Price Reduction - Nearly 7% cap!! | 15521-15531 4th St
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Price Reduction - Nearly 7% cap!! 15521-15531 4th St
Edificio residencial 6 unidades 872.661 € (145.443 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,04 % Victorville, CA 92395
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RESUMEN EJECUTIVO
Con una excelente tasa de capitalización del 7%, esta oportunidad de inversión de 6 unidades en Victorville está convenientemente ubicada y es un excelente espacio habitable para los inquilinos y la opción para el propietario de vivir en una de las unidades. Mejor que tener dinero en el banco, este complejo ofrece diversidad con un apartamento individual de 3 dormitorios y 2 baños, un triplex con 3 dormitorios y 1 baño y un dúplex que consta de 1 dormitorio y 1 baño. Con excelentes rendimientos, este complejo está bien mantenido con un techo más nuevo, electricidad y plomería renovadas, jardines de bajo mantenimiento y 2 lugares de estacionamiento para cada unidad. Cada unidad tiene un medidor eléctrico independiente, lo que facilita las cosas y reduce los gastos para el próximo propietario. Todos los inquilinos están en buen estado y todas las unidades se han mantenido cuidadosamente y la mayoría de las unidades se están rehabilitando para obtener el máximo beneficio. (Las imágenes del interior que se muestran son anteriores a la mudanza de los inquilinos).
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 872.661 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 145.443 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Tasa de capitalización | 7,04 % | Tamaño del edificio | 448 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | N.º de plantas | 1 |
| N.º de unidades | 6 | Año de construcción | 1950 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 872.661 € |
| Precio por unidad | 145.443 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,04 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| N.º de unidades | 6 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
| Tamaño del edificio | 448 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1950 |
| Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0478-231-13 | Evaluación total | 78.899 € |
| Evaluación del terreno | 20.761 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 58.138 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0478-231-13
Evaluación del terreno
20.761 €
Evaluación de las mejoras
58.138 €
Evaluación total
78.899 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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