155 N Riverview Dr
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155 N Riverview Dr
Oficina 2.047 m² 59 % Alquilado En venta Anaheim, CA 92808 6.843.744 € (3.344 €/m²) Tasa de capitalización 6,40 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de inversión versátil para poseer un activo ocupado al 95% para mantenerlo como ingreso pasivo o hacer una transición gradual a propiedad del propietario/usuario.
- Impresionante edificio con un impresionante vestíbulo tipo atrio y terrazas exteriores con vistas panorámicas al valle y administración profesional por parte de Premier Workspaces.
- El acceso privilegiado a las autopistas 91, 241, 57 y 71 garantiza una fácil conectividad con el área metropolitana del condado de Orange e Inland Empire para los inquilinos y clientes.
- Las mejores tiendas y restaurantes se encuentran cerca del Anaheim Hills Festival, Sycamore Canyon Plaza y al otro lado de la autopista 91.
- Estratégicamente ubicado en Anaheim Hills, una próspera zona residencial que alberga inmediatamente un radio de 20 millas de población de más de 4,7 millones de residentes.
RESUMEN EJECUTIVO
155 N Riverview Drive en Anaheim Hills, California, presenta una oportunidad única para inversores o propietarios/usuarios. Este edificio de oficinas ejecutivas de 22,030 pies cuadrados puede ser una inversión pasiva y constante o convertirse en una propiedad ocupada por el propietario con el tiempo. Administrado profesionalmente por Premier Workspaces, una empresa líder en administración de oficinas ejecutivas, el edificio ha mantenido una sólida tasa de ocupación del 95%, lo que demuestra un interés confiable por parte de los inquilinos y una rentabilidad constante.
El diseño arquitectónico del edificio incluye un espectacular vestíbulo tipo atrio de tres pisos, acogedoras terrazas exteriores y amplias ventanas, todo ello con vistas al pintoresco corredor del Cañón de Anaheim. El diseño bien planificado de la propiedad y su administración profesional la hacen atractiva para muchos inquilinos, desde empresas emergentes hasta firmas establecidas, que buscan espacios de oficina de alta calidad y comodidades de primer nivel.
Entre el condado de Orange e Inland Empire, el 155 N Riverview Drive ofrece un cómodo acceso a la autopista 91, la autopista Imperial (90), el corredor de transporte del este (241) y las autopistas 57 y 71. El establecimiento está cerca de populares tiendas y restaurantes, como Nordstrom Rack, The Home Depot, Dicks Sporting Goods, Best Buy, Costco, Sprouts Farmers Market, Bodhi Leaf Coffee Traders, Cava y 24 Hour Fitness. Esta ubicación privilegiada convierte al 155 N Riverview Drive en una opción ideal para inversores y empresas que buscan una presencia prestigiosa en Anaheim Hills.
El diseño arquitectónico del edificio incluye un espectacular vestíbulo tipo atrio de tres pisos, acogedoras terrazas exteriores y amplias ventanas, todo ello con vistas al pintoresco corredor del Cañón de Anaheim. El diseño bien planificado de la propiedad y su administración profesional la hacen atractiva para muchos inquilinos, desde empresas emergentes hasta firmas establecidas, que buscan espacios de oficina de alta calidad y comodidades de primer nivel.
Entre el condado de Orange e Inland Empire, el 155 N Riverview Drive ofrece un cómodo acceso a la autopista 91, la autopista Imperial (90), el corredor de transporte del este (241) y las autopistas 57 y 71. El establecimiento está cerca de populares tiendas y restaurantes, como Nordstrom Rack, The Home Depot, Dicks Sporting Goods, Best Buy, Costco, Sprouts Farmers Market, Bodhi Leaf Coffee Traders, Cava y 24 Hour Fitness. Esta ubicación privilegiada convierte al 155 N Riverview Drive en una opción ideal para inversores y empresas que buscan una presencia prestigiosa en Anaheim Hills.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
2.047 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1986/2009
Precio
6.843.744 €
Precio por m²
3.344 €
Tasa de capitalización
6,40 %
Ingresos netos de explotación
437.972 €
Porcentaje alquilado
59 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
712 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,38
Tamaño de la parcela
0,54 ha
Zonificación
CG - Comercial general
Parking
82 Espacios (40,07 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Acceso controlado
- Property manager en el lugar
- Señalización
- Recepción
- Asientos al aire libre
- Balcón
1 of 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
9.320
73.458
129.237
2024 Población
8.675
69.734
123.681
Aumento de la población '20-'24
-6,9 %
-5,1 %
-4,3 %
Hogares 2020
3.610
25.969
44.819
Hogares 2024
3.334
24.489
42.570
Aumento de los hogares '20-'24
-7,7 %
-5,7 %
-5,0 %
Media de edad
42
43
43
Mediana de ingresos de los hogares
134.146 $
141.678 $
142.509 $
Empleados de jornada diurna
11.064
19.223
47.315
Total de negocios
1.268
2.845
6.268
Título universitario o superior
52 %
52 %
50 %
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Cafetería | $ | 7 min. a pie |
| Carl's Jr. | - | - | 7 min. a pie |
| Yamashiro Sushi | Comida rápida | - | 7 min. a pie |
| El Pollo Loco | - | - | 7 min. a pie |
| BJ's Restaurant & Brewhouse | - | - | 10 min. a pie |
| The Habit Burger Grill | Comida rápida | $ | 12 min. a pie |
| Chipotle | - | - | 12 min. a pie |
| Nekter Juice Bar | - | - | 12 min. a pie |
| CAVA | - | - | 12 min. a pie |
| Panera Bread | - | - | 12 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| The UPS Store | Servicios empresariales/copia/postales | 7 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 10 min. a pie |
| Target | Grandes almacenes | 11 min. a pie |
| Nordstrom Rack | Grandes almacenes | 11 min. a pie |
| Bank of America | Banco | 11 min. a pie |
| T.J. Maxx | Otros comercios minoristas | 11 min. a pie |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 11 min. a pie |
| Chase Bank | Banco | 12 min. a pie |
| Hobby Lobby | Pasatiempos | 12 min. a pie |
| Vons | Supermercado | 15 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Residence Inn |
128 habitaciones
3 min. en coche
|
| Extended Stay America Suites |
117 habitaciones
4 min. en coche
|
| Embassy Suites by Hilton |
223 habitaciones
12 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 354-071-11 | Evaluación de las mejoras | 3.159.363 € |
| Evaluación del terreno | 3.262.602 € | Evaluación total | 6.421.965 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
354-071-11
Evaluación del terreno
3.262.602 €
Evaluación de las mejoras
3.159.363 €
Evaluación total
6.421.965 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
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CALLE
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