En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
The Triangle Building 1550 Wewatta St
Oficinas 372 – 5.887 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Denver, CO 80202
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
Aspectos destacados
- El edificio Triangle, ubicado en el 1550 de la calle Wewatta, es un edificio LEED Platinum de clase A en el inmensamente atractivo vecindario de LoDo.
- Acceso inmejorable en una calle de doble sentido con un estacionamiento seguro en el lugar y acceso al tren ligero a pocos pasos de Union Station.
- A unos 15 minutos a pie de Dairy Block, Limelight Hotel, Ball Arena, Coors Field, Larimer Square y más de 125 establecimientos de comida y bebida.
- Cuenta con espacios listos para la mudanza, con construcción parcial y espacios en blanco que antes ocupaban corporaciones multinacionales, con una asignación de TI del mercado disponible.
- El paquete de comodidades llegará en 2025 y ofrecerá una sala de estar para inquilinos o una sala de conferencias convertible, taquillas con servicio de toallas y un gimnasio.
todos los espacios disponibles(3)
Mostrar el precio de alquiler como
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
Espacio diáfano con cocina instalada, anteriormente ocupado por Autodesk.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Cocina
- Asignación de TI ofrecida
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Muebles disponibles
Planta completa con distribución abierta que incluye cocina, suelo de madera refinada y numerosas salas de conferencias y reuniones repartidas por todo el espacio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Cocina
- Asignación de TI ofrecida
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Salas de conferencias
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.626 m² del espacio adyacente
- Suelos de madera maciza
- Antiguo espacio de WeWork
Oportunidad única de planta completa en el corazón de Union Station, anteriormente ocupada por WeWork. El espacio ofrece una distribución abierta con oficinas y salas de reuniones repartidas por todo el local.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede incluir FF&E
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Salas de conferencias
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.626 m² del espacio adyacente
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 4.ª planta, módulo 400 | 2.261 m² | Negociable | 397,23 € /m²/año 33,10 € /m²/mes 898.162 € /año 74.847 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | 90 días |
| 5.ª planta, módulo 500 | 372 – 1.365 m² | 1-10 Años | 397,23 € /m²/año 33,10 € /m²/mes 542.189 € /año 45.182 € /mes | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
| 6.ª planta, módulo 600 | 1.115 – 2.261 m² | 1-10 Años | 397,23 € /m²/año 33,10 € /m²/mes 898.088 € /año 74.841 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
4.ª planta, módulo 400
| Tamaño |
| 2.261 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 397,23 € /m²/año 33,10 € /m²/mes 898.162 € /año 74.847 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| 90 días |
5.ª planta, módulo 500
| Tamaño |
| 372 – 1.365 m² |
| Plazo |
| 1-10 Años |
| Precio |
| 397,23 € /m²/año 33,10 € /m²/mes 542.189 € /año 45.182 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
6.ª planta, módulo 600
| Tamaño |
| 1.115 – 2.261 m² |
| Plazo |
| 1-10 Años |
| Precio |
| 397,23 € /m²/año 33,10 € /m²/mes 898.088 € /año 74.841 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
4.ª planta, módulo 400
| Tamaño | 2.261 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 397,23 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | 90 días |
Espacio diáfano con cocina instalada, anteriormente ocupado por Autodesk.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Cocina
- Muebles disponibles
- Asignación de TI ofrecida
5.ª planta, módulo 500
| Tamaño | 372 – 1.365 m² |
| Plazo | 1-10 Años |
| Precio | 397,23 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Planta completa con distribución abierta que incluye cocina, suelo de madera refinada y numerosas salas de conferencias y reuniones repartidas por todo el espacio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Salas de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.626 m² del espacio adyacente
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Asignación de TI ofrecida
- Antiguo espacio de WeWork
6.ª planta, módulo 600
| Tamaño | 1.115 – 2.261 m² |
| Plazo | 1-10 Años |
| Precio | 397,23 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Oportunidad única de planta completa en el corazón de Union Station, anteriormente ocupada por WeWork. El espacio ofrece una distribución abierta con oficinas y salas de reuniones repartidas por todo el local.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Salas de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.626 m² del espacio adyacente
- Se puede incluir FF&E
Descripción general del inmueble
