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Colinas Crossing 15501 W 71 Hwy
Locales 116 – 473 m² En alquiler Bee Cave, TX 78738
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Aspectos destacados
- El tráfico de automóviles es intenso en un corredor de rápido crecimiento, con un gran tráfico de 45.421 VPD en 2023 en la autopista 71
- Visibilidad excepcional para todos los inquilinos y diseño funcional y proporción de estacionamiento de ~ 7:1,000
- Intersección controlada mediante un semáforo en la autopista 71 /North Joint Access Rd (solo semáforo entre Vail Divide y Hamilton Pool Rd)
- Restaurante de segunda generación de 1,807 pies cuadrados disponible | Espacio disponible en conchas de 1,247 pies cuadrados (16'9 pulgadas de ancho)
- La conectividad vuelve a Vail Divide y la población residencial cautiva está justo detrás del centro. Hamilton Pool ahora se conecta a Vail Divide.
Disponibilidad del espacio (3)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta, módulo 130 | 168 m² | 4,88 metros | 5-10 Años | 439,04 € /m²/año 36,59 € /m²/mes 73.704 € /año 6.142 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 140 | 116 m² | 4,88 metros | 5-10 Años | 439,04 € /m²/año 36,59 € /m²/mes 50.863 € /año 4.239 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| 1.ª planta, módulo 160 | 189 m² | - | Negociable | 439,04 € /m²/año 36,59 € /m²/mes 83.167 € /año 6.931 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 130
El inquilino está operando actualmente. Ponte en contacto con el agente de arrendamiento para obtener más información.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos acabados: 4,88 metros
1.ª planta, módulo 140
1.247 SF disponibles 16 pies y 9 pulgadas de ancho: mucho vidrio, bonita fachada con señalización, fácilmente visible para el tráfico de la autopista 71. Listo para mudarse, aproximadamente, en noviembre de 2024.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Techos acabados: 4,88 metros
- 16'-9" de ancho x 75' de profundidad
1.ª planta, módulo 160
Espacio en línea de segunda generación, altamente visible. El espacio está disponible de inmediato, póngase en contacto con Broker para obtener más información.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
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- Inquilino
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- Austin Skin
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- 8.379
- Internacional
- Zza Pizza & Salad
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| Inquilino | Descripción | US ubicaciones | Alcance |
| Austin Skin | Atención sanitaria y trabajo social | - | - |
| Comfydent Smiles | Atención sanitaria y trabajo social | - | - |
| Deep Roots ATX Salon | Servicios | - | - |
| Luxe Vision | Minorista | - | - |
| UPS | Servicios empresariales/copia/postales | 8.379 | Internacional |
| Zza Pizza & Salad | Bar o restaurante | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 15501 W 71 Hwy , Bee Cave, TX 78738
| Espacio total disponible | 473 m² | Superficie bruta alquilable | 2.153 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2018 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,65/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 473 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 2.153 m² |
| Año de construcción | 2018 |
| Ratio de parking | 0,65/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Rara oportunidad de restaurante de segunda generación de 1.807 pies cuadrados (suite 130) | Espacio de caja blanca de 1247 pies cuadrados (suite 140) listo para entrar en enero de 2025 | Excelente espacio de 2.039 pies cuadrados (anteriormente CryoFit) disponible para tiendas, oficinas, servicios personales, etc. Ubicado entre Palermo Drive y N. Joint Access Rd., frente a 600 pies de la autopista 71, Colinas Crossing es un centro comercial de «vecindario» con múltiples inquilinos ubicado en un corredor de crecimiento dinámico, con un número de tráfico excepcionalmente alto. Bee Cave, Texas, en el área suroeste del área metropolitana de Austin, es una de las áreas más prósperas de la MSA, adyacente a Westlake Hills y Lakeway. Colinas Crossing está a unas 3 millas al oeste de la intersección regional Hill Country Galleria/Shops at Galleria, y se encuentra en el único semáforo entre Vail Divide y Hamilton Pool Rd.
- Parcela esquinera
- Carril reservado para giro
- Intersección señalizada
- Señalización del monumento
Elaborado por
Colinas Crossing | 15501 W 71 Hwy
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