555

Tamaño 242 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible 30 días

Pl. 2-módulo 1555

Tamaño 242 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible 30 días

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 646-240-79-28
  • 646-240-79-24
  • 646-240-79-26
  • 646-240-79-30
  • 646-240-79-32
  • 646-240-79-34
Evaluación del terreno
1.099.035 €
Evaluación de las mejoras
2.678.897 €
Evaluación total
3.777.931 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación I-7 (Aprobación de Cannabis CUP: operaciones de cultivo, fabricación y extracción)
I-7 (Aprobación de Cannabis CUP: operaciones de cultivo, fabricación y extracción)
  • ID del anuncio: 31034279

  • Fecha en el mercado: 24/02/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1555-1585 Laurel Bay Ln, San Diego, CA 92154

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