El Triangle Building es un hito de Denver y ha permanecido completamente ocupado desde 2005. Ahora, las recientes inauguraciones brindan la oportunidad a las empresas de unirse a las filas de esta prestigiosa propiedad. La torre de 10 pisos cuenta con la certificación LEED Platinum y cuenta con acabados de alta gama desde el lobby hasta cada suite. Cuenta con una cafetería Capital One en la planta baja y un estacionamiento con acceso seguro. Un paquete de servicios que llegará en 2025 está a punto de elevar su entorno a nuevas cotas. Algunas de las mejoras incluyen una nueva sala para inquilinos que se puede convertir en una sala de conferencias y un gimnasio de última generación con duchas, servicio de toallas y vestuarios. Los espacios disponibles son de la mejor calidad y cuentan con una variedad de edificios. La suite 400 es el cuarto piso completo, que se ha transformado en su mayoría en una habitación blanca, con una cámara abierta en todas partes, hermosos pisos de madera y puede amueblarse si es necesario. La suite 500 ocupa la mayor parte de la 5ª planta y cuenta con una excelente ubicación como ascensor. Además, cuenta con un diseño abierto de segunda generación con numerosas salas de conferencias y salas de reuniones, además de una cocina con vistas al centro comercial de la calle 16. La suite 600 es un exquisito diseño abierto de segunda generación de alta gama con numerosas salas de reuniones y conferencias repartidas por todo el recinto. El espacio está completamente amueblado y ofrece una suite llave en mano verdaderamente lista para la mudanza. El propietario ofrece una asignación de TI del mercado para cualquier necesidad de personalización. Ubicada en el 1550 de la calle Wewatta, esta es una de las oficinas más accesibles para quienes viajan diariamente, ya que Wewatta es una de las pocas vías de doble sentido del centro de la ciudad y conduce a conectores clave como Speer Boulevard y, por lo tanto, a las principales arterias. Union Station, el centro de transporte multimodal de Denver, se encuentra junto al edificio y presta servicio a todos los usuarios del tren ligero y del autobús exprés, mientras que el servicio de transporte del 16th Street Mall tiene una parada justo enfrente del edificio. Establecimientos como Mercantile, Snooze y Tavernetta en Union Station son solo algunos de los docenas de lugares que se pueden explorar a poca distancia a pie. La gente viaja de todas partes para visitar los principales destinos, como el Coors Field and Ball Arena de los Rockies, sede de los Denver Nuggets y Colorado Avalanche. The Triangle Building coloca a los inquilinos en una posición superior para ofrecer a los ocupantes una verdadera experiencia de vida, trabajo y diversión en el corazón del centro de Denver.
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Centro de conferencias
- Gimnasio
- Bar o restaurante
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- CIBC
- Proveedor internacional de servicios financieros con sede en Toronto, Ontario, y fundado en 1867.
- Gill Foundation
- Organización sin fines de lucro que financia esfuerzos para garantizar la igualdad de la comunidad LGBT.
- Liberty Global
- Empresa de vídeo, banda ancha y comunicación con operaciones en todo el mundo.
- Messner Reeves LLP
- Bufete de abogados nacional con sede en Denver, Colorado, y fundado en 1995.
- Nutrislice
- Empresa local de tecnología para el servicio de alimentos ubicada en Colorado desde 2011.
- Rothschild Safaris
- Agencia de viajes en Denver, Colorado fundada en 1998.
Sostenibilidad
Sostenibilidad
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
Dosier de comercialización
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Fogo de Chão | - | - | 2 min. a pie |
| Potbelly | - | - | 3 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 3 min. a pie |
| Tupelo Honey | - | - | 3 min. a pie |
| Mercantile Dining & Provision | Mexicano | $$$$ | 5 min. a pie |
| Snooze an A.M. Eatery | - | - | 5 min. a pie |
| Kitchen Next Door | Contemporáneo | $$$$ | 5 min. a pie |
| Stoic & Genuine | Marisco | $$$$ | 5 min. a pie |
| Jovanina's Broken Italian | Italiano | $$$ | 6 min. a pie |
| The Cruise Room | Americano | $$$ | 6 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Capital One | Banco | En el edificio |
| The North Face | Ropa unisex | 2 min. a pie |
| FedEx Office | Servicios empresariales/copia/postales | 6 min. a pie |
| Floyd's 99 Barbershop | Salón/Peluquería/Spa | 6 min. a pie |
| CycleBar | Fitness | 6 min. a pie |
| Whole Foods | Supermercado | 6 min. a pie |
| Hand & Stone | Masajes | 9 min. a pie |
| [solidcore] | Fitness | 11 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Mint House |
40 habitaciones
2 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
77 habitaciones
4 min. en coche
|
| Westin |
432 habitaciones
3 min. en coche
|
| Hyatt Centric |
264 habitaciones
4 min. en coche
|
Acerca de Centro de Denver
El centro de Denver es el principal nodo de oficinas del área metropolitana. El nodo de oficinas se extiende desde la Universidad de Colorado Denver hasta el distrito de RiNo. La zona tiene fácil acceso a la interestatal 25, la espina dorsal del área metropolitana, y a la interestatal 70, que la conecta con las comunidades dormitorio. El centro de Denver es conocido por su ambiente de bares y restaurantes y alberga el Coors Field de la Major League Baseball, lo que lo convierte en un agradable barrio para después del trabajo, así como en una próspera comunidad empresarial diurna.
