15461 Moorpark St
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15461 Moorpark St
Edificio residencial 12 unidades 2.303.125 € (191.927 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,75 % Sherman Oaks, CA 91403
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación atractiva en Sherman Oaks junto a Encino, Tarzana y Studio City
- ¡Se entrega 1 unidad vacante! - Excelente combinación de unidades que consta de dos unidades de estudio y diez unidades de 1 BR/1 BA
- MUY cerca de una gran cantidad de excelentes restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento en Ventura Boulevard
- Modernización sísmica sísmica finalizada
- Enorme oportunidad de inversión con valor agregado con un aumento del 38% en las rentas del mercado
- La propiedad se encuentra en un gran lote de 11.259 pies cuadrados: potencial de desarrollo futuro
RESUMEN EJECUTIVO
* También se ofrece en 15445 Moorpark St (8 unidades al otro lado de la calle), se pueden vender juntas o por separado. La oferta es una atractiva propiedad de inversión con valor agregado ubicada en Prime Sherman Oaks, junto a Encino, Tarzana y Studio City. La propiedad está situada en uno de los barrios más modernos del Valle de San Fernando, ubicado justo al norte de Ventura Boulevard y al oeste de la autopista 405. Los inquilinos se encuentran a poca distancia a pie de Ventura Boulevard, donde hay una gran cantidad de excelentes restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento. Esta es una oportunidad fantástica para que un inversor inteligente adquiera una ubicación de primera calidad en Valley con un importante potencial de valor agregado. Hay una excelente combinación de unidades que consta de diez (10) unidades de 1 dormitorio/1 baño y dos (2) unidades de estudio que son muy atractivas para el mercado de alquiler actual. Dos unidades se entregarán vacías al cierre del depósito en garantía. Todas las unidades se miden por separado para gas y electricidad. La modernización del piso blando se completó en 2019; el comprador debe verificarlo. ¡Estos valiosos activos están disponibles para la venta por primera vez en más de 20 años!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.303.125 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 191.927 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,1 ha |
| Tasa de capitalización | 5,75 % | Tamaño del edificio | 785 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.78 | Ocupación media | 92% |
| N.º de unidades | 12 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1957 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
| Precio | 2.303.125 € |
| Precio por unidad | 191.927 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,75 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.78 |
| N.º de unidades | 12 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,1 ha |
| Tamaño del edificio | 785 m² |
| Ocupación media | 92% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1957 |
| Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 2 | 1.044 € | - |
| 1+1 | 10 | 1.259 € | - |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (75)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2261-038-050 | Evaluación total | 1.734.974 € |
| Evaluación del terreno | 521.351 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.213.623 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2261-038-050
Evaluación del terreno
521.351 €
Evaluación de las mejoras
1.213.623 €
Evaluación total
1.734.974 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3, Los Angeles |
| R3, Los Angeles |
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