Denver es uno de los mercados tecnológicos de más rápido crecimiento del país, y este crecimiento se concentra en el centro. La zona se ha convertido en un destino muy solicitado por los nuevos residentes (en particular, la generación del milenio bien formada) y las grandes empresas que impulsan la actividad económica. Empresas tecnológicas de la costa oeste como Amazon, Slack y Checkr han alquilado espacio aquí.
Varias grandes empresas tienen su sede en el centro de la ciudad. La empresa de ropa VF Corporation se trasladó de Carolina del Norte a una nueva sede aquí. DaVita Kidney Care, otra empresa local, también se ha trasladado a una nueva sede y es uno de los mayores inquilinos del submercado. También predominan las empresas energéticas. Occidental Petroleum, Encana Oil & Gas y MarkWest Energy Partners ocupan grandes bloques de oficinas en el centro de Denver.
Con la oleada de contrataciones que se está produciendo en el centro urbano, los promotores de apartamentos han acudido en masa para acomodar a los trabajadores que buscan un verdadero entorno de vivir/trabajar/jugar. El centro de la ciudad es uno de los nodos de apartamentos más construidos del país, y la disponibilidad de viviendas ha sido a menudo un presagio del crecimiento económico de Denver.
Gracias a la pujanza del sector tecnológico, las vacantes se han mantenido estables, ya que la demanda sigue el modesto ritmo de desarrollo del submercado. En el centro de Denver rara vez hay grandes superficies disponibles y, cuando las hay, no suelen durar mucho en el mercado.
Al fin y al cabo, las propiedades de alta gama de la zona, el fácil acceso al transporte público y los numerosos servicios culturales harán que el centro de Denver siga siendo un destino para los inquilinos de oficinas que busquen un espacio de primera categoría.
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Todd Wheeler, Vice Chairman
El Sr. Wheeler sigue siendo uno de los defensores más activos de los ocupantes de propiedades comerciales en los Estados Unidos, y lleva a cabo negociaciones para muchas de las transacciones inmobiliarias más importantes en el oeste de las Montañas Rocosas, los mercados costeros de los Estados Unidos y otros mercados de todo el mundo. Entre sus especialidades en materia de transacciones se incluyen las negociaciones de arrendamiento, los contratos de construcción a medida, la financiación estructurada, las enajenaciones por arrendamiento y venta y las adquisiciones sencillas a comisión. Ha gestionado la reubicación de las sedes corporativas de numerosas empresas, entre ellas Advanced Energy Industries, VF Corporation, Zimmer Biomet Spine, Questar Corporation, Foster Wheeler Corporation, QEP Resources, SourceGas, Transfirst Holdings, Touch America, Big O Tires, Home Buyer's Warranty y Amoco Production Company. El Sr. Wheeler también ha representado a varios bufetes de abogados, tanto a nivel local como nacional, incluidos Brownstein Hyatt Farber & Schreck, Davis Graham & Stubbs, Lindquist & Vennum, Kilpatrick Townsend y Sherman & Howard. El Sr. Wheeler dirige un equipo de profesionales altamente especializados capaces de gestionar carteras complejas o transacciones puntuales relacionadas con propiedades de oficinas, industriales, de uso mixto, terrenos y otros tipos de propiedades comerciales.
Acerca del propietario
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE Union Investment Real Estate GmbH
Elaborado por
The Triangle Building | 1550 Wewatta St
